西湖區3個“億元村”誕生記
發布時間：2022-03-11 16:08:22
文章來源：信息新報
西湖區3個“億元村”誕生記,西湖區,城中村,古蕩灣,華星,益樂
古蕩灣華星時代廣場
近日，西湖區農業農村局傳來消息，全區村級集體經濟再創新高：2021年全區村級集體可分配收入23.3億元，同比增長3.1%，村級集體可分配收入超過1000萬元的村社56個。
值得一提的是，還誕生了3個村級集體可分配收入“億元村”，分別是古蕩街道古蕩鎮、益樂和翠苑街道古蕩灣。
這些村級集體是如何走上發展快車道的？村民是否享受到發展紅利？記者實地走訪、調研，探尋西湖區三個“億元村”背后的共富密碼。
樓宇經濟盤活三個“億元村”
在古蕩街道古蕩鎮股份經濟合作社自主建設的蓮花商務中心寫字樓里，記者見到了殷國生。
“我們三個村，都趕上了城市化發展的紅利，營收幾乎都靠樓宇經濟。”作為該經合社黨委書記的殷國生說，“依托‘10%村級留用地’政策，我村一步步用征地拆遷補償搞產業，夯實了今天的基礎。”
他口中的基礎，主要包括兩家酒店、一個長租公寓、一家醫院、兩座寫字樓為主的村集體資產。1993年，約2萬平方米、共17層的國力大酒店破土動工，成為古蕩鎮村開始發展樓宇經濟的標志性節點。“想當年，一個村能造這樣的酒店，很體面了?！币髧f。
國力大酒店一開始年租金500萬元，2007年通過公開招標漲至788.8萬元，去年達到918萬元?！按謇锪硪患以痛缶频耆ツ旰贤狡?，通過公開招標，租金從評估價的589萬元漲到852萬元，確保了集體資產的增值、保值。”一名村社工作人員說。
相比酒店，寫字樓市場表現更好。比如記者所在的蓮花商務中心，由三幢樓構成，投入總成本約3億元。2010年租金通過公開招標，從3200萬元漲至4080萬元。今年，古蕩鎮村另一幢寫字樓“云州國際”已完成招商，即將交付，租金7100萬元起。
作為3個億元村中的創收領頭羊，每年營收在2億元上下的翠苑街道古蕩灣股份經濟合作社已在西湖區連續領跑19年。
古蕩灣東至學院路，南到天目山路，西面是古翠路，北面比鄰文一路，地處城西的黃金地段?！?0年前，這里也是破爛不堪的城中村?！贝湓方值拦ぷ魅藛T指著該村一幢幢拔地而起的寫字樓說，“1981年，古蕩村的產值只有31萬元，而現在擁有9幢寫字樓。”
華星時代廣場、華星現代產業園、華星科技大廈、華星科研大樓、華星世紀大樓、華星創業大樓、華星科技苑……如今都是古蕩灣殷實的家底。
“兩老改造”提升產業活力
始于2020年，西湖區將老商圈老樓宇綜合提升改造列入全年重點工作。推動老商圈、老樓宇脫胎換骨，實現產業“騰籠換鳥”，更是讓村級集體發展再上新臺階。
前有阿里巴巴發跡，后有納稅大戶微拍堂，古蕩灣的樓宇經濟集聚了一定規模的電商產業。“如同老鷹要歷經一次重生，讓老化的寫字樓涅槃重生需要很大魄力和勇氣。”翠苑街道黨工委委員來國鈞說，“原阿里所在的華星科技大廈就很典型。”
該樓宇2020年投入8000多萬元，全方位改造，大樓安全性、智慧化全面提升，大約90%的商家重新招租。不到一年時間，煥新的華星科技大廈幾乎駐滿企業，并形成了如今以直播經濟和電商經濟為核心的產業生態。
“我們鼓勵村社發展產業，形成規模。租滿不是目的，引進好的產業才具有可持續發展力?！?來國鈞說，“我們也幫助村里評估，提高招商質量，督促以老寫字樓為主的‘兩老改造’，騰籠換鳥煥發生機?！睋y計，翠苑街道在2020年和2021年各有10幢樓宇完成了“兩老改造”。
