長期以來，在新房交付環(huán)節(jié)備受老百姓詬病的“精裝變驚裝”“交付即維權(quán)”等行業(yè)潛規(guī)則，從2020年開始?xì)v經(jīng)兩年，逐步被先驗房后收房的“青島模式”打破并根治。從全國首創(chuàng)試點，到全省推廣實施，“青島經(jīng)驗”以燎原之勢引來了全省集體“抄作業(yè)”，并正式上升為“山東方案”在各地全面落地生根。
2022年以來，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將“青島模式”進一步迭代升級為先驗后收保維修的“青島住宅+”3.0版本，可謂構(gòu)建起了一個覆蓋住宅全生命周期的質(zhì)量防護“天網(wǎng)工程”。
【資料圖】
全國首創(chuàng)！先驗房后收房“青島模式”根治行業(yè)頑疾
近年來，隨著全裝修住宅工程建設(shè)數(shù)量的逐年遞增，與之對應(yīng)的裝修質(zhì)量問題也隨之增多。在中央提出“房住不炒”的大背景下，傳統(tǒng)的“先繳費、再簽約、后看房”交付模式引發(fā)的一系列的投訴與維權(quán)，“裝修通病”已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點話題。
為打破困局，保障群眾“住有宜居”。2020年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局大膽先后探索試行了“先驗房后收房”新模式及分戶驗收試點工作，揭開行業(yè)“遮羞布”，讓業(yè)主主動“挑刺”，讓企業(yè)提前化解矛盾與危機；2021年3月施行的《青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗收作業(yè)指導(dǎo)書（試行）》創(chuàng)新性地提出了“一戶一檔”、“碼上驗房”新舉措，邁出了青島模式正式落地實施的第一步；2021年6月施行的《青島市新建住宅工程交付前業(yè)主開放活動實施辦法（暫行）》為業(yè)主“第一時間反映問題，第一時間得到回應(yīng)，第一時間解決問題”提供了強大的制度保障，至此，先驗房后收房的“青島模式”開始在青島全面落地。
隨著“青島模式”的逐步試點實施及成熟落地，青鐵華潤城三期B區(qū)業(yè)主孫先生在去年年底新房交付時切實感受到了政策帶來的新變化，“之前就聽說過交房的那些糟心事，沒想到這次交房這么順利，開發(fā)商、施工方都非常熱情，一遍一遍地讓我們?nèi)ヲ灧刻裘?，整改完成之后再收房，對住宅質(zhì)量感覺非常放心?！?/p>
沒有了開發(fā)商與業(yè)主之間的“劍拔弩張”，作為施工方也松了一口氣，濰坊昌大建設(shè)集團有限公司副總裁兼青島公司總經(jīng)理楊成國告訴記者：“先驗房后收房的‘青島模式’力爭將問題全部整改在交房之前，一方面展現(xiàn)了我們對工程質(zhì)量的底氣，另一方面讓業(yè)主看到了我們處理問題的決心，不僅讓業(yè)主對住宅質(zhì)量更放心，更讓企業(yè)品牌得到了一個質(zhì)的提升。”
2021年青島房屋交付投訴率大幅下降。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自2021年3月工作開展以來，全市新交付的238個住宅項目、共計11.5萬余套住宅全部落實“青島模式”工作要求，5.7萬余戶業(yè)主參與，占已售戶數(shù)的78%。項目各責(zé)任主體累計查驗并整改質(zhì)量問題89萬余條，戶均問題數(shù)由15.2條下降到2.1條，且均列表銷項閉合，市內(nèi)三區(qū)今年新交付的13個住宅項目信訪投訴率由往年的5.2%下降至1.3%?！扒鄭u模式”營造了良好的社會氛圍，最終實現(xiàn)企業(yè)品牌提升、群眾稱心滿意的雙贏局面。
全省樣板！“青島經(jīng)驗”升級為“山東方案”全面推廣
鑒于“青島模式”取得的良好社會成果，2021、2022年，山東省住建廳兩次發(fā)文推廣“青島模式”，2021年8月，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了通知，將青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推行的“先驗房后收房”創(chuàng)新舉措作為典型經(jīng)驗做法，在全省予以宣傳推介。
