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安居有品質(zhì) 宜居有顏值丨青島幸福指數(shù)“住”入民心

發(fā)布時間：2022-04-15 13:55:49 文章來源：大眾報業(yè)·半島新聞

啟動老舊小區(qū)改造318個、開工建設(shè)公租房1000套、建籌保障性租賃住房4.5萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房2萬套……今年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局打響城市更新

啟動老舊小區(qū)改造318個、開工建設(shè)公租房1000套、建籌保障性租賃住房4.5萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房2萬套……今年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局打響城市更新和城市建設(shè)攻堅戰(zhàn)，全力推進舊城舊村改造建設(shè)等三大攻堅行動，深入實施住房保障等六大提升行動，努力推動群眾“安居宜居”工程開創(chuàng)新局面。截至一季度，全市老舊小區(qū)改造開工率和完成投資額均位居全省第一；全市公租房在保家庭超過7.3萬戶，力度全省最大，保障民生實現(xiàn)群眾“安居夢”。

【住有宜居】

老舊小區(qū)改造開工率居全省第一

青島老舊小區(qū)量大面廣，普遍存在原設(shè)計標準較低、維護不到位、市政設(shè)施破損嚴重、公共服務(wù)和配套設(shè)施缺乏等問題，難以滿足人民群眾對美好生活的需求。

作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動八大任務(wù)之一，全市計劃在未來三年期間啟動老舊小區(qū)改造1108個，惠及居民30萬戶。今年是三年攻堅行動的開局之年，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局深入貫徹市委、市政府重大決策部署，全要素、全方位狠抓落實，堅持統(tǒng)籌推進與重點突破相結(jié)合，綜合施策、精準發(fā)力，加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心副主任丁樹更介紹說，2022年計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)318個、9.2萬戶，計劃投資39.6億元，改造規(guī)模較前一年大幅增加（2021年改造216個小區(qū)，今年增加102個小區(qū)，增幅為47%）、在疫情沖擊的情況下，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市有關(guān)部門、各區(qū)（市）攜手攻堅，截至3月底，全市已開工229個小區(qū)，開工率72%，較2021年一季度增加68個百分點；完成投資5.1億元，同比增加608%，開工率和完成投資額均位居全省第一。

據(jù)了解，為了強力推進老舊小區(qū)改造，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新了“五員”工作法，也就是說在老舊小區(qū)改造工作中當好領(lǐng)航員、指揮員、服務(wù)員、講解員、監(jiān)督員。

丁樹更深入解釋說：“在老舊小區(qū)改造上，我們創(chuàng)新工作方式，組織各區(qū)（市）按照就近原則將318個小區(qū)捆綁打包成120個項目，系統(tǒng)性統(tǒng)一開展項目前期工作，壓縮了1/2以上的前期工作量。同時，統(tǒng)籌項目推進和疫情防控兩不誤。發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，推進項目手續(xù)辦理。組織各區(qū)（市）采取“云調(diào)查”方式積極推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，主要通過問卷小程序、二維碼、微信工作群等網(wǎng)絡(luò)工具征求居民對改造項目的意見和建議。”

力爭6月底前全部開工提升居民幸福感

記者采訪了解到，作為今年首批開工的膠州市新立街片區(qū)老舊小區(qū)，始建于上世紀八十年代，由于年代比較久遠，小區(qū)內(nèi)私搭亂建、房屋漏水、電線私拉亂扯等問題嚴重，一到雨天遇到雨污水管網(wǎng)堵塞，出行都成了難題，小區(qū)居民改造意愿強烈。

“我們小區(qū)是今年第一批開工改造的，大家都非常支持政府工作，改造完成之后肯定是要讓整個小區(qū)大變樣了，跟住新房的心情是一樣的，遇上這樣的大好事，老百姓心里肯定是樂開花了。”小區(qū)居民劉女士告訴記者。

為了統(tǒng)籌項目推進和疫情防控兩不誤，青島老舊小區(qū)改造中充分發(fā)揮了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，推進項目手續(xù)辦理。組織各區(qū)（市）采取“云調(diào)查”方式積極推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，主要通過問卷小程序、二維碼、微信工作群等網(wǎng)絡(luò)工具征求居民對改造項目的意見和建議。

丁樹更介紹說，下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，以老舊小區(qū)改造三年攻堅任務(wù)為牽引，以改善民生為目標，倡樹“嚴真細實快”5種工作作風，堅持項目清單化、推進節(jié)點化，力爭實現(xiàn)在6月底前全部開工建設(shè)、年底基本竣工工作目標，讓更多的居民感受到老舊小區(qū)改造帶來的實惠。

