(資料圖片僅供參考)
17日，濟南推出二手房交易新模式——“帶押過戶”，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金。青島二手房交易是否可以這樣操作？半島全媒體記者了解，此前，西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過這樣一筆特殊業(yè)務(wù)，市民李先生將名下一套有貸款的房子在征得抵押權(quán)人同意后過戶給張先生，張先生又將此套新購買的房屋申請了銀行貸款作為房款支付給李先生，李先生在獲得房款后將原貸款一次性還清。記者從不動產(chǎn)登記相關(guān)部門獲悉，目前，青島這樣操作的案例并不多，二手房交易“帶押過戶”關(guān)鍵的在于抵押銀行是否同意，如果買賣雙方、銀行均同意，相關(guān)部門可以辦理該業(yè)務(wù)。
西海岸已完成一例“帶押過戶再抵押”交易
8月17日，濟南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟南住房公積金中心、市司法局等宣布，創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金，即不用先歸還原來的房貸，就可以完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。目前，該模式已在建行、工行、北京銀行等多家銀行試點成功，將在全市二手房市場全面推行。
青島二手房交易是否可以這樣操作？半島全媒體記者獲悉，近日，青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心就辦理了一筆特殊業(yè)務(wù)。李先生急需用錢，將名下一套有150萬貸款的房子在征得抵押權(quán)人同意后過戶給張先生，張先生沒有能力一次性付清房款，又將此套新購買的房屋申請了銀行貸款作為房款支付給李先生。李先生在獲得房款后將原150萬貸款一次性還清。
據(jù)悉，青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心在2022年5月實現(xiàn)第一筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，聚焦“我要買房”“我要賣房”群眾需求，經(jīng)過多次探索和實踐創(chuàng)新推出的又一項菜單式便民服務(wù)舉措。實現(xiàn)了多個事項集成受理、同步辦理、一窗出證，優(yōu)化了流程，縮短了時限，由之前的三個場所四個環(huán)節(jié)，優(yōu)化為一個窗口一個環(huán)節(jié)就可以一次性辦結(jié)，也為買賣雙方的權(quán)益提供了有力保障。這樣操作有兩個新特點：一方面允許帶押過戶原抵押人不變；另一方面，過戶后的房子可申請再次抵押，抵押人為新的產(chǎn)權(quán)人。
青島可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，關(guān)鍵需抵押銀行同意
該舉措在二手房交易中，省去了“買家墊資或者賣家借款——賣家去銀行還貸——解除抵押——申請抵押過戶”這一繁雜流程。在押房屋交易前賣方無需先還貸解押，買賣雙方在債權(quán)人同意的前提下可直接申請“帶押過戶”，且購房人可利用該房屋再次申請抵押貸款。過戶后抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)人依然享有不動產(chǎn)的抵押權(quán)，若債務(wù)人不及時償還貸款，抵押權(quán)人依然有權(quán)申請?zhí)幹迷摲课荨４伺e在保障抵押權(quán)人利益的同時，減少了賣方籌錢還貸產(chǎn)生的交易成本，降低了賣方撤押后不配合過戶的風(fēng)險，簡化了程序，減少了群眾來回奔波，大大提升了登記機構(gòu)服務(wù)效能，實現(xiàn)了買方、賣方、銀行、登記機構(gòu)四方共贏。
記者從不動產(chǎn)登記相關(guān)部門獲悉，目前，青島這樣的操作案例不多，二手房交易“帶押過戶”關(guān)鍵在于抵押銀行是否同意，如果買賣雙方、銀行均同意，相關(guān)部門可以辦理該業(yè)務(wù)。
標(biāo)簽： 抵押權(quán)人 不動產(chǎn)登記 買賣雙方
記者昨日獲悉，擁有專業(yè)級羽毛球場館、配備國家一級運動員作駐場教練的深云文體公園將于8月底開放預(yù)約渠道，迎接第一批嘗鮮打卡的市民。據(jù)
雖然已經(jīng)立秋，空調(diào)還是最近一段時間深圳市民使用頻率最高的家用電器之一。與此同時，頻繁吹空調(diào)也會讓不少人不適應(yīng)，比如感冒、鼻塞等，也
8月11日，記者從廣東省文化和旅游廳獲悉，首批7個廣東省夜間文化和旅游消費集聚區(qū)正式出爐。入選第一批廣東省夜間文化和旅游消費集聚區(qū)的分
