觀海亭上憑闌坐，一灣碧藍抱遠山。在青島東部金融區內，兩棟超200米的“中國塔”造型超高層建筑交相輝映，格外引人注目。6月5日，記者采訪了解到，由上實發展與中建八局發展建設公司聯袂打造的嶗山區第一高樓——青島國際啤酒城改造項目T1T2樓工程，近日正式竣工交付，這座嶄新的現代商業、現代金融的展示中心即將全面投入使用。
作為青島向東部發展的重要連接點，青島國際啤酒城改造項目T1T2樓工程海拔高度201.8米、總建筑面積21.2萬平方米，由兩座超高層塔樓及裙房組成。其中，T1樓主要業態為美高梅、釣魚臺兩家超五星級酒店，T2樓為智能化甲級辦公樓。
遠遠望去，珍寶盒累次向上疊加，犀利的倒角和切面使整座建筑更顯晶瑩剔透。為深入了解這座項目的建設過程，記者實地探訪了中建八局發展建設公司參與建設的青島國際啤酒城改造項目T1T2樓工程。
(相關資料圖)
據中建八局發展建設公司安裝分公司總工程師韓瑞介紹，該項目是青島市首個5G網絡試點工地項目，在協同辦公、智慧平臺、無人駕駛、8K攝像、高精度BIM應用等多個方面，項目團隊積極探索新型建造模式，建立企業智慧工地建設樣板。
在地下室超長結構及塔樓大體積混凝土施工階段，項目綜合運用溜管法、混凝土皮帶輸送機、全自動無線測溫技術、GPS無線物聯網定位傳輸等多項新技術，28小時完成地下室底板1.1萬方混凝土澆筑施工，刷新了青島混凝土澆筑速度記錄。
為展現塔樓獨特的外形，項目選用了單元式玻璃幕墻，并在T1空中大堂和裙樓大堂采用了大跨度的不銹鋼幕墻系統，彰顯了室內大空間的通透感。為將質量控制在最優，項目前置幕墻設計工作，并提前在場外制作幕墻視覺樣板及美高梅雨棚視覺樣板，優化解決技術重難點、明確施工工藝流程，確保將6248塊幕墻玻璃安裝誤差控制在1毫米，達到完美的立面效果。
面對超高層項目復雜的機電管線，項目采用基于BIM協同管理平臺，完成全區域機電管線BIM模型制作與匯總。通過碰撞檢測、3D掃描及4D動態模擬技術進行管線預排布，僅用120天時間完成400間客房內機電管線安裝。為實現“高效建造”，項目還采用BIM+AR技術指導現場施工，對設備層及設備機房中復雜緊湊的各類管線設備進行模塊化設計，實現模塊式裝配施工，取得了酒店走廊凈空提高20cm等成果。
“目前我方施工范圍內的通風空調、給排水、電氣、消防以及智能化樓控系統均已施工完成，并已移交給酒店管理單位，現階段正在空調系統調試工作，為酒店順利開業提供充分的保障。”中建八局發展建設公司安裝分公司項目總工程師梁福強介紹。
據了解，項目積極響應國家“雙碳”戰略決策，利用建造智慧能源管控平臺等新技術手段降低能源消耗。設計施工的“高效制冷機房”達到《集中空調制冷機房系統能效監測及評價標準》一級標準，采用的中水雨水回收利用系統，可為沖廁及綠化提供循環用水，預計每天節約用水可達338m3，實現了經濟效益及環境效益的有機統一，彰顯了建筑的綠色屬性。
青島釣魚臺酒店和青島美高梅酒店擬于2023年6月盛大啟幕，將為青島城市金融會客廳——上實中心，增添文旅休閑高端服務業的場景空間，助力推動青島市文旅休閑高端服務業發展。
作為省、市、區三級重點建設項目，青島國際啤酒城改造項目T1T2樓工程在設計理念、功能承載、業態品質、建設標準等多方面實現傳承與超越，致力于打造繼棧橋、五四廣場之后島城的“第三記憶”，進一步豐富青島城市業態、完善城市金融區生態體系，促進城市功能的持續提升。
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