園區是產業集聚的高地和經濟發展的增長極，也是優化經濟結構、轉變發展方式、激發創新創業的助推器。
(資料圖片僅供參考)
近年來，面臨著產業迭代增速、企業需求多元、平臺運營強化等一系列新課題、新挑戰，市南區順應時代發展大勢所趨，全面融入青島市科創走廊建設大局，借勢城市更新和城市建設三年攻堅行動，以都市產業園區建設為點，以硬科技創新街區為線，以全域創新城為面，打造“點線面”聚合的開放式科創空間，創新發展園區式樓宇經濟，在未來發展中取得主動、贏得先機，形成高新、高端發展新優勢。
盤活閑置地“舊巢”引“新鳳”
聚焦“寸土難求”的發展制約，市南以“有解思維”打破固有思維，通過盤活存量、低效和閑置土地，實現產業園區發展空間的拓展。
毗鄰憑海聽風、景色如畫的太平角公園，香港西路20號從一處5500平米的閑置樓宇“進階”為數智都市產業園，是市南發揮產業資源鏈接力、資本發動力和城市更新創新力的生動寫照，更是領跑區域發展新賽道的有益嘗試。
青島市南軟件園被認定為“山東省軟件名園”。
據介紹，園區主要面向AI大數據、云計算、XR元宇宙、數字健康、數字文旅、數字智造、信創科技、產業互聯網等新興數智科技企業。“我們創新應用‘資本、場景訂單、模式升級、政策適配、資源匹配、人才精準”賦能，實現CVC生態產業基金、無界共享科創飛地產業空間、元宇宙OMO云招商三大突破?！贝悍謇镔Y本創始人石克清介紹。
園區已招引簽約落戶32家數智新經濟領軍企業，其中第一總部類項目為15家、億元項目3家、未來4年可上市項目3家。32家企業將全部成為專精特新和高新技術企業，園區將形成科技型企業集聚、新興產業蓬勃發展的創新創業微生態。
市南大力推進載體更新拓展產業空間，推進以產業升級為引領的樓宇改造提升。譬如，停滯9年的原財富中心（Q1）項目將打造為山東省首個涉外法務集聚區，總投資51億元；延安三路109號原海珊制衣廠老廠區改造升級為華通中聯·云芯產業園，成為老舊廠房改造“樣板”，入駐率已達八成，實現了可觀的經濟效益。
“預備案”為企業入園提速
產業園區憑借“便捷的交通、專業的配套、人性化的服務”等優勢，受到越來越多企業的青睞。不管是新辦企業，還是企業擴大經營，入駐產業園區成為企業的首選。
在了解到歷史街區、商業樓宇、園區地址復雜，證明材料多，梳理難度較大等問題困擾入駐企業，市南全面梳理區內重點經營場所、產業孵化園區、歷史遺留房產、地址負面清單，統一地址材料提供標準，通過數據賦能、信息互通，實現產權證明預備案一次，后續入駐企業開辦免提交N次。
“我們產業園為國有企業老舊廠區改造，因為產權復雜。實行預備案以后，大大方便了企業注冊，給經營者和管理者都帶來便利。”華通中聯產業園運營總監欒吉光表示，“預備案”就像是為他們企業“量身定做”的。
延安三路老廠房變身華通中聯·云芯產業園。
市南秉承“極簡審批”理念，持續推進“四減一優”（減材料、減流程、減時限、減跑動、優服務）改革，通過走訪更多的樓宇、園區，擴展“預備案”制度的應用范圍。
“全域創新城”托舉產業群峰
產業園區匯集著一個地區的產業優勢和核心競爭力。錨定國際化創新型城市建設目標，市南區堅持先行先試，以產業園區為核心，加快建設無邊界“全域創新城”。
市南區現代都市數字經濟產業創新園作為青島市唯一的數字經濟產業園，獲評2022年首批青島市科技創新產業園區。青島軟件園作為核心園區，是國內少有的地處城市中心區域、核心地段的產業園區。經過十余年培育和發展，已經涌現出金東數字、科凱電子、高校信息、展誠科技等瞪羚企業。累計培育鼎信通訊、青島積成電子等24家上市掛牌企業。
隨著園區迅速發展，一批平臺類項目相繼落地。中國-上海合作組織技術轉移中心是目前國內最高層次的多邊組織科技創新合作平臺，青島科學儀器產業園擬打造大型科學儀器產業高地，青島認知人工智能研究院力爭實現認知人工智能產業化發展。
不僅如此，市南建成全省首個“海洋科技成果轉化+創新孵化加速+高層次人才集聚”特色海洋科技孵化器，為海洋科技成果從實驗室走向市場全面賦能，引進企業（項目）36家，入駐率達90%。以華夏基石(中國)企業總部基地為“圓心”，設立20億定增基金重點支持上市公司定增和可轉債項目，以基金引導企業落地，形成“產業—資本—園區”良性循環，并整合、集聚核心要素企業資源，加速構建產業新生態。
據了解，圍繞“6+1”主導產業，市南將全力推進延安三路科創走廊、金湖路科創智谷建設，加快重點領域招商引資，為區域經濟發展增添新動能。
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