網簽合同怎樣解除？撤銷網簽的辦理程序                        
                                      
                        
                							
                            發布時間：2023-06-12 10:59:53					
                            文章來源：法制法律網
                      
                

                        
                
                        	期房網簽備案后不一定就安全，需要要求開發企業到房管部門進行備案，進行備案有利于保障消費者的利益，期房需要網簽，步驟是雙方協商制作合...                        
                

						
						
                
           					 
                期房網簽備案后不一定就安全，需要要求開發企業到房管部門進行備案，進行備案有利于保障消費者的利益，期房需要網簽，步驟是雙方協商制作合同條款輸入備案軟件及進行網上簽約，上報成功后打印4份，網上簽約的3個工作日內到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
                

                

                一、期房網簽備案后就安全了嗎
                

                期房網簽備案后不一定安全，一般來說在開發商和業主簽訂購房協議后，在一個時間內就要求開發企業到房管部門進行備案。可是實際操作中許多開發商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。如果備案了，那操作就會比沒有備案麻煩的多，要么就是走違約手續上家不要房子了開發商再賣給你，要么就是待房子產權證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續。
                

                二、期房需要網簽嗎
                

                期房需要網簽。
                

                1.購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
                

                2.開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
                

                3.開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。法律快車提醒，開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
                

                三、網簽合同怎樣解除
                

                解除網簽合同前，先解除購房合同。
                

                房產買賣合同解除的，需要買賣雙方去房管局辦理撤銷網簽手續。
                

                撤銷網簽的辦理程序：
                

                1.當事人填寫注銷申請
                

                2.當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
                

                (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
                

                (2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。
                

                3.服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
                
							 							 
							
                標簽：
															
														撤銷網簽的辦理程序
																						
														期房需要網簽嗎
														 
							
                
							
                       	
                
                    
                
       
        
                
            
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