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宅基地使用權人有什么權利?宅基地使用權可以流轉嗎?
發布時間:2023-06-12 13:17:24 文章來源:法制法律網
一、農村宅基地使用權多少年限農村宅基地使用權多少年限要根據具體情況確定。宅基地分兩種:1.一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年...

一、農村宅基地使用權多少年限

農村宅基地使用權多少年限要根據具體情況確定。

宅基地分兩種:

1.一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;

2.一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

二、宅基地使用權可以流轉么

宅基地使用權在同一集體經濟組織成員之間流轉,且必須經過集體經濟組織的同意。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

《土地管理法》第六十二條

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

三、宅基地使用權人有什么權利

1.占有和使用宅基地。宅基地使用權人有權占有宅基地,并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。

2.收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益,如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

3.宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。法律快車提醒您,對沒有宅基地的村民,應當重新分配宅基地。

4.宅基地使用權人出賣、出租住房后,再申請宅基地的,土地管理部門將不再批準。宅基地使用權的受讓人只限于本集體經濟組織的成員。

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