經(jīng)濟適用房買賣合同是什么樣的？經(jīng)濟適用房過戶費用如何計算？                        
                                      
                        
                							
                            發(fā)布時間：2023-06-12 08:28:12					
                            文章來源：法制法律網(wǎng)
                      
                

                        
                
                        	一、經(jīng)濟適用房買賣合同怎么寫經(jīng)濟適用房買賣合同應(yīng)當寫明買賣雙方姓名或名稱等基本信息;買賣房屋的具體位置、面積大小;該房屋的土地使用權(quán)...                        
                

						
						
                
           					 
                一、經(jīng)濟適用房買賣合同怎么寫
                

                

                經(jīng)濟適用房買賣合同應(yīng)當寫明買賣雙方姓名或名稱等基本信息;買賣房屋的具體位置、面積大小;該房屋的土地使用權(quán)取得方式;交易價格、付款方式以及付款時間;雙方權(quán)利義務(wù);違約責任等約定事項。
                

                《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:
                

                (一)當事人的姓名或者名稱和住所;
                

                (二)標的;
                

                (三)數(shù)量;
                

                (四)質(zhì)量;
                

                (五)價款或者報酬;
                

                (六)履行期限、地點和方式;
                

                (七)違約責任;
                

                (八)解決爭議的方法。
                

                當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
                

                二、經(jīng)濟適用房過戶費用
                

                經(jīng)濟適用房過戶費用是：
                

                1.經(jīng)濟適用房過戶時首先要繳納綜合地價款，10%，其次是土地出讓金，3%，然后才是契稅3%和其它稅費1%。
                

                2.經(jīng)濟適用房的所得稅按全額1%，由賣方承擔， 住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;印花稅5元。
                

                三、經(jīng)濟適用房價格怎么計算
                

                1.按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。
                

                2.開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計等勘察設(shè)計和前期工程費。
                

                3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費。
                

                4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套設(shè)施的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。
                

                5.貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。
                

                6.行政事業(yè)性收費按照國家有關(guān)規(guī)定計收。
                
							 							 
							
                標簽：
															
														經(jīng)濟適用房買賣合同
																						
														經(jīng)濟適用房過戶費用
														 
							
                
							
                       	
                
                    
                
       
        
                
            
                資訊播報
                
            
        
                
    
                

    
                    

				
                
                    
                
                        
                        
                    
                
                
                
				        
		
                        
                
        
                
        
                
            
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