一、商住兩用房到期后可以續期嗎
商住兩用房到期后可以續期的。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
二、商住兩用房有哪些優勢
商住兩用房優點一：不限購
商住兩用房最大優勢就是不限購，無論是北京限購還是通州最嚴限購令，都沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房!
商住兩用房優點二：面積小
商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
商住兩用房優點三：可商可居
商住兩用樓盤可以由于其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
商住兩用房優點四：靈動性強
因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，基本處于金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對于業主來說非常靈活，可以對外出租，出售也非常方便。
三、商住兩用房能買嗎
商住兩用房能買，從注冊公司辦公的角度來看，購買商住兩用房還是非常不錯的，適合年輕人創業。一般來說，商住兩用房處于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品質也不錯。從住的角度來看，其居住的舒適度是比較低的，且生活成本也比較高，并不劃算，不適合長期居住。從投資的角度來看，投資商住兩用房是具有較大的風險的。房產投資除了土地本身的升值帶來收益外，另一部分收益就來源于房租。但對于投資客來說，最終能實現現金收益，轉化成人民幣，才算是完成投資。這個時候，就要判斷樓盤日后的變現能力，是否好轉手賣出了。交通的優勢(是否靠近地鐵或臨近主干道)、社區環境優勢(樓盤品質、物業服務、配套等硬性條件如何)、生活配套優勢(休閑、娛樂和購物是否方便)、價格優勢(是否可以在區域內形成價格優勢或者性價比優勢)。
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