一、房屋繳納契稅需要什么材料
房屋繳納契稅需要的材料主要包括房屋買賣合同、為房屋買賣合同支付的購(gòu)房款項(xiàng)的發(fā)票，以及購(gòu)房人自身的身份證明和戶口本等材料。
法律快車提醒您，房屋繳納契稅需要依據(jù)以下內(nèi)容確定：
1.土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;
2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;
3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
二、房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交
1.購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
2.購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
三、贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)契稅嗎
贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
房產(chǎn)契稅的計(jì)算如下：
1.面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征;
2.面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算;
3.面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
標(biāo)簽： 房屋繳納契稅需要的材料主要包括 房產(chǎn)契稅的計(jì)算
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