市北區(qū)最后一個“城中村”——鹽灘剩余片的進(jìn)展備受關(guān)注。目前，該項(xiàng)目“一地兩證”歷史遺留問題已妥善解決，社區(qū)也于4月20日啟動摸底調(diào)查工作，相關(guān)部門正在做初步規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)測算，論證征收補(bǔ)償方案，將擇機(jī)啟動搬遷工作。
(資料圖片)
鹽灘村位于“老四方”，西北鄰四流南路，東南是海琴廣場，在洛陽路以北，鄭州路以西，是一個有著600多年歷史的古老大村。據(jù)資料記載，明朝永樂初年，這里曾是一片海灘，于姓人家最早在此居住，以捕魚和海灘曬鹽為生，故得名“鹽灘村”。后來，隨著海退陸進(jìn)，原來的海灘上建起了工廠，居民開始農(nóng)耕生活。
鹽灘村剩余片改造項(xiàng)目主要包括洛陽路以北、安陽路以西、鄭州路以南、四流南路以東區(qū)域。“村外”高樓大廈，車水馬龍，“村內(nèi)”平房蝸居，羊腸小道。不像閆家山、香里、河西剩余片等“城中村”因臨街的“獨(dú)特”地理位置而引人注目，鹽灘剩余片被四周的高樓包裹。
村里為數(shù)不多的老式山墻
從四流南路鹽灘派出所和加油站南側(cè)的小路進(jìn)入，就是掩映在繁華都市生活下的古村落。村里巷道狹窄，道兒上鋪著的防滑木板和毛氈布已經(jīng)深深嵌入土路。原青島國術(shù)館第一練習(xí)所舊址、老式山墻、老式門樓、老式固定電線的瓷瓶、鋪著秸稈的屋頂、木質(zhì)方格窗……走在村里，這些“老物件”讓人仿佛穿越時空。
如今，鹽灘剩余片周邊的萬科未來城片區(qū)配套正逐步完善，原閆家山、香里的村改用地正規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)、高端新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)。夾在中間的鹽灘剩余片改造，無疑會成為市北區(qū)提升城市品質(zhì)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“跳板”。
“城中村”改造是城市更新繞不開的話題。從表面來看，破落、臟亂、無序的“城中村”與現(xiàn)代化都市的形象格格不入；從更深層次來看，散落在城市中的“城中村”，已然是城市發(fā)展的低效地。
作為城市更新和城市建設(shè)的主陣地，市北區(qū)還聚力攻堅(jiān)河西剩余片改造，推動城市低效地高效發(fā)展，改善群眾生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市品質(zhì)躍升。
目前，剩余片拆除已接近尾聲。
“河西剩余片拆遷改造項(xiàng)目共涉及住宅1222處，已簽約1220處，簽約率99.8%，簽約房屋共13.3萬平方米，已全部拆除；涉及非住宅51處，已簽約并拆除42處，占比82.4%。如今，隨著拆除工作接近尾聲，我們正加緊推進(jìn)安置房建設(shè)規(guī)劃控規(guī)調(diào)整和安置房建設(shè)前期手續(xù)。”市北區(qū)河西街道黨工委副書記李超介紹，未來，該片區(qū)將充分考慮居民對學(xué)校、文化體育相關(guān)配套的需求，打造宜居宜業(yè)高品質(zhì)社區(qū)。
據(jù)了解，河西剩余片改造項(xiàng)目在推進(jìn)過程中探索形成了“縱向垂直領(lǐng)導(dǎo)工作體系、橫向流程一體化推進(jìn)、前后接榫拔釘攻堅(jiān)三重保障”的三維立體工作模式，將傳統(tǒng)大規(guī)模集中施工與小范圍精細(xì)作業(yè)有機(jī)結(jié)合，簽一戶拆一戶、拆一批供一批，以快應(yīng)變、用時間搶空間，創(chuàng)造了“僅用6天實(shí)現(xiàn)河崖村民100%簽約，僅用10天實(shí)現(xiàn)河西村民99%簽約，僅用一個月拆除60%”的市北速度。
河西實(shí)業(yè)總公司黨委委員、副總經(jīng)理王琳秋告訴記者，本次拆遷改造規(guī)劃的房屋安置區(qū)域就在河西實(shí)業(yè)總公司辦公樓周邊區(qū)域，基本實(shí)現(xiàn)原址回遷，有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米等6種住宅戶型供居民選擇。
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