一、買房不住可以不交物業(yè)費嗎
買房不住可以不交物業(yè)費，物業(yè)服務是從開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主后開始繳納的，所以，房屋交付后，即使業(yè)主沒有入住的，業(yè)主仍然需要繳納物業(yè)管理費。
法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。
二、物業(yè)費糾紛的訴訟時效是幾年
物業(yè)費糾紛的訴訟時效是三年。按照規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、不交物業(yè)費物業(yè)起訴了怎么辦
沒交物業(yè)費被起訴，可以積極應訴，調(diào)查收集相關(guān)證據(jù)，建議用相機、手機等取證物業(yè)做得不到位的地方。如果沒有證據(jù)，按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
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