一、購房發票有什么作用
購房發票的作用有：
1.辦理落戶手續：買房與落戶直接掛鉤，不少買房一方面是為了解決居住需求，另一方面就是為了落戶，在辦理落戶手續之時，同樣需要出示購房發票作為憑證。
2.提取公積金：住房公積金并不是所提取就能提取的，還需要購房發票的證明。
3.辦理房產證：購房合同和購房發票一樣，都是辦理房產證的憑證。
4.事后維權：假如買房之后，購房者發現自己的合法權益受到開發商的侵犯，比如房屋質量存在問題，開發還是那個交房延期、購房者要求退房退款等行為，購房發票是購房者維權的重要證據。
5.出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅：對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。
二、購房發票丟了怎么辦
購房1年內提取住房公積金，需要提供購房發票，若購房發票丟失，需要提供經稅務機關蓋章的發票復印件，否則無法提取公積金。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發票，不會影響房產證的辦理。如果丟失全款發票，可向開具發票方申請出具曾于×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復開具發票。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
三、購房發票什么時候給開
不管是按揭購房還是一次性付款，開發商都要給購房者出具“不動產”發票。法律快車提醒您，有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具“不動產”發票。在付完首付款之后，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
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