在2021年9月山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦的“質(zhì)量月”活動暨先驗房后收房“青島模式”現(xiàn)場觀摩會上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長王潤曉在活動中表示：“青島市在全國首創(chuàng)先驗房后收房‘青島模式’，是政府主導(dǎo)、企業(yè)參與模式打造房建質(zhì)量保障系統(tǒng)性工程，最終形成了制度化、全局性措施。是能夠全面大規(guī)模推廣的、能夠有效解決交付即維權(quán)等諸多行業(yè)弊病的、能夠提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)的，是行之有效的質(zhì)量保障制度，具備全面學(xué)習(xí)的意義?！?/p>
自此，濟南、煙臺、濰坊、日照等16地市住建部門紛紛來青“抄作業(yè)”，陸續(xù)借鑒出臺了相關(guān)政策，在實現(xiàn)住宅建筑工程交付質(zhì)量穩(wěn)步提升等方面取得良好成效，“青島模式”開始上升為“山東方案”在各地集中落地生根，鼓出新枝芽、開出別樣花。
青島市建管中心主任孫雷介紹說，“青島模式”從無到有，從探索初期逐步升級為可借鑒、可復(fù)制、可推廣的創(chuàng)新工作經(jīng)驗，從最初的建設(shè)單位被動接受到現(xiàn)在主動參與，從業(yè)主持觀望態(tài)度到充分受益，從全國首創(chuàng)試點到全省推廣實施。在這個過程中，市建管中心始終錨定“四個堅持”不放松，堅持以人民為中心，堅持以改革創(chuàng)新為根本動力，堅持攻堅克難抓落實的工作精神，堅持擔(dān)當(dāng)作為靠前服務(wù)的工作理念，最終形成了政府政策引導(dǎo)、企業(yè)積極參與、群眾認(rèn)可贊揚的青島經(jīng)驗。
同時，青島市建管中心還代表山東省在國家住建部現(xiàn)場會上作“青島模式”工作經(jīng)驗交流介紹；2022年4月，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部信息專報》刊發(fā)《青島市探索新建住宅全裝修先驗房后收房群眾投訴率顯著下降》獲得住建部肯定，開啟了“青島模式”走向全國的序幕。
全面升級！“青島住宅+”3.0版上線構(gòu)建新房質(zhì)?！疤炀W(wǎng)工程”
2021年11月至今，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不斷深化完善青島模式內(nèi)涵，將相關(guān)做法向住宅工程建設(shè)全過程延伸，將“青島模式”迭代升級為3.0版的先驗后收保維修的“青島住宅+”模式。
近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，在全市新建住宅工程全面實施分戶驗收、業(yè)主開放、交付保修工作，標(biāo)志著 “青島住宅+”模式開始在青島市全面實施，從住宅建設(shè)、交付使用，一路延伸至住宅保修環(huán)節(jié)，可謂構(gòu)建起了一個覆蓋住宅全生命周期的質(zhì)量防護“天網(wǎng)工程”。
青島市建管中心主任孫雷介紹說，在現(xiàn)有工作基礎(chǔ)上，市建管中心持續(xù)秉持“嚴(yán)、真、細(xì)、實、快”的工作作風(fēng)，結(jié)合深入推進城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，樹牢宗旨意識，時刻保持“事爭一流、唯旗是奪，干大事、創(chuàng)大業(yè)”的扛旗領(lǐng)跑精神，力爭將實事辦實、好事辦好，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，為保障人民群眾住有宜居，實現(xiàn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。
標(biāo)簽： 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 第一時間 工程質(zhì)量
記者從鐵路部門獲悉，今年國慶假期運輸9月28日啟動，10月8日結(jié)束，為期11天。廣鐵集團預(yù)計發(fā)送旅客1500萬人次，日均發(fā)送136 4萬人次;其中廣
2022年國慶黃金周即將開啟。記者昨日從廣州本地旅行社了解到，國慶黃金周期間出發(fā)的省內(nèi)游線路在本周進入報名沖刺階段。相比往年，因受省內(nèi)
