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青島市北區：升級“換芯” 華麗轉身

發布時間：2022-04-16 17:29:44 文章來源：大眾報業·半島新聞

老四方工業區是市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動的重要戰場。市北區在做好疫情防控的同時，加緊推進歡樂濱海城、中車四方智匯港、大健康

老四方工業區是市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動的重要戰場。市北區在做好疫情防控的同時，加緊推進歡樂濱海城、中車四方智匯港、大健康產業園等5個片區開發建設，以點代面帶動全區低效用地再開發，給5000余畝低效土地列出“攻堅表”，建設精彩、宜人的“創新四方”。

五個片區正待“換芯”

老四方工業區是鐫刻在幾代人記憶里的工業輝煌。然而，隨著城市框架的拉開和產業布局的調整，老四方工業區的昔日光環變得暗淡。

如何讓老工業區煥發新活力?在“十四五”規劃中，城市更新成為關鍵命題，也是城市建設從大規模增量擴張階段進入了存量更新階段的必然要求。2月13日，市北區將推進“老四方工業區開發建設”列為城市更新和城市建設三年攻堅行動之一，提出要進一步優化產業布局，完善城市功能，提升城市品質，為城市發展注入新動能、導入新產業、煥發新生機。

“老四方工業區主要有五大片區，包括歡樂濱海城片區、中車四方智匯港、大健康產業園、捷能中泰片區和鄭州路片區，總共有5000余畝土地。開發建設的重點在于以點帶面帶動全市低效用地再開發。”老四方工業區開發建設專班辦公室工作人員王正一介紹，歡樂濱海城片區包括跨國公司區域總部集聚區和人工智能產業集聚區。

看得見的空間格局在進行重構，看不見的經濟業態格局也在鮮明地重塑。

根據規劃，跨國公司區域總部集聚區將建設集RCEP領事館區、跨國貿易商務中心和跨境貿易創新中心，商務、休閑、文娛、購物、旅游、居住為一體的國際濱海企業總部灣區；人工智能產業集聚區則以“中國人工智能應用創新慧谷”為總體指引，以全球人工智能技術轉化窗口、國家級人工智能應用示范基地、環渤海人工智能技術創新高地等三個分定位為支撐，打造引領AI創新要素流動的新標桿項目；中車四方智匯港將建設以軌道交通技術研發為核心的高科技產業智慧型園區；大健康產業園位于規劃唐河路以東，孤山以北片區，核心區將依托百洋醫藥集團堅實的產業基礎和強大的區位支撐，力爭打造為健康城市綜合體；捷能中泰片區項目雖然還處于前期階段，但總體的發展思路是會運用TOD開發模式，傾向于圍繞高端新材料產業集聚區來建設打造。

工業遺存擦出“新火花”

內燃機車、綠皮火車相隔而望，水系噴泉的微波蕩漾在原膠濟鐵路路線圖上……眼下，臨近杭州路的四方機廠一隅已蝶變為機車公園新地標。“復古工業風”“回憶殺”……不少青島市民最近的朋友圈被機車公園刷了一波屏。張先生的母親退休前是四方機廠的職工。小時候，一家三口就住在單位附近。小伙伴、老廠房在他的記憶里留下了難以忘懷的色彩。看到家門口正蝶變的中車四方智匯港，他和家人都很興奮。

作為機車公園的配套景點，大家熟悉的杭州河也將重新改造。屆時，市民可以穿過杭州河新修建的橋梁到機車公園、城市客廳打卡。

穿過機車公園，一處保留下來的廠房向前來參觀者訴說著四方機廠的流金歲月，留存著城市的記憶。“這處廠房就是我們四方機廠的車間，工業風很鮮明，而且建筑結構也比較完善。”工作人員透露，廠房將作為工業遺存，成為休閑、文化等功能集聚的綜合藝術區域，打造青島新文化藝術地標。王正一介紹，這5個片區中，中車四方智匯港、捷能中泰片區、大健康產業園三個區域是老廠區搬遷后的用地。像捷能中泰片區，目前正在進行土地整理。

在中車四方智匯港項目現場，與機車公園毗鄰的則是一處用圍擋圍合的工地。打樁機轟鳴，挖掘機進出，呈現出一片熱火朝天的施工景象。鋼筋“森林”中，施工人員利落地搬、抬、起吊，這是位于開封路的大健康產業園片區的建設現場，在這里，正“生長”著大健康產業集聚的新動能。

5000畝土地蝶變宜人都市圈

青島市第十三次黨代會提出“活力海洋之都、精彩宜人之城”的城市愿景。“精彩宜人之城”中，精彩是要給生活在這里的人們提供廣闊的舞臺和更多出彩的機會。老四方工業區5個片區的更新改造將為城市發展注入新動能、導入新產業，為城區居民提供更多的發展舞臺。而“宜人之城”，則包含宜居、宜業、宜游、宜養、宜學……要實現這些愿景，需要下大力氣。

眼下，環形繞半個青島的地鐵5號線已經開工。如同散落的珍珠，老四方工業區的5大片區正好被5號線一一串聯。這也意味著，這些片區還將打造城市配套功能完善的“生活秀帶”，成為宜業又宜居的現代化都市圈。

2021年年底，環灣路—長沙路立交橋的貫通讓歡樂濱海城的居民更便捷出行，也讓他們對家園有了更多的期待。居民王先生經常晨跑，每當看到跑過周圍圍起來的施工場地，他總會多張望幾眼。“海邊正在建的一個體育中心，我們鄰居之間經常會討論，大家都很期待。”

今年一季度，人工智能產業集聚區和跨國公司區域總部集聚區等規劃方案先后公示，在規劃中，“綠地”“海岸”“生活圈”等字眼頻現，讓人頗為振奮，又充滿探知的神秘感:這片土地上到底會崛起一個怎樣的片區?

“經過瑞濱路附近時，能看到從膠州灣跨海大橋往南的海岸已經被圍上了，隱約能看到挖掘機挖土的身影。所以我們就很好奇，要建成一個什么樣子?”在附近居住的市民劉先生問道。在得知要新建一條長約2300米的新岸線，他忍不住向施工方打聽“未來面貌”。

原來，市北區總投資1.2億元，將砌筑護岸，新設欄桿，并鋪裝新的地面，沿海岸線將增加綠化景觀和雕塑小品，提升歡樂濱海城片區整體品質，不但能為市民提供環境優美的公共活動休閑空間，還將形成聯通郵輪港區與中車智匯港、歡樂濱海城、大健康、新材料、閆家山TOD等區域的景觀軸帶與產業發展軸帶。此外，跨國公司區域總部項目規劃一處1500平方米農貿市場。

“這兒會崛起一座新城，不僅會有進駐的產業，還將是一個完善的城市生活圈，有地鐵、學校等公共配套。”王正一指著最后一個鄭州路片區的效果圖一一道來，這一片不同于其他片區，主要是棚戶區征收后的土地再開發和利用。“目前，片區的閆家山地鐵站已經開工，部分房屋征收工作還在進行中，控規調整方案也在同步編制。”教育配套是建設宜人城區中不可缺少的一環。歡樂濱海城目前已經有一所九年一貫制學校——青島濱海學校。3月14日，捷能中泰片區3地塊在規劃方案中標明，同時配套建設學校等。另外3個片區項目也均同步規劃學校建設，讓孩子們家門口就能方便入學。

標簽：人工智能產業集聚區跨國公司

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