一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費和費用
辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交的稅費和費用是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅;按增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加;按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同所載金額繳納0.05%的印花稅;按合同成交價格繳納3%或5%的契稅;按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納土地增值稅。
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
二、土地使用權(quán)取得方式有幾種
土地使用權(quán)取得方式有三種：
1.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。
2.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者 使用的行為。
3.以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。
三、土地使用權(quán)可以抵押嗎
土地使用權(quán)可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用權(quán)除外。
根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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