近年來，城市化進程快速發展，隨著城市生活小區化的普及，業主與物業之間的糾紛也呈不斷上升的趨勢。建設單位選聘物業，自己只能被迫接受？共有部分被出租業主毫不知情？不滿意物業服務還必須繳費？不繳費物業就要停水停電？
9月13日上午9:30，半島問法熱線將準時上線。本期我們邀請了山東德衡律師事務所執業律師、聯席合伙人施蘊涵律師和北京德和衡（青島）律師事務所合伙人張揚律師，大家如果有物業方面的糾紛，不知如何解決，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現場解答你的疑問，幫你用法律武器解決糾紛。
(相關資料圖)
案件回顧：某日晚，甲某將其所有的轎車停放在某小區外面，但該處為小區安放消防設施的位置，并非停車位。次日早上，甲某發現涉案車輛被小區外墻脫落的磚塊砸中。甲某訴至法院要求A物業公司承擔車輛維修費。A物業公司承認涉案車輛受損是小區外墻脫落的磚塊砸中所致，并主張涉案外墻維修系由開發商負責，今年雨水較多已經開始進行維修，只是還沒有維修到涉案外墻，且已經張貼相關警示標志。
法院裁判：法院認為，甲某違章停車具有一定過錯，但A物業公司作為該小區的物業管理公司，對小區外墻負有管理職責，雖然其已經張貼相關警示標志，但不足以充分證明其已對外墻盡到了日常維護、管理義務，對外墻脫落致車輛受損不存在任何過錯，因此應依法承擔侵權責任。最終，法院酌情認定A物業公司承擔70％的責任，甲某承擔30％的責任。
律師說法：依據現行法律規定，作為物業服務企業，負有為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務的義務，而小區外墻屬于業主共有部分，其日常管理維護屬于物業服務的范疇。因此，如物業公司疏于對外墻的安全管理而造成業主財產損失，且又不能證明自身已履行維護管理職責的，則須承擔相應的法律責任。
本期問法律師
施蘊涵律師：山東德衡律師事務所執業律師、聯席合伙人
擅長領域：房地產與建筑工程、民商事糾紛解決、行政法律事務
律師簡介：施蘊涵律師，法學碩士，山東德衡律師事務所執業律師、聯席合伙人。具有深厚的房地產專業理論功底和工作經驗，熟悉房地產項目整個操作流程。曾擔任房產置業、青啤地產、青島市規劃局、青島市城市發展集團、華潤置地（山東）有限公司等單位的常年法律顧問。自從業以來，代理了數百件案件的起訴應訴工作，代理了幾十件行政訴訟、復議案件，具有豐富的經驗。
張揚律師：北京德和衡（青島）律師事務所合伙人
擅長領域：婚姻家事、勞動糾紛、民商事爭議
律師簡介：張揚律師于2013年取得法律執業資格證。具有深厚專業理論功底和工作經驗，曾接受青島市人大法制辦委托，參與《青島市物業管理條例》立法課題調研項目，并順利完成課題結項。曾為膠南街道辦事處轄區內蘭西村村莊搬遷項目提供全程法律服務，取得良好社會效果。先后為青島中鐵祥豐置業有限公司、青島國際會展中心有限公司等等公司提供法律服務，代理的訴訟案件中最高標的達2.9億元，具有豐富訴訟經驗。
昨晚，古鎮鎮2022年燈都文化嘉年華在中山市古鎮鎮人民廣場開幕。嘉年華活動以喜迎二十大文化興燈都為主題，以1+8模式整體打造。1為一場開幕
第九屆中國博物館及相關產品與技術博覽會9月4日在鄭州國際會展中心落幕。廣東省博物館、粵港澳大灣區(廣東)文創聯盟以粵博創意為主題，聯合
中秋節將至，飛常準聯合中國科學院紫金山天文臺發布2022中秋十佳賞月航線及2022中秋賞月時間表。據飛常準大數據顯示，中秋節當天(9月10日)1
為迎接博博會的到來，同時帶給觀眾更前沿的科技體驗和更好地參觀感受，鄭州博物館依托科技加成，為文物數字化賦能，專門打造了館藏精品裸眼