【百姓安居】

全市公租房在保家庭超7.3萬戶，力度全省最大

五年來，青島市每年都將住房保障工作納入市政府為民辦好的實事中來，將解決群眾住房困難問題，作為改善民生、執(zhí)政為民的一項重要任務(wù)來抓，全市累計實施住房保障5.5萬套（戶），基本建成保障性住房3.41萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到明顯改善。目前，全市公租房在保家庭超過7.3萬戶，保障力度全省最大。金華路保障性住房項目和萬科紫臺保障性住房項目榮獲山東人居環(huán)境范例獎。

青島市住房保障中心黨總支書記、主任趙建軍介紹說：“近年來，青島市住房保障水平不斷提升，為著力解決城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房困難問題，先后4次降低低收入家庭住房保障準入門檻，將市區(qū)申請住房保障的戶籍家庭收入線標準由家庭人均月收入1810元提高至3388元。統(tǒng)一公租房實物配租和租賃補貼準入標準，保障對象由市區(qū)范圍內(nèi)收入、住房符合保障條件的戶籍家庭逐步向公交環(huán)衛(wèi)行等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員擴展。實施全市統(tǒng)一公租房裝修及配套標準，面向低收入家庭配租的公租房均實施統(tǒng)一裝修，配套設(shè)施齊全，滿足居民基本入住需求，使被保障家庭切實感受到住房保障政策帶來的實惠。”

今年，青島市將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,開工建設(shè)公租房1000套,發(fā)放公租房租賃補貼1萬戶；建設(shè)和籌集保障性租賃住房4.5萬套(間)、共有產(chǎn)權(quán)住房(產(chǎn)權(quán)型人才住房)2萬套。截至2022年3月，青島市已籌集保障性租賃住房4.4萬套，已發(fā)放項目認定書房源2.4萬套。其中，衡陽路保障性租賃住房項目位于衡陽路以南、煙墩山以北,項目西鄰環(huán)灣大道，距青島北站3.4公里，是目前青島市財政投資規(guī)模最大的保障性租賃住房集中建設(shè)項目。

“該項目已于2020年9月開工建設(shè)，計劃于2024年2月竣工交付，主要面向新市民和青年群體進行配租，定位為打造開放、現(xiàn)代、生態(tài)、活力的復(fù)合青年社區(qū)，配有小學(xué)、幼兒園、體育中心、農(nóng)貿(mào)市場等相關(guān)公共服務(wù)配套設(shè)施，項目在為青年創(chuàng)業(yè)者、外地引進人才與廣大市民提供方便快捷的住行服務(wù)的同時，也將推動該區(qū)域城市建設(shè)的快速發(fā)展。” 趙建軍說。

【人才樂居】

青島五年建籌集人才住房20萬套

青島市是全省第一個出臺專項人才住房政策的城市，也是全國人才安居工作政策體系完整、運作實施規(guī)范的先進城市之一。五年來，青島市共建設(shè)和籌集人才住房20萬套，有效解決了部分引進人才的住房問題，助力人才引進、“雙招雙引”等重點工作水平不斷提升，將青島市打造成更具吸引力和競爭力人才高地，讓人才“來了有房住，留下有住房”。

近年來，青島市人才住房配建力度不斷增大。趙建軍介紹說，青島市將人才住房配建政策執(zhí)行范圍由七區(qū)擴大至全市，最低配建比例由5%調(diào)整至10%。除破產(chǎn)國有企業(yè)用地、土地變現(xiàn)資金進入市財政“國企改革資金平臺”的企業(yè)用地外，各區(qū)（市）規(guī)劃為住宅的建設(shè)用地及因容積率調(diào)整產(chǎn)生的住宅建筑面積增加部分，均應(yīng)按規(guī)定比例實物配建人才住房。同時，青島市還將單一地塊集中建設(shè)人才住房項目升級為連片建設(shè)區(qū)域性人才集聚區(qū)。目前，已初步選址膠州市地鐵8號線膠東站及周邊地塊和萊西市姜山鎮(zhèn)開展人才小鎮(zhèn)建設(shè)。

下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將認真貫徹落實市第十三次黨代會精神，錨定會議確定的“一二三四六十”目標定位和思路舉措，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，建設(shè)籌集保障性住房不少于20萬套，統(tǒng)籌解決好城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭、新市民、青年人及各類人才的住房困難，努力實現(xiàn)住有所居、職住平衡。

標簽：老舊小區(qū) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共有產(chǎn)權(quán)

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