益樂股份經濟合作社的主要物業包含了3幢中高檔寫字樓和1個產業園。特別是去年，開了22年的世紀聯華華商店被拆除后，益樂人敢為人先，嘗鮮“綜合體”經濟?！斑@里將打造一個綜合體，商務和商業的配比都需要深思熟慮，雖然綜合體所需金額較大，但我們為了保證股民穩健的收益，堅持自主開發?！痹摻浐仙琰h委副書記王紅平說，目前，方案正在報批中，預計今年開工，將成為區域性的10%留用地標桿項目。
西湖區農業農村局分管農村經濟的副局長沈堅華告訴記者，3個億元村都受益于城市發展，通過不斷拆舊建新，一邊提高樓層擴大可租賃面積，一邊提升品質提升租金收入。“我們引導優勢項目入駐，對區里優化產業升級、促進經濟轉型都大有裨益。”
村民享受“紅利”更多了
村級集體經濟壯大了，村民腰包更是鼓起來了。
去年，古蕩灣落實股金分紅達到了1.4億元?！巴ㄟ^物業經營，我們還為村里增加了200多個就業崗位?！?古蕩灣經合社黨委書記俞鐵軍說，“村里收益好，我們更要反哺村民、反哺社會。”
588號古蕩灣新村，258戶村民住進了獨棟別墅里。還有兩個多層農居點，一個是萬塘路315號的古蕩灣北苑，一個是萬塘路69號的古蕩灣南苑，戶均面積約為270平方米。
村民們的日常福利更多了：下水管道堵了，家用電器壞了，各種居家煩惱，都有人上門免費服務，由村里買單。退休老年人還有生活補貼、旅游補貼、體檢福利、醫療補助等。
2021年，古蕩鎮村可分配收入約1.15億元?！?002年6月撤村建居，考慮到撤村建居后許多家庭出生的子女不再享受股份分紅，從去年開始，我們以家庭為單位額外發福利?！币髧f，“每家9000元至13500元，該數額根據村集體收入每年調整?！?/p>
“我們村有三個住宅區，其中兩個是城中村，一個是自建民房?！惫攀庢傄淮迕窀嬖V記者，“保守估計，超八成村民在外購房，村里房子拿來出租?！睋榻B，村民每年有房租收入、租金分紅和福利、工作收入共三項，加起來也不少了。
招租模式不同于整體出租，益樂股份經濟合作社保留了部分物業由村社運營，并為村民增加了70余個就業崗位。“參與物業運營的村民，我們都繳納社保?！痹摻浐仙琰h委副書記王紅平介紹，“涉及水電、消控等崗位，村里還提供業務技能培訓。”
記者了解到，該村去年落實股金分紅7100萬元。村民谷大媽今年74歲，家里兩幢自建房，分給兩個兒子住。除去自住部分，剩余空間隔開出租?！霸圻@個地段，每年每幢樓租金收益30萬是有保障的。”
（來源：杭州市人民政府網站）
標簽：
樂活HOT
-
焦作云臺山景區等免門票優惠活動
云臺山景區第四屆漢服花朝節盛大開啟，人氣爆棚;嘉應觀景區中國黃河文化推廣年精品旅游活動，彰顯創新魅力……寒冬已去，春意勃發。連日來
-
鄭州將推進黃河國家博物館項目建
鄭州將塑造行走鄭州，讀懂最早中國文化品牌，打造國家文物保護利用示范區、黃河歷史文化主地標城市。3月9日下午，鄭州市全市文物局長會議召
-
鄭州二七紀念館被命名為“全國愛
3月9日，鄭州市文物局長會議召開。會議全面總結了2021年的工作，安排部署了2022年的重點任務。會議要求2022年鄭州文物工作要錨定一二三四五
-
1月4A級景區品牌500強榜單發布
近日，邁點研究院獨家發布2022年1月4A級景區品牌500強榜單，山西16家景區榜上有名，分別為：壺口瀑布、永樂宮、鸛雀樓、王家大院、五老峰、
-
云岡石窟第5、第6窟進行技防設施
因年度文物保護工作計劃安排，云岡石窟第5、第6窟進行技防設施升級改造，暫停對外開放。第5窟封閉時間為3月3日至13日，第6窟封閉時間為3月1
-
塔溝武校26名功夫小子備戰北京20
