安居房的購買條件有哪些？買賣需要注意什么事項？                        
                                      
                        
                							
                            發布時間：2023-06-12 10:44:55					
                            文章來源：法制法律網
                      
                

                        
                
                        	一、安居房可以買賣嗎合同期過后可以賣。 10年內必須賣給政府。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的,回購價格為原合同...                        
                

						
						
                
           					 
                一、安居房可以買賣嗎
                

                

                合同期過后可以賣。 10年內必須賣給政府。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的,回購價格為原合同購房價;超過10年的,回購價格的計算公式為:回購價格=原購房價×[1-1 、4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。
                

                二、買賣需要注意什么事項
                

                1、 明確房屋的權屬。凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。
                

                特別要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
                

                2、 注意房屋結構。二手房的房屋結構比較復雜，需要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產證上注明的一致，房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。
                

                3、 選擇正規中介機構。選擇正規中介機構是很有必要的，要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。
                

                三、安居房的購買條件有哪些
                

                1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;
                

                2、申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上;
                

                3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房;
                

                4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
                

                申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
                

                申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。
                
							 							 
							
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														買賣需要注意什么事項
																						
														安居房的購買條件
														 
							
                
							
                       	
                
                    
                
       
        
                
            
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