市北區最后一個“城中村”——鹽灘剩余片的進展備受關注。目前，該項目“一地兩證”歷史遺留問題已妥善解決，社區也于4月20日啟動摸底調查工作，相關部門正在做初步規劃方案設計及經濟測算，論證征收補償方案，將擇機啟動搬遷工作。
(資料圖片)
鹽灘村位于“老四方”，西北鄰四流南路，東南是海琴廣場，在洛陽路以北，鄭州路以西，是一個有著600多年歷史的古老大村。據資料記載，明朝永樂初年，這里曾是一片海灘，于姓人家最早在此居住，以捕魚和海灘曬鹽為生，故得名“鹽灘村”。后來，隨著海退陸進，原來的海灘上建起了工廠，居民開始農耕生活。
鹽灘村剩余片改造項目主要包括洛陽路以北、安陽路以西、鄭州路以南、四流南路以東區域。“村外”高樓大廈，車水馬龍，“村內”平房蝸居，羊腸小道。不像閆家山、香里、河西剩余片等“城中村”因臨街的“獨特”地理位置而引人注目，鹽灘剩余片被四周的高樓包裹。
村里為數不多的老式山墻
從四流南路鹽灘派出所和加油站南側的小路進入，就是掩映在繁華都市生活下的古村落。村里巷道狹窄，道兒上鋪著的防滑木板和毛氈布已經深深嵌入土路。原青島國術館第一練習所舊址、老式山墻、老式門樓、老式固定電線的瓷瓶、鋪著秸稈的屋頂、木質方格窗……走在村里，這些“老物件”讓人仿佛穿越時空。
如今，鹽灘剩余片周邊的萬科未來城片區配套正逐步完善，原閆家山、香里的村改用地正規劃建設高品質住宅區、高端新材料產業區。夾在中間的鹽灘剩余片改造，無疑會成為市北區提升城市品質、實現產業發展的“跳板”。
“城中村”改造是城市更新繞不開的話題。從表面來看，破落、臟亂、無序的“城中村”與現代化都市的形象格格不入；從更深層次來看，散落在城市中的“城中村”，已然是城市發展的低效地。
作為城市更新和城市建設的主陣地，市北區還聚力攻堅河西剩余片改造，推動城市低效地高效發展，改善群眾生活環境，實現城市品質躍升。
目前，剩余片拆除已接近尾聲。
“河西剩余片拆遷改造項目共涉及住宅1222處，已簽約1220處，簽約率99.8%，簽約房屋共13.3萬平方米，已全部拆除；涉及非住宅51處，已簽約并拆除42處，占比82.4%。如今，隨著拆除工作接近尾聲，我們正加緊推進安置房建設規劃控規調整和安置房建設前期手續。”市北區河西街道黨工委副書記李超介紹，未來，該片區將充分考慮居民對學校、文化體育相關配套的需求，打造宜居宜業高品質社區。
據了解，河西剩余片改造項目在推進過程中探索形成了“縱向垂直領導工作體系、橫向流程一體化推進、前后接榫拔釘攻堅三重保障”的三維立體工作模式，將傳統大規模集中施工與小范圍精細作業有機結合，簽一戶拆一戶、拆一批供一批，以快應變、用時間搶空間，創造了“僅用6天實現河崖村民100%簽約，僅用10天實現河西村民99%簽約，僅用一個月拆除60%”的市北速度。
河西實業總公司黨委委員、副總經理王琳秋告訴記者，本次拆遷改造規劃的房屋安置區域就在河西實業總公司辦公樓周邊區域，基本實現原址回遷，有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米等6種住宅戶型供居民選擇。
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