北京2022年冬殘奧會開幕式將于3月4日在國家體育場舉行，開幕式彩排已進入最后的沖刺階段，來自河南登封少林塔溝武術學校的26名功夫小子經過
-
鄭州方特推出“女士專享門票半價
記者從鄭州方特旅游度假區了解到， 在 三八國際婦女勞動節即將到來之際，鄭州方特特別推出了門票半價優惠、購物餐飲折扣、方特假日酒店限
-
廣州發布《花城四季賞花全域地圖
3月，正是花城廣州何處不飛花的最美季節。記者近日獲悉，為方便廣州街坊們踏春賞花，廣州市林業和園林局精心制作了全新的官方賞花指南。地
-
錯過再等一年 鄭州市動物園孔雀
2月28日，鄭州市動物園鳥語林中，孔雀抖動著羽毛，做出優美的舞蹈動作，吸引了不少游客駐足觀看。在鄭州市動物園鳥語林里，生活著100余只孔
-
河南省盧氏縣第二屆連翹花季3月
土膏欲動雨頻催，萬草千花一晌開。連翹種植面積和產量均占全國三分之一的河南省盧氏縣，3月中下旬上百萬畝連翹花將迎風盛放，金色花海呈現
娛樂LOVE
鄭州車站將進行道岔大修施工 部分旅
3月10日至3月24日，鄭州車站按照計劃，將進行道岔大修施工。受施工影響，部分旅客列車停運及調整。列車停運及調整計劃如下：動車組、高鐵列
95號汽油跑步進入了9元時代 加滿一
剛剛，以 95號汽油跑步進入9元時代 的話題沖上熱搜榜第一。3 月 3 日 24 時，新一輪成品油調價窗口開啟。全國來看，92 號汽油每升上
鄭州東站部分旅客列車停運 具體停運
記者從鄭州東站了解到受施工影響8日，鄭州東站部分跨局旅客列車停運停運車次具體停運車次如下G2672 3、G2674 1、G3296 7、G2676 7、G2678 5
三八婦女節是部分公民放假的節日 工
她是母親、是妻子，是朋友、是同事……她更是她自己。她們，有一個共同的名字：女性放假通知：今天(3月8日)是三八婦女節婦女節放假屬法定半
2021年焦作市居民人均可支配收入為30
焦作人錢包更鼓、出手更大方了!日前，國家統計局焦作調查隊發布的統計數據顯示：2021年，焦作居民人均可支配收入首次突破3萬元，人均生活消
精彩推送
方大特鋼低門檻派發大紅包
方大特鋼低門檻派發大紅包,方大特鋼,華菱鋼鐵,寶鋼股份,上市公司,高分紅
青春永不落幕！和PK.NOW!一起回到屬
大家的青春記憶應該都有屬于游戲的濃重一筆吧，不管是80年代的紅白機小霸王，還是90年代的魔獸、紅警和勁舞團，都是專屬于每個時代的游戲記
神仙！歐文首節3記三分轟下11分2板1
直播吧3月11日訊?籃網vs76人，首節歐文得分上雙。本節，歐文出戰9分鐘，投籃5中4，三分4中3，罰球1中0，拿到11分2籃板1助攻1蓋帽。（Sera）
征服客場！命中高難度反籃后 76人主
76人VS籃網的比賽正在進行中。據籃網隊記AnthonyPuccio報道，在杜蘭特命中高難度反籃后，76人富國中心主場球迷們為杜蘭特響起了MVP的呼聲。（LIO）
浙江省農業農村廳質監處一行來衢江縱
浙江省農業農村廳質監處一行來衢江縱深推進“三聯三送三落實”深化開展“助農開門紅”春季系列活動,生豬,田丹,衢州市,衢江區,早稻
籃網VS76人 哈登一節半時間11投僅1中
直播吧3月11日訊?NBA常規賽76人主場對陣籃網焦點戰。到第二節5分49秒的暫停時間，一節半的時間，哈登11次投籃僅1中，三分3中1，罰球2中2，得
全民義務植樹網絡盡責活動等您來
全民義務植樹網絡盡責活動等您來,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點新聞網
京東過去五年近800億投入技術研發
