一、農村宅基地使用面積怎么算
1.建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;
2.挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;
3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積;
4.通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
宅基地面積是指宅基地建筑物占地面積和空壩的面積加在一起的總和，房產面積則是指宅基地建造的地面面積。包括正房、院子、廚房、廁所、雜物間、豬欄牛欄等禽畜舍(規模化經營的除外)、房屋外圍墻內的土地等。
二、宅基地面積超標怎么處理
農村宅基地超面積一般可以通過如下方法處理：
1.宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地來彌補，保持總量的平衡;
2.另外還可以采取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批準;
3.村民自治協商原則。由村集體共同商定，決定處理方案，然后上報上級部門。
三、宅基地占地面積和建筑面積的區別
二者的區別如下：
1.規劃用地面積是指經土地和規劃許可并經紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內的全部建設用地面積。
2.占地面積是指經規劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(每棟樓一層面積總數)用地面積就是這個項目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關系。建筑面積是指經規劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積=套內建筑面積+分攤面積套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
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