讀萬卷書，行萬里路，這個暑假，研學(xué)游一下子火爆起來。業(yè)內(nèi)人士表示，傳統(tǒng)旅游方式正在發(fā)生改變，貼合客戶需要的研學(xué)游已經(jīng)成為旅游界的一
8月9日，在2022深圳購物季開幕式上，市文化廣電旅游體育局以鵬城之夏為主題，推出10條精品旅游線路和5個微度假目的地。此次推出的10條深圳
正值暑運，深圳出港旅客人數(shù)持續(xù)走高。為更好地滿足旅客的出行需求，南方航空深圳分公司新增和加密熱門航線，主要集中在麗江、西雙版納、海
近年來深圳玩飛盤運動人數(shù)明顯增長，但有市民因玩飛盤導(dǎo)致前交叉韌帶斷裂。近日，深晚記者采訪相關(guān)學(xué)科醫(yī)生，醫(yī)生提醒，飛盤屬于非對抗性運
近日，由李玉執(zhí)導(dǎo)，方勵監(jiān)制，馬思純、王俊凱、范偉領(lǐng)銜主演的《斷·橋》發(fā)布終極預(yù)告片并開啟預(yù)售，影片將于8月13日正式上映。電影《斷·
這個夏天，去博物館看展成為熱門文化消夏模式。記者各方采訪獲悉，為更好為觀眾服務(wù)，深圳博物館延長服務(wù)時間，提前半小時開館;南山博物館4
越來越多年輕消費者傾向于選擇中國品牌。日前，新華網(wǎng)聯(lián)合得物發(fā)布的《國潮品牌年輕消費洞察報告》顯示，對比十年前，國潮熱度增長超5倍，7
當(dāng)前視點！“帶押過戶”！青島已完成
17日，濟南推出二手房交易新模式——“帶押過戶”，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金。青島二手房交易是否可以這樣操
天天觀熱點：涉嫌使用過期醫(yī)療器械
半島網(wǎng)5月30日訊近日，半島網(wǎng)(0532-80889235)注意到青島泰富瑞康醫(yī)療服務(wù)有限公司市北泰瑞康診所涉嫌使用過期的醫(yī)療器械，被市北區(qū)市場監(jiān)督管
【世界速看料】涉嫌生產(chǎn)經(jīng)營不合標(biāo)食
半島網(wǎng)8月17日訊近日，半島網(wǎng)(0532-80889235)注意到青島海之韻食品配料有限公司涉嫌生產(chǎn)經(jīng)營不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，被平度市市場監(jiān)督管理
每日熱點：齊魯政情｜沿黃九省區(qū)齊聚
沿黃九省區(qū)因滾滾黃河緊密相連，休戚與共，如今早已形成經(jīng)濟文化等多方面的利益“共同體”。經(jīng)濟發(fā)展，交通先行。雖因一條水路結(jié)緣，但因自然
世界聚焦：熱浪中老人躺在地上意識模
8月17日10時許，膠州市公安局洋河派出所接到報警:有一位老人躺在地上情況不明，天氣炎熱，很容易中暑，請求民警救助。接警后，值班民警迅速出
當(dāng)前看點!茅臺集團再招 751 人，應(yīng)
8月16日晚間，中國貴州茅臺酒廠（集團）有限責(zé)任公司官網(wǎng)發(fā)布2022年第三次專場招聘公告，公開招聘751人 茅臺集團官網(wǎng)招聘公告顯示，為積
天天快看點丨Stein：11月17日火箭將
據(jù)名記Stein報道，消息人士透露，北京時間11月17日，火箭將客場挑戰(zhàn)獨行俠。休賽期火箭與獨行俠達(dá)成交易，獨行俠送出斯特林-布朗、特雷-伯克、
全球頭條：美記：魔術(shù)將與后衛(wèi)亞歷克
據(jù)美國記者AdamZagoria報道，魔術(shù)將與今年的落選后衛(wèi)亞歷克斯-莫拉萊斯簽下一份Exhibit10合同。亞歷克斯-莫拉萊斯今年24歲，身高198cm，體重82
環(huán)球熱文：高本貫通及專科院校錄取最
高本貫通及專科院校錄取最低控制線劃定,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點
全球速看：實施新型學(xué)徒制計劃1.3萬
實施新型學(xué)徒制計劃1 3萬人參加培訓(xùn),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞
今熱點：致敬老兵！睢冉轉(zhuǎn)發(fā)周鵬微博
直播吧8月17日訊?昨天，深圳男籃官方宣布簽下廣東隊隊長周鵬，后者也在微博上表達(dá)了對廣東宏遠(yuǎn)的感謝。今天，前CBA球員睢冉轉(zhuǎn)發(fā)周鵬的微博，
環(huán)球通訊！推進食品抽檢標(biāo)準(zhǔn)化我省成
推進食品抽檢標(biāo)準(zhǔn)化我省成立15人專家組,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點
世界看點：波黑男籃的資金問題已得到
據(jù)歐洲媒體eurohoops報道，波黑籃協(xié)提交的援助申請已經(jīng)得到政府的批準(zhǔn)，波黑男籃將能夠出戰(zhàn)歐錦賽。根據(jù)之前的報道，波黑籃協(xié)在資金方面存在嚴(yán)