京東過去五年近800億投入技術研發京東云助推“數實融合”加速實體經濟高質量發展,京東云,京東,云計算,實體經濟,京東集團
武義縣煙草局: 緊盯“禮品回收”
武義縣煙草局:緊盯“禮品回收”查獲一起雙5真煙異常流通案,武義縣,煙草專賣局,煙草局
馬龍：巴頓今日繼續缺陣 考慮過輪休
掘金今日背靠背作戰，將坐鎮主場再次與勇士交手，賽前，掘金主帥馬龍確認，巴頓因傷會繼續缺陣。由于腳踝傷勢，巴頓已連續缺席了與勇士、國王
詹姆斯發推：喜歡裁判讓KD恩比德自由
直播吧3月11日訊?籃網vs76人，比賽中恩比德與杜蘭特互噴垃圾話。詹姆斯發推表示：“喜歡裁判讓他們自由交流，喜歡他們沒給雙方技犯！這太棒了
泉溪鎮開展消防安全檢查
泉溪鎮開展消防安全檢查,消防安全,泉溪鎮,安委,綜治辦
剛暖和兩天降溫和雨雪又相跟著來了
剛暖和兩天降溫和雨雪又相跟著來了,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點新聞
大佬關注！76人名宿阿倫-艾弗森已經
今日NBA焦點戰，76人主場迎戰籃網。據賽前多位記者報道，76人名宿艾弗森已經來到現場。（gege）
明日太陽對陣猛龍 卡梅隆-約翰遜&保
明日上午10點，太陽將坐鎮主場迎戰猛龍。太陽隨隊記者KellanOlson今日報道了球隊最新傷情?？仿?約翰遜（右側四頭肌挫傷，含本場連續缺戰4場
1961年的今天：張伯倫成為NBA史上首
1961年的今天，威爾特-張伯倫成為第一個在單賽季得到3000分的NBA球員。1961年3月11日，當時的費城勇士對陣底特律活塞，張伯倫26投14中（罰球5
市南區涉萊西疫情關聯病例活動軌跡
2022年3月10日，市衛生健康委發布3月10日0時至12時，我市新增34例本土新冠肺炎確診病例、63例無癥狀感染者，其中涉及市南區1例確診病例、1例無
明日湖人對陣奇才 詹姆斯&塔克出戰
明日上午11點30分，湖人將坐鎮主場迎戰奇才。湖人官方今日更新了球隊傷病名單。詹姆斯（左膝酸痛）和霍頓-塔克（左腳踝扭傷）出戰成疑（50%出
奧尼爾轉發恩比德懷抱嬰兒版本西P圖
今日上午8點30分，籃網將做客費城挑戰76人。NBA名宿奧尼爾賽前轉發了一張網友制作的P圖。圖中恩比德懷抱著嬰兒版的本-西蒙斯，配文為：“當恩
2K22數值更新：威少再減1分降至78
2K22今日更新了球員數值，湖人隨隊記者RyanWard曬出了湖人球員的數值變化。威少再降1分，數值已降至78。蒙克-1，降至77。阿里扎-1，降至72。本
納什：今天費城的氛圍一定會很好 觀
今日上午8點30分，籃網將做客費城挑戰76人。籃網主帥納什賽前接受了采訪。談到今日的比賽氛圍，納什說道：“他們的球迷一定會非常亢奮，作為一
納什：本西今天會出現在替補席 回來
今日上午8點30分，籃網將做客費城挑戰76人。籃網主帥納什賽前接受了采訪。談到本-西蒙斯，納什表示：“本今天會按計劃出現在替補席。”談到西
關于萊西市疫情防控履職不力問題處理
2022年3月以來，萊西市發生本土聚集性疫情。在疫情發生和處置過程中，暴露出萊西市常態化疫情防控工作存在嚴重的短板漏洞，特別是對學校等人員
名記：自由球員泰隆-華萊士計劃與鵜
據名記Woj報道，消息人士透露，自由球員泰隆-華萊士計劃與鵜鶘簽下一份10天合同。泰隆-華萊士今年27歲，身高196cm，體重89公斤，司職后衛，于2
老里：76人和籃網還算不上仇敵 但如
今日76人將在主場迎戰籃網。賽前76人主教練里弗斯接受了媒體采訪。當被問到哈登本西交易后，是否會讓籃網和76人成為仇敵（rivalry），老里表示