仁洲觀海車位租賃費過高 相關部門已責令整改
發布時間：2022-04-07 14:51:43
文章來源：信網
(來源：當事人)信網4月6日訊(記者鄭倩楠)近日，市民王女士反映，仁洲觀海小區自3月24日開始出租地下車位，但業主們認為每月500元的定價過高，
(來源：當事人)
信網4月6日訊(記者 鄭倩楠) 近日，市民王女士反映，仁洲觀海小區自3月24日開始出租地下車位，但業主們認為每月500元的定價過高，不符合相關規定。信網從西海岸新區市場監督管理局落實了解到，該價格確實超過《青發改價格【2019】257號》中普通住宅車位租賃費基準價格的上限標準，“我們已責令開發商整改，目前已下調為每月300元。”
仁洲觀海小區位于西海岸新區長江東路267號，王女士是業主之一。她告訴信網，房子已交付一年多，小區車位一直都不對外出租。針對此問題，社區居委會進行了多次調解，開發商在今年3月24日終于同意出租車位，租金定為每月500元。
但王女士和其他業主都對該定價產生質疑，“我們對比了相關文件中規定的價格，發現開發商的定價是超過規定的上限標準的。”業主們都對此不滿，“我們多次和開發商溝通都無果。價格應符合規定，他們怎么能隨意定價?”
信網從仁洲觀海小區3月24日發出的通知中看到：為滿足小區業主停車需求，開發商將部分地下車位對業主進行出租，地下車位租金暫定每月500元，租期為一季度。車位租金由山東省粵海惠魯房地產開發有限公司收取，業主需與地產公司簽訂《車位租用協議》。
為了解此事，信網撥打了仁洲觀海車位營銷中心的電話，對方自稱是售樓處，“具體的情況我會轉達給開發商的負責人，讓他們給你答復。”但截至發稿，信網并未收到回復。
仁洲觀海小區的物業北京金地格林物業管理有限公司黃島分公司的一位工作人員表示，目前車位租金已改為每月300元，“定價剛出的時候就有業主來找，說價格太高了，所以開發商進行了調整。500元的價格并沒有實行，現在出租的十個車位都租完了。”
信網從西海岸新區市場監督管理局落實了解到，該局接到投訴后，執法人員就前往現場檢查，發現小區租賃車位確實為每月500元，超過《青發改價格【2019】257號》文件中關于市內六區普通住宅前期停車服務費、車位場地使用費及普通住宅車位租賃費基準價格的上限標準。
“定價超過標準，開發商說是因為不知道相關的物價政策。”一位工作人員表示，該局已責令開發商改正，停車租賃費已下調為每月300元。目前小區還未收取停車費用，未發現車位管理費的違法行為。
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