觀海亭上憑闌坐，一灣碧藍(lán)抱遠(yuǎn)山。在青島東部金融區(qū)內(nèi)，兩棟超200米的“中國塔”造型超高層建筑交相輝映，格外引人注目。6月5日，記者采訪了解到，由上實(shí)發(fā)展與中建八局發(fā)展建設(shè)公司聯(lián)袂打造的嶗山區(qū)第一高樓——青島國際啤酒城改造項(xiàng)目T1T2樓工程，近日正式竣工交付，這座嶄新的現(xiàn)代商業(yè)、現(xiàn)代金融的展示中心即將全面投入使用。
作為青島向東部發(fā)展的重要連接點(diǎn)，青島國際啤酒城改造項(xiàng)目T1T2樓工程海拔高度201.8米、總建筑面積21.2萬平方米，由兩座超高層塔樓及裙房組成。其中，T1樓主要業(yè)態(tài)為美高梅、釣魚臺(tái)兩家超五星級(jí)酒店，T2樓為智能化甲級(jí)辦公樓。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，珍寶盒累次向上疊加，犀利的倒角和切面使整座建筑更顯晶瑩剔透。為深入了解這座項(xiàng)目的建設(shè)過程，記者實(shí)地探訪了中建八局發(fā)展建設(shè)公司參與建設(shè)的青島國際啤酒城改造項(xiàng)目T1T2樓工程。
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據(jù)中建八局發(fā)展建設(shè)公司安裝分公司總工程師韓瑞介紹，該項(xiàng)目是青島市首個(gè)5G網(wǎng)絡(luò)試點(diǎn)工地項(xiàng)目，在協(xié)同辦公、智慧平臺(tái)、無人駕駛、8K攝像、高精度BIM應(yīng)用等多個(gè)方面，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極探索新型建造模式，建立企業(yè)智慧工地建設(shè)樣板。
在地下室超長結(jié)構(gòu)及塔樓大體積混凝土施工階段，項(xiàng)目綜合運(yùn)用溜管法、混凝土皮帶輸送機(jī)、全自動(dòng)無線測(cè)溫技術(shù)、GPS無線物聯(lián)網(wǎng)定位傳輸?shù)榷囗?xiàng)新技術(shù)，28小時(shí)完成地下室底板1.1萬方混凝土澆筑施工，刷新了青島混凝土澆筑速度記錄。
為展現(xiàn)塔樓獨(dú)特的外形，項(xiàng)目選用了單元式玻璃幕墻，并在T1空中大堂和裙樓大堂采用了大跨度的不銹鋼幕墻系統(tǒng)，彰顯了室內(nèi)大空間的通透感。為將質(zhì)量控制在最優(yōu)，項(xiàng)目前置幕墻設(shè)計(jì)工作，并提前在場外制作幕墻視覺樣板及美高梅雨棚視覺樣板，優(yōu)化解決技術(shù)重難點(diǎn)、明確施工工藝流程，確保將6248塊幕墻玻璃安裝誤差控制在1毫米，達(dá)到完美的立面效果。
面對(duì)超高層項(xiàng)目復(fù)雜的機(jī)電管線，項(xiàng)目采用基于BIM協(xié)同管理平臺(tái)，完成全區(qū)域機(jī)電管線BIM模型制作與匯總。通過碰撞檢測(cè)、3D掃描及4D動(dòng)態(tài)模擬技術(shù)進(jìn)行管線預(yù)排布，僅用120天時(shí)間完成400間客房內(nèi)機(jī)電管線安裝。為實(shí)現(xiàn)“高效建造”，項(xiàng)目還采用BIM+AR技術(shù)指導(dǎo)現(xiàn)場施工，對(duì)設(shè)備層及設(shè)備機(jī)房中復(fù)雜緊湊的各類管線設(shè)備進(jìn)行模塊化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)模塊式裝配施工，取得了酒店走廊凈空提高20cm等成果。
“目前我方施工范圍內(nèi)的通風(fēng)空調(diào)、給排水、電氣、消防以及智能化樓控系統(tǒng)均已施工完成，并已移交給酒店管理單位，現(xiàn)階段正在空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試工作，為酒店順利開業(yè)提供充分的保障。”中建八局發(fā)展建設(shè)公司安裝分公司項(xiàng)目總工程師梁福強(qiáng)介紹。
據(jù)了解，項(xiàng)目積極響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略決策，利用建造智慧能源管控平臺(tái)等新技術(shù)手段降低能源消耗。設(shè)計(jì)施工的“高效制冷機(jī)房”達(dá)到《集中空調(diào)制冷機(jī)房系統(tǒng)能效監(jiān)測(cè)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，采用的中水雨水回收利用系統(tǒng)，可為沖廁及綠化提供循環(huán)用水，預(yù)計(jì)每天節(jié)約用水可達(dá)338m3，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一，彰顯了建筑的綠色屬性。
青島釣魚臺(tái)酒店和青島美高梅酒店擬于2023年6月盛大啟幕，將為青島城市金融會(huì)客廳——上實(shí)中心，增添文旅休閑高端服務(wù)業(yè)的場景空間，助力推動(dòng)青島市文旅休閑高端服務(wù)業(yè)發(fā)展。
作為省、市、區(qū)三級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，青島國際啤酒城改造項(xiàng)目T1T2樓工程在設(shè)計(jì)理念、功能承載、業(yè)態(tài)品質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等多方面實(shí)現(xiàn)傳承與超越，致力于打造繼棧橋、五四廣場之后島城的“第三記憶”，進(jìn)一步豐富青島城市業(yè)態(tài)、完善城市金融區(qū)生態(tài)體系，促進(jìn)城市功能的持續(xù)提升。
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