3天票房破10億，10天票房破20億……今年暑期最火爆的電影莫過于《獨行月球》，它不僅將國內科幻電影推向了新的話題高度，也間接促成了一股
作為中國首個、世界少有的低緯度濱海發射場，海南文昌被認為已站在我國太空事業的最前沿。近年，文昌發射場成為無數航天迷熱衷的打卡點，其
暑期步入尾聲，各OTA也相繼亮出了今年暑期的成績單。截至8月28日，包括攜程、去哪兒、飛豬、途牛等多家在線旅游平臺均發布了暑期旅游數據，
今年以來，飛盤運動快速破圈，成為社交圈和運動場的新寵，廣州各大飛盤俱樂部也如雨后春筍般涌現，飛盤經濟欣欣向榮。記者從廣州市白云區獲
2019年的春節檔，根據劉慈欣同名小說改編的科幻電影《流浪地球》點燃了觀眾的熱情。三年后，《流浪地球2》再度啟程，幕后原班人馬悉數回歸
當下正值暑期旅游旺季，但本應開心快樂的上山下海戶外之旅，卻安全事故頻發。日前，有著網紅打卡點之稱的四川彭州龍漕溝區域突發山洪，導致
【報資訊】問法預告|車輛被小區脫落
近年來，城市化進程快速發展，隨著城市生活小區化的普及，業主與物業之間的糾紛也呈不斷上升的趨勢。建設單位選聘物業，自己只能被迫接受？共
當前短訊！石老人“神仙洞”再困3游
9月11日，青島石老人網紅“神仙洞”再次發生鬧懸事件，3名天津游客被困。據救援人員介紹，此處已經多次發生游客被困事件，“一月救援量超去年
當前信息：人文青島|大鮑島街區的客
查詢老街檔案，發現了客棧、旅社的影子?？蜅＃阌怪靡?，是人們吃飯、住宿的驛站，《武林外傳》中，形象地描述了同?？蜅５墓δ堋Ｔ诋斈陙硗?/p>
全球即時看！青島“榮軍聯盟”第六批
記者從青島市退役軍人事務局獲悉，根據青島“榮軍聯盟”運行方案，第六批成員單位已于2022年9月5日至9月9日進行公示，現將正式名單予以公布。
環球即時看！假期最后一天，青島多云
青島市氣象臺12日6時發布最新天氣預報：【青島市區】今天白天，多云間晴，東南風轉東北風3到4級，今天夜間，多云間晴，東北風3到4級，今天最高
環球簡訊:禪師：四分線使各隊的比賽
近日，“禪師”菲爾-杰克遜接受了采訪，談到了自己對四分線和30秒進攻時間的看法。菲爾-杰克遜說道：“為什么不在場上距離籃筐35英尺的地方設
環球觀天下！馬斯克再次發出通知，試
當地時間9日，特斯拉首席執行官馬斯克的律師表示，由于推特公司最近與一名舉報人達成協議并向其支付了775萬美元，馬斯克440億美元收購推特公司
當前資訊!小米回應手機加入靈動島功
自從iPhone14Pro的靈動島設計公布之后，就成了這次蘋果發布會被大家討論最多的「創新」。很多安卓用戶紛紛建議自己的手機品牌加入這個功能，比
世界微速訊：為了保密，蘋果注冊靈動
為了避免注冊商標被外界檢索到，蘋果團隊的工作人員在今年7月份專門去了一趟牙買加，在那里首次提交了靈動島（DynamicIsland）注冊申請 牙買
今日播報!歐錦賽：西班牙加時勝立陶
歐錦賽1 8決賽，西班牙加時102-94戰勝立陶宛，晉級八強。西班牙方面，洛倫佐-布朗20投9中，得到28分3籃板8助攻2搶斷；威利-埃爾南戈麥斯（鵜鶘
天天簡訊:名嘴：2K要維護喬丹 所以
近日，名嘴NickWright在節目中談到了2K23球員評分的話題。NickWright說道：“今年2K23有杜蘭特、詹姆斯、庫里、約基奇、恩比德這5名球員評分達
環球新資訊：AirPods Pro 2 鐫刻
一般情況下，將AirPodsPro靠近你的iPhone，然后輕點「連接」，它就會順暢地與你iCloud賬戶中的每個設備配對?，F在，如果你的充電盒上鐫
當前頭條：增加四分線？雷吉-米勒：
近日，“禪師”菲爾-杰克遜在采訪中談到了自己對聯盟增設四分線和30秒進攻的看法。對于增設四分線，名宿雷吉-米勒和伯德都表達了自己的觀點。
