一、辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費和費用
辦理土地使用權轉讓要交的稅費和費用是按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅;按增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加;按產權轉移合同所載金額繳納0.05%的印花稅;按合同成交價格繳納3%或5%的契稅;按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額繳納土地增值稅。
《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
二、土地使用權取得方式有幾種
土地使用權取得方式有三種：
1.以出讓方式取得國有土地使用權。
土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式包括招標、拍賣、掛牌、協議。
2.以劃撥方式取得國有土地使用權。
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者 使用的行為。
3.以轉讓方式取得國有土地使用權。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為。
三、土地使用權可以抵押嗎
土地使用權可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用權除外。
根據《民法典》第三百九十九條規定，下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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