一、房屋繳納契稅需要什么材料
房屋繳納契稅需要的材料主要包括房屋買賣合同、為房屋買賣合同支付的購房款項的發票，以及購房人自身的身份證明和戶口本等材料。
法律快車提醒您，房屋繳納契稅需要依據以下內容確定：
1.土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
二、房產契稅什么時候交
1.購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2.購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案后30日內交契稅。
三、贈與獲得的房產需要繳納房產契稅嗎
贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的，即由受領人按照3%的比例繳納。
房產契稅的計算如下：
1.面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免征;
2.面積在90平~140平內的契稅按1.5%的稅率計算;
3.面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
根據《中華人民共和國契稅法》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
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