國慶將至，各大文化場館陸續(xù)推出重磅展覽，為深圳市民提供文藝打卡地。其中各種新媒體藝術(shù)作品尤為引人矚目，從掃描二維碼到拍照發(fā)朋友圈，
今年國慶假期，多地倡導(dǎo)就地過節(jié)。記者昨日從美團獲悉，平臺上景區(qū)、酒店、玩樂、餐飲等本地消費業(yè)態(tài)搜索熱度大漲。相比以往提前一周甚至半
日前，有大型旅游出行平臺發(fā)布《2022年國慶預(yù)測報告》，數(shù)據(jù)顯示，近一周預(yù)訂國慶出游的訂單量，環(huán)比上周增長64%;從中秋節(jié)開始，國慶旅游進
國慶長假將至，有出游打算的小伙伴們想必已經(jīng)開始做攻略、訂住宿了吧!隨著旅游消費的不斷升級，集住宿、體驗、玩樂于一體的民宿日益受到追
盡管國內(nèi)部分城市受到疫情影響，但近日多家在線旅游平臺相繼發(fā)布國慶黃金周出游預(yù)測報告顯示，隨著假期臨近，各地旅游熱度持續(xù)看漲。同程旅
攜程近日發(fā)布的《2022年國慶預(yù)測報告》顯示，截至9月15日，在攜程下單國慶旅游產(chǎn)品的人群中，90后00后占據(jù)半壁江山，訂單占比分別為42%和7%
今年夏天，甲型H3N2流感病毒在南方出現(xiàn)了流行高峰。與其他流感型別相比，H3N2的流行程度高、變異頻率快。據(jù)專家研判，2022年秋冬季出現(xiàn)流感
9月12日，攜程發(fā)布的《2022中秋小長假出游總結(jié)報告》顯示，今年中秋出游人群主要由本地、周邊客群構(gòu)成，占比超過六成。各地本地景區(qū)、主題
全球微資訊！“青島模式”上升為“山
長期以來，在新房交付環(huán)節(jié)備受老百姓詬病的“精裝變驚裝”“交付即維權(quán)”等行業(yè)潛規(guī)則，從2020年開始?xì)v經(jīng)兩年，逐步被先驗房后收房的“青島模
【世界熱聞】青島西海岸新區(qū)腫瘤醫(yī)院
9月28日,青島西海岸新區(qū)腫瘤醫(yī)院項目主體封頂儀式在青島大學(xué)附屬醫(yī)院西海岸院區(qū)西側(cè)的項目現(xiàn)場舉行,標(biāo)志著項目建設(shè)取得了階段性勝利,工程進入
全球視點！“紀(jì)念孔子誕辰2573周年祭
2022年9月28日上午，“紀(jì)念孔子誕辰2573周年祭孔大典”活動在大沽河旅游度假區(qū)少?？鬃游幕瘡V場隆重舉行，本次活動與中國孔子網(wǎng)進行聯(lián)動，實現(xiàn)
當(dāng)前訊息：迎國慶 嶗山巴士多措并舉
為保障市民國慶假期的出行需求，青島城運控股公交集團嶗山巴士公司將加大運力投放，緊盯安全營運，多措并舉為市民提供安全、便捷的出行條件。
環(huán)球今日報丨迎國慶！青島公交車廂滿
國慶假期將至，青島多條公交線路開展特色服務(wù)、打造主題車廂，一輛輛滿載“中國紅”的公交車，營造了濃厚的節(jié)日氛圍。近日，青島城運控股公交
環(huán)球訊息：青島圣德嘉朗老年病醫(yī)院腫
今天上午，青島圣德嘉朗老年病醫(yī)院腫瘤科開科儀式隆重舉行，青島圣德醫(yī)養(yǎng)康復(fù)集團首席運營官史健、廣州中醫(yī)藥大學(xué)金沙洲醫(yī)院常務(wù)副院長、腫瘤
【新視野】蒼鷺求助？海岸警察支隊王
近日，海岸警察支隊王哥莊派出所及時救助一只國家二級保護動物，并將其移交相關(guān)部門妥善安置。9月27日晚8時許，該所接到一起特殊警情，一位群
當(dāng)前訊息：央行：自律機制成員單位要
據(jù)中國央行官網(wǎng)，9月27日，全國外匯市場自律機制電視會議召開 會議要求，自律機制成員單位要自覺維護外匯市場的基本穩(wěn)定，堅決抑制匯率大起
頭條焦點：平度市稅務(wù)局走訪調(diào)研辦實
半島網(wǎng)9月28日訊（記者李京媛通訊員劉建林）為進一步檢驗退稅減稅工作成效，了解企業(yè)涉稅訴求，化解企業(yè)所急所憂，9月份以來，青島平度市稅務(wù)
全球熱文：青島“雙通道”管理藥品品
9月28日上午，青島市政府新聞辦召開國家醫(yī)保談判藥品及醫(yī)藥集中帶量采購政策有關(guān)情況新聞發(fā)布會，青島市醫(yī)療保障局局長張華介紹，全市定點醫(yī)療
當(dāng)前熱議!青島近三年落地集采的藥品
9月28日上午，青島市政府新聞辦召開國家醫(yī)保談判藥品及醫(yī)藥集中帶量采購政策有關(guān)情況新聞發(fā)布會，青島市醫(yī)療保障局局長張華介紹，近年來，國家
當(dāng)前熱訊：女籃世界杯奪冠賠率：美國
