一、經(jīng)濟適用房買賣合同怎么寫
經(jīng)濟適用房買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名或名稱等基本信息;買賣房屋的具體位置、面積大小;該房屋的土地使用權(quán)取得方式;交易價格、付款方式以及付款時間;雙方權(quán)利義務(wù);違約責(zé)任等約定事項。
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、經(jīng)濟適用房過戶費用
經(jīng)濟適用房過戶費用是：
1.經(jīng)濟適用房過戶時首先要繳納綜合地價款，10%，其次是土地出讓金，3%，然后才是契稅3%和其它稅費1%。
2.經(jīng)濟適用房的所得稅按全額1%，由賣方承擔(dān)， 住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;印花稅5元。
三、經(jīng)濟適用房價格怎么計算
1.按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。
2.開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計等勘察設(shè)計和前期工程費。
3.列入施工圖預(yù)(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費。
4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套設(shè)施的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。
5.貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。
6.行政事業(yè)性收費按照國家有關(guān)規(guī)定計收。
標(biāo)簽： 經(jīng)濟適用房買賣合同 經(jīng)濟適用房過戶費用
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