新動態：涉企輕微網絡安全五項違法行
涉企輕微網絡安全五項違法行為“免罰”,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點
每日視點！蜜雪冰城已完成上市輔導
8月30日，廣發證券官網披露《關于蜜雪冰城股份有限公司首次公開發行股票并上市輔導情況報告》顯示，經輔導，廣發證券認為，蜜雪冰城股份有限公
世界播報:統治比賽！東契奇砍下35分5
東契奇末節神仙球直播吧9月10日訊?在剛剛結束的男籃歐錦賽16進8比賽中，斯洛文尼亞戰勝了比利時。本場比賽，東契奇再次打出統治力，全場他出
環球觀點：持續暴走！東契奇最近3場
早些時候結束的一場男籃歐錦賽八分之一決賽，斯洛文尼亞男籃88比72擊敗了比利時男籃。東契奇今天再次打出精彩表現，出戰36分鐘，25投11中砍下3
世界熱點評！名記：湖人不愿接手任何
今日，名記RamonaShelburne在播客節目中報道了與湖人有關的情況。Shelburne說道：“我一直聽到的一件事是：湖人不想接手任何的長期合同，湖人
天天信息:隊記：爵士報價過威少 想
今日TA爵士隨隊記者TonyJones在《TheDrivewithSpenceChecketts》播客節目中談到了爵士和湖人就威少的交易進展。TonyJones說道：“
最新快訊!名記：威少對交易持很開放
在近日的播客節目中，名記RamonaShelburne談到了威少現在的情況。“威少對交易持很開放的態度。他沒有申請過交易，消息源對我保證了這一點，不
今日最新！吹響沖鋒號！青島唐河路-
9月10日，唐河路-安順路打通工程婁山河橋首跨混凝土順利完成澆筑，標志著該工程項目進入如火如荼施工大干階段，同時也為整個唐河路-安順路打通
當前播報:夜談會：法國加時1分淘汰土
在今晚結束的一場男籃歐錦賽比賽中，法國經歷加時以87-86險勝土耳其，闖入八強。比賽跌宕起伏，法國大部分時間都掌控著局面，但第三節突然斷電
世界觀點：易建聯更新社媒：祝愿所有
易建聯今天更新社媒，祝福所有教師和教練節日快樂。“祝愿所有老師，教練員們，教師節快樂！”阿聯在個人微博上寫道。今年休賽期，易建聯以一
頭條：媒體曬照：綠軍總裁史蒂文斯現
直播吧9月10日訊?男籃歐錦賽16進8斯洛文尼亞對陣比利時的比賽正在進行中。媒體BasketNews曬出了凱爾特人籃球事務運營總裁史蒂文斯現場觀戰的
【焦點熱聞】我和我的學生
9月9日，教師節即將到來，84歲的退休老教師朱長春，手捧著他剛剛整理好的700余名學生的名單，一頁一頁的翻看著，滿眼愛意。已入耄耋之年的朱長
【全球快播報】李月汝曬女籃大合照：
中國女籃球員李月汝更新了其個人微博。李月汝曬出一組中國女籃球員的合照，并寫道：“山河遠闊，煙火人間，又一年，千里嬋娟。愿你心中有月亮
【全球速看料】戈貝爾：這不是我們最
直播吧9月10日訊?今天，在男籃歐錦賽16進8的比賽中，法國隊通過加時以87-86戰勝了土耳其隊。在賽后接受采訪談到本場比賽時，戈貝爾這樣說道：
每日熱聞!臺東步行街：創想藝術段
創想藝術段區域新增休閑臺階臺東三路步行街升級改造工程正在進行之中，如今部分街區又有了新變化。9月9日，記者在步行街延安三路至豐盛路段看
每日熱聞!中秋“搶鮮”
9月8日一早，沙子口國家中心漁港碼頭內，隨著收漁的大船靠岸打開船艙，新鮮的海貨轉運上岸，碼頭上立即人來人往、熱鬧非凡。清晨五六點鐘，收
環球熱點評！夢回2019年世界杯？奧斯
男籃歐錦賽1 8決賽，土耳其經歷加時賽以86-87惜敗法國，無緣8強。此役，土耳其球星奧斯曼表現糟糕，他在末節關鍵時刻兩罰不中（當時領先2分）