女籃世界杯1 4決賽明天開打！博彩網(wǎng)站更新了奪冠賠率，美國斷層領(lǐng)跑，中國位列第二。具體如下：1、美國1 0452、中國15 003、澳大利亞17 004、
天天精選！B/R盤點爭冠窗口期正在關(guān)
一個NBA賽季是一場馬拉松。再加上長達兩個月的季后賽，會是一場超級馬拉松。對于已經(jīng)上了年紀(jì)的球隊來說，他們面臨比年輕球隊更大的挑戰(zhàn)。在高
視焦點訊！中國國家隊官博發(fā)布女籃明
中國國家隊今天更新官博，發(fā)布了明日女籃世界杯1 4決賽中國隊對陣法國隊的預(yù)熱海報。“戰(zhàn)！才能站到最后。”中國國家隊官博在圖片旁邊寫道。北
世界熱推薦：莊神：多諾萬教練是我來
直播吧9月28日訊?今日公牛新援德拉蒙德接受了媒體采訪。談到加盟公牛的原因，德拉蒙德說道：“多諾萬教練是我來這里的原因之一，他是一位偉大
天天熱點評！三球已上腳個人第二代簽
近日，球鞋名記NickDePaula曬出了“三球”拉梅洛-鮑爾的第二代簽名鞋照片——彪馬MB 02。在黃蜂的媒體日上，三球本人已經(jīng)上腳了這雙簽名鞋。據(jù)
【天天時快訊】站沒站樣，坐沒坐相？
家長總怪孩子“儀態(tài)不好”，沒成想?yún)s是“脊柱側(cè)彎”在作祟。數(shù)據(jù)顯示，脊柱側(cè)彎已經(jīng)成為繼肥胖、近視之后危害兒童青少年健康的第三大疾病，家
男子連續(xù)熬夜加班后眼皮無法抬起 這
50歲的陳先生從事行政文職工作,最近正逢業(yè)務(wù)高峰期,連續(xù)通宵加班多天。其后,他發(fā)現(xiàn)眼皮無法抬起,趕緊到醫(yī)院去檢查。本病多因脾胃虛弱，中氣
張樹庭任中國傳媒大學(xué)校長 中國傳媒
教育部黨組在中國傳媒大學(xué)宣布了有關(guān)任免決定，張樹庭同志任中國傳媒大學(xué)校長、黨委副書記。中國傳媒大學(xué)校長的行政級別為廳局級。 一般來
前沿?zé)狳c：公文包遺落在出租車上機密
近日，市民薛先生專程來到嶗山公安分局麥島派出所，將一面印有“人民警察為人民危機時刻伸援手”的錦旗送到民警手中，對麥島派出所民警心系群
大媽超市買洋蔥挨個剝皮減重 剝洋蔥
9月25日,在廣西南寧。一大媽在超市挑選洋蔥時挨個將表皮剝凈、碎渣掉一地。引起網(wǎng)友直呼:把臉丟盡了,不要一味地貪小便宜。洋蔥被切開時會釋
【獨家】日本球迷稱呼追夢為MVP：Mos
直播吧9月28日訊?勇士隊已經(jīng)平安飛抵日本。在機場中，有勇士球迷前來接機，有一位球迷舉著海報說：“嗨追夢！我叫Nao，是你在日本的頭號球迷
速遞！新賽季總決賽MVP評選公式發(fā)生
28日，CBA公司關(guān)于2022-2023賽季常規(guī)賽最有價值球員等獎項設(shè)置及評選辦法的公示。與上賽季相比，獎項設(shè)立、評選辦法與標(biāo)準(zhǔn)，基本上保持一致。
全球簡訊:中汽協(xié)：8 月汽車商品出口
據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會整理的海關(guān)總署數(shù)據(jù)顯示，2022年8月，與上月相比，汽車商品進、出口金額均呈小幅增長；與上年同期相比，汽車商品進口金額略
天天新消息丨8月份我省用電量同比增
8月份我省用電量同比增長4 4%,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。
焦點要聞：從“黃草梁”到“綠草原”
從“黃草梁”到“綠草原”——探訪山西寧武馬侖草原生態(tài)之變,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主
環(huán)球熱頭條丨微變化微幸福微治理 市
半島網(wǎng)9月28日訊（記者李京媛）街巷環(huán)境整潔有序，經(jīng)營門店整齊劃一，市民出行文明有禮，志愿服務(wù)傳遞溫情……文明之風(fēng)，見微知著。在青島市市
世界快看點丨山西省煤炭中心醫(yī)院舉行
山西省煤炭中心醫(yī)院舉行消化中心門診開診暨義診活動,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦
今日精選：黃島區(qū)稅務(wù)局為企紓困解難
半島網(wǎng)9月28日訊（記者李京媛通訊員李冠玉）“多虧稅務(wù)局及時提醒，避免了我們違規(guī)享受退稅的風(fēng)險”，涂先生在接受稅務(wù)人員提醒后說道。近期，
全球今頭條！哈爾滕施泰因：休賽期的
今日，尼克斯球員哈爾滕施泰因接受了記者的采訪，在采訪中他談到了自己的休賽期。哈爾滕施泰因說道：“我們很多尼克斯球員在休賽期的時候就開