當(dāng)前觀點：【走進市場主體】山西傳統(tǒng)
【走進市場主體】山西傳統(tǒng)文化的出版重地,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重
今日最新！聯(lián)合知名高校共建研發(fā)機構(gòu)
聯(lián)合知名高校共建研發(fā)機構(gòu),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山
【環(huán)球速看料】巨人之戰(zhàn)！和博班1V1
近日，前騎士球員塔克-法爾在播客直播中與網(wǎng)友進行了互動。網(wǎng)友問道：“你和博班1V1誰能贏？”法爾表示：“我贏，百分之百！”據(jù)統(tǒng)計，法爾身
全球熱門:隊記：快船將于11月24日客
據(jù)快船隨隊記者OhmYoungmisuk報道，消息人士透露，快船將于11月24日客場挑戰(zhàn)衛(wèi)冕冠軍勇士，這將是他們新賽季的首次交鋒。屆時新快船三巨頭（小
關(guān)注：迅雷：第二季度營收 7830 萬
雷第二季度總營收為7,830萬美元，同比增長41 9%，符合預(yù)期收入指引。基于通用會計準(zhǔn)則（GAAP），本季度凈利潤為600萬美元，而上季度凈利潤為
【環(huán)球新視野】市場監(jiān)管總局：盲盒經(jīng)
市場監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于公開征求《盲盒經(jīng)營活動規(guī)范指引（試行）（征求意見稿）》意見的通知。通知提出，盲盒經(jīng)營者應(yīng)依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供
環(huán)球今亮點！打幾分？美記曬籃網(wǎng)新賽
據(jù)紐約記者MikeKing報道，籃網(wǎng)新賽季宣言版與經(jīng)典版兩款球衣如圖所示。其中宣言版球衣仍以歐文和杜蘭特號碼作為樣例。吧友們覺得好看嗎？經(jīng)典
天天速遞！看黃河千里奔流2022“打卡
看黃河千里奔流2022“打卡中國·最美地標(biāo)——你好，山西！”網(wǎng)絡(luò)國際傳播活動正式啟動,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批
當(dāng)前聚焦：老百姓大藥房就登記顧客會
8月15日，湖南長沙的李先生去一家老百姓大藥房買藥付款時，偶然發(fā)現(xiàn)自己的會員姓名被寫成「畜生」。投訴后，藥店只做了簡單安撫，讓自己去藥店
當(dāng)前熱議!季后賽單場至少25分5板5助
今日，著名數(shù)據(jù)網(wǎng)站StatMuse曬出季后賽歷史上單場得到至少25分5籃板5助攻最多的球員榜單。其中詹姆斯以144次高居歷史第一，幾乎領(lǐng)先第二名一倍
熱點在線丨希羅談交易流言：這不會困
今日，熱火球員希羅接受媒體采訪時談到了自己的交易流言。希羅表示：“我的意思是，每年夏天都是這樣，自從我來到這里，我的名字就一直在交易
微速訊：美記：俄勒岡大學(xué)目前是布朗
據(jù)此前報道，湖人球星詹姆斯的兒子布朗尼-詹姆斯將會進入大學(xué)聯(lián)賽，他已經(jīng)收到了UCLA、南加州大學(xué)（USC）、密歇根、俄亥俄、俄勒岡等多家名校
環(huán)球熱頭條丨本-西蒙斯和錫安復(fù)出？1
據(jù)TheAthletic記者ShamsCharania和WillGuillory聯(lián)合報道，多位消息人士透露，10月20日，籃網(wǎng)將在巴克萊中心迎戰(zhàn)鵜鶘，這也是他們新賽季的主場揭
環(huán)球今熱點：Amick：綠軍出布朗的報
據(jù)TA名記SamAmick報道，自己采訪了幾位聯(lián)盟高管，他們認(rèn)為凱爾特人以杰倫-布朗為主體去換杜蘭特的報價目前似乎領(lǐng)跑著的杜蘭特爭奪戰(zhàn)。消息人士
觀熱點：Shams：雄鹿新賽季首戰(zhàn)將客
名記Shams發(fā)文曬出了新賽季賽程相關(guān)內(nèi)容。雄鹿新賽季首戰(zhàn)將于北京時間10月21日在客場對陣76人；凱爾特人將于北京時間10月22日在客場對陣熱火，
精選！老魚：庫里是史上少有的幾名球
近日前NBA球員德里克-費舍爾接受了《體育畫報》采訪時談到了勇士球星庫里。費舍爾說道：“庫里已經(jīng)成為NBA歷史上為數(shù)不多的幾名球員之一。當(dāng)我
天天觀察：NBA官方：新賽季完整賽程&
NBA官方宣布，2022-23賽季完整賽程以及全美直播安排將于北京時間8月18日（周四）凌晨3點公布。而在此之前，聯(lián)盟的消息人士已經(jīng)透露了新賽季的