直系親屬繼承房產(chǎn)有什么順序？房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)的區(qū)別                        
                                      
                        
                							
                            發(fā)布時(shí)間：2023-06-19 09:35:57					
                            文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
                      
                

                        
                
                        	一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別(一)房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收取：與遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳...                        
                

						
						
                
           					 
                一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別
                

                

                (一)房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收取：與遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。
                

                (二)對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。
                

                (三)對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類(lèi)稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。
                

                二、父母子女可以訂立遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議嗎
                

                父母子女不可以訂立遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人之間訂立的，確定遺贈(zèng)與扶養(yǎng)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。
                

                三、直系親屬繼承房產(chǎn)有什么順序
                

                依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，通過(guò)法定繼承的方式繼承遺產(chǎn)的，法定繼承的順序分為第一順序和第二順序。
                

                第一千一百二十七條　【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
                

                (一)第一順序：配偶、子女、父母;
                

                (二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
                

                繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
                

                本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
                

                本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
                

                本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
                
							 							 
							
                標(biāo)簽：
															
														直系親屬繼承房產(chǎn)有什么順序
																						
														房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)
														 
							
                
							
                       	
                
                    
                
       
        
                
            
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