一、買房時什么是公攤面積
公用分攤建筑面積主要是商品房中的每套(單元)依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權是屬于這棟樓內的全體業主共有的，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
其中公用建筑面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，這些面積都是按照水平投影下來的面積計算的。。
此外，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。但是大家要注意的是獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房等等都不應該計入共有建筑面積。
二、房屋公攤面積國家規定多少
房屋公攤面積國家規定：
1.多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%;
2.在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%;
3.高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%;
4.別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
房屋公攤面積就是所購房屋整棟樓的公共部分需要由大家分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。
三、商品房公攤面積允許私自侵占嗎
商品房公攤面積是屬于全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的。
《民法典》第二百七十一條 【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
標簽： 公用建筑面積 房屋公攤面積國家規定
By超神經內容一覽：隨著人口老齡化程度不斷加劇，癡呆癥已經成為公共健
量子力學定律認為，量子粒子基本上是不可分割的，因此不能分裂，但芝加
為鄉村振興和低碳發展帶來寶貴經驗在首屆聯合國人居大會上，聯合國人居
國家助學貸款累計發放超4000億元惠及2000多萬名學生
1、氟橡膠的耐高溫性能和硅橡膠一樣，可以說是目前彈性體中最好的。2、
天氣越來越熱了，后臺很多姐妹問我怎么挑涼席。來，先看看這條新聞：廣
1、POP3 POP3是PostOfficeProtocol3的簡稱，即郵局協議的第3個版本
當前大家對于醫療器械求職網都是頗為感興趣的，大家都想要了解一下醫療
1、法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承
記者 師文靜在第二季節目中成功打造“尷尬九分鐘”名場面的《五十公里
全球頭條：交警風雨中救助腦出血男子
交警風雨中救助腦出血男子近日，廣東佛山，男子突發腦出血癱坐在地，交
蔚來全系新車起售價降3萬 調整首任
蔚來全系新車起售價降3萬調整首任車主用車權益,蔚來,新車,車價,購車款
買賣合同與預售合同都可以進行備案嗎
一、備案合同是買賣合同還是預售合同買賣合同與預售合同都可以進行備案，買賣合同的備案與預售合同備案的流程各不相同。(一)預售合同的備案
中疾控：新冠局部零星散發，5 月死
提到，疫情局部零星散發，目前呈下降趨勢，新冠在我國屬于「乙類乙管」
當前視訊！JBD 再獲阿里、比亞迪等
MicroLED微顯示器制造商上海顯耀顯示科技JadeBirdDisplay（以下簡稱「J
蕭炎三上云嵐宗配置公布，1斗宗3斗皇
哈嘍，大家好，我是木子。《斗破蒼穹》年番現在已經更新到了蕭炎即將回
廣汕高鐵惠城南站建設進入內外裝修階
廣汕高鐵惠城南站建設進入內外裝修階段廣汕高鐵將于今年9月30日開通。
泓淋電力：6月9日融資買入496.56萬元
6月9日，泓淋電力（301439）融資買入496 56萬元，融資償還518 84萬元，
預告登記證也可以辦理貸款嗎？預告登
一、預告登記證可以貸款嗎預告登記證是可以辦理貸款的，預告登記證明是抵押貸款的第二步，辦理抵押貸款有以下步驟：第一步購房合同辦理產權
樓間距小導致采光有問題怎么辦？樓房
一、33層樓間距國家標準是多少樓間距主要是根據日照(南北向建筑)、通風、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建筑布局
點式樓和板式樓的公攤有什么不同？不
一、135平公攤面積25平算正常嗎不一定，視情況而定高層住宅公攤25%屬于正常的范圍。普通住宅的一般公攤比例多層為8%—15%;小高層為10%—20%
居間服務指的是什么？房屋租賃居間特
一、居間服務是什么意思居間服務是指居間人向委托人提供居間媒介的中間服務行為。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或
如何判定哪些車位不能買賣？車位出租
一、哪些車位不能買賣(一)地上停車位如果開發商所售的地上車位屬于規劃范圍內用于停放車輛的區域，且開發商與業主在《商品房買賣合同》內對
無房證明需要手續費嗎？無房證明的有
一、首套房證明有效期只有7天無房證明的有效期為一個月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一
開發商違約退房最高可以要求多少賠償
一、開發商違約退房賠償利息多少逾期付款會產生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關于違約金的數額，實踐中大
怎么辦理公積金提前還貸？提前還貸要
一、公積金提前還貸要付違約金嗎具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就
首套房退稅如何辦理？辦理退稅流程
一、首套房退稅怎么辦理(一)退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書;(二)退房人與開發公司簽訂的退房書面協議(要蓋手印或蓋章);(三)退房
收取購房公證費的規定標準是什么？購
一、購房公證費收取標準是什么收取購房公證費的規定標準是：房產五十萬元以下的按0 3%收取;五百萬元的按0 25%收取;五百萬元以上至一千萬元
商住兩用房能買嗎？商住兩用房有哪些
一、商住兩用房到期后可以續期嗎商住兩用房到期后可以續期的。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能
小區車位買賣合法嗎？小區停車位買賣
一、小區停車位配比規定小區停車位配比規定如下：一般小區車位配比標準是在1：0 4-1：0 8之間。車位配比是指小區住宅的總套數，與小區內所
婚前買房屬于共同財產嗎？婚前購房婚
一、婚前購房婚后共同還貸部分的增值怎么算婚前購房婚后共同還貸部分的增值的算法如下：1 第一種計算方式為：對應增值部分=夫妻共同還貸部
200輛！國家電投“氫騰”燃料電池配
200輛！國家電投“氫騰”燃料電池配套氫能車輛正式交付6月10日上午，國
抖音公開“評論處理方法”專利 提升
抖音關聯公司北京字跳網絡技術有限公司近日公開一項“評論處理方法、裝
買房期房什么時候能拿到房產證？辦理
一、買房期房一般幾年交房買房期房一般在1至3年交房，但具體根據購房合同約定的交房期限內交房。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地
V觀財報｜威創股份收監管函：未就財
V觀財報｜威創股份收監管函：未就財務資助及時履行審議程序和信披義務,
