8月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同環(huán)比均上漲0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.1%……9月16日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看，售價(jià)下降城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。其中，8月青島新建商品住宅銷售價(jià)格止跌轉(zhuǎn)漲，同比漲幅繼續(xù)回落；二手住宅售價(jià)環(huán)同比均下降，同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大。
(相關(guān)資料圖)
青島新房售價(jià)環(huán)同比均上漲0.3%
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年8月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.3%。相較于7月，8月青島新建商品住宅環(huán)比由下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；同比漲幅繼續(xù)回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
環(huán)比來看，從2022年1月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%；2月數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)為持平；從3月轉(zhuǎn)為上漲0.4%開始，隨著各種樓市利好政策出臺(tái)，售價(jià)環(huán)比上漲態(tài)勢一直持續(xù)到6月；7月結(jié)束“四連漲”，由漲轉(zhuǎn)跌；進(jìn)入8月青島新建商品住宅銷售價(jià)格由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.3%。
同比來看，1～8月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)收窄。相較于1月同比上漲3.7%，8月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。
從戶型來看，2022年8月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)同比均上漲。從環(huán)比來看，三種戶型分別上漲0.1%、0.3%、0.2%；從同比來看，分別上漲0.8%、0.1%、0.4%。
相比7月，8月三種分別由下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%、下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.3%、持平；同比方面，漲幅分別回落0.7個(gè)百分點(diǎn)、0.5個(gè)百分點(diǎn)、0.5個(gè)百分點(diǎn)。
青島二手房售價(jià)環(huán)同比均下跌
二手住宅方面，2022年8月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.1%。相比于7月，8月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
環(huán)比來看，2022年1～8月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比以下跌態(tài)勢為主，僅3月（環(huán)比上漲0.2%）和6月（環(huán)比上漲0.5%）上漲，其余月份均下跌，跌幅持續(xù)在0.1%～0.7%范圍內(nèi)。同比來看，1～3月島城二手住宅銷售價(jià)格同比均上漲，進(jìn)入4月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，同比下跌0.6%，一值持續(xù)到8月同比下降2.1%。
從戶型來看，2022年8月，島城二手住宅90平方米以下戶型的銷售價(jià)格環(huán)同比分別下降0.4%、2.1%，降幅分別擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、0.4個(gè)百分點(diǎn)；90～144平方米戶型的銷售價(jià)格環(huán)同比分別下降0.6%、2.3%，降幅分別與上月持平、擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上戶型的銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為0，同比下降1.9%，跌幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧二手住宅售價(jià)環(huán)比均下跌
省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，2022年8月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3.6%。
煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下跌2.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.7%。
濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比下跌3.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比下滑4.5%。
解讀：
8月各線城市商品住宅售價(jià)漲幅回落或降幅擴(kuò)大
對于價(jià)格變動(dòng)情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀表示2022年8月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。
從環(huán)比來看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大。
8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。
8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
從同比來看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。
8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有49個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有61個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。
8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.0%和2.8%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.7%和4.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
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標(biāo)簽： 銷售價(jià)格 商品住宅 個(gè)百分點(diǎn)
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