(資料圖片)
過去幾年創紀錄的銷售活動在 8 月份繼續降溫，但買家尚未看到房價大幅緩解。
根據德克薩斯農工大學德克薩斯房地產研究中心和北德克薩斯房地產信息系統編制的房地產經紀人數據的最新報告，達拉斯-沃思堡的房屋銷售在 8 月份同比下降了 10% 。
房屋庫存迅速增加，有 18,364 套掛牌，比去年同期增長 68%。8 月份本地市場有兩個月的供應量，仍遠低于買家和賣家之間平衡的六個月庫存量。
8 月份，大都市區的房屋中位價為 415,000 美元，同比增長 15%。科林縣的銷售額下降幅度最大，但房價中位數仍上漲 20% 至 540,000 美元，是北德克薩斯州主要縣中最高的。
快速的價格升值和創紀錄的低抵押貸款利率已經趕走了潛在買家。根據房地美公布的每周調查，截至 9 月 8 日，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率達到 5.89%，為 2008 年以來的最高水平。僅僅一年前，利率還不到 3%，這一差異可能會使買家的每月付款增加數百美元。
Yardi 的一個部門 StorageCafe 的一項新研究發現，買家需要賺取超過 70,000 美元才能在五年內支付抵押貸款并節省首付。
“買家無法承受房價上漲和利率上漲的雙重影響。你可以拿一個，但你不能拿兩個，”國家經濟學家和公眾演說家 Elliot Eisenberg 周三在達拉斯的 Town Square Mortgage 在威斯汀廣場為房地產經紀人舉辦的活動上說。
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