群租房“安全閥”如何擰緊？
發布時間：2022-04-25 10:04:20
文章來源：信息新報
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群租房是外來人口在錫生活的臨時居所。去年以來，無錫市群租房總量下降74%，隱患警情下降82.7%，整改了一大批安全隱患，持續保持重大安全事故“零發生”。但從近期“12345”投訴來看，市民對群租房及“群租行為”的投訴仍居高不下，群租產生的弊病仍是困擾住房租賃雙方及周邊群眾的最大隱患。如何探索群租房整治，為群租房擰緊“安全閥”，提升流動人口安全感和宜居度？記者采訪了相關部門。
安全堪憂
精準執法亮出“硬招數”
從外表看是一處比較老舊的住房，推開半掩著的鐵門，內部“別有洞天”：一條4米多長的走廊將左右兩側共隔出11個房間，走廊內燈光昏暗，堆放了破舊自行車等雜物，電線私搭亂接，電表箱敞開著，推開一間出租屋，里面搭著上下鋪，非常擁擠，唯一一扇窗戶還安裝了鐵柵欄防盜窗……
“一旦發生火災，群租房里的人根本來不及逃生。”執法人員直言不諱。近日，經開區群租房專委會牽頭華莊街道綜治辦、派出所、城管、社區開展聯合整治，對華莊街道前龍潭某群租房采取“熔斷”機制，拆走非法取電設備，搬走液化氣鋼瓶4個，拆除鐵窗，并要求限期整改。
群租房不只存在于老小區，新建小區也不罕見。去年9月，濱湖區胡埭鎮某剛交付小區內，某戶128平方米房屋被二房東違規隔斷出多個房間并出租成為群租房，群租房內不僅臟亂差，而且用電用氣都是臨時接線?！斑@類現象在新建小區比較突出，一些包工頭租下毛坯房當宿舍，簡單購置家具讓裝修工人住?！笔泄簿秩丝谥ш犗嚓P負責人說。
面對群租市場的安全隱患，無錫市精準執法亮出“硬招數”。市群租房專委辦負責人介紹，對于存在重大隱患且拒不整改的群租房，將依法采取停電、停氣、搬瓶等安全保護“熔斷”措施，一次性切斷“危險源”；相關部門還出臺了群租房安全隱患舉報獎勵辦法，有舉報必回應，對舉報屬實者發放相應現金獎勵；加大線索查辦力度，強化公安、住建、消防多部門協同作戰，對于反復投訴案件必須落實督辦直至整改或停租取締，將群租隱患降到最低。
源頭清患
智慧監管打出“組合拳”
“聯新嘉園67棟某戶出現煙感報警，請立即上門查看?！苯?，旺莊街道聯心社區網格員接到聯動報警，立即上門查驗，發現是幾名大學畢業生在合租房內使用電熱水壺，自動斷電損壞，導致干燒引發煙霧。像聯心社區這樣外來人口占居民總人口數90%以上的社區，群租隱患突出。旺莊街道相關人士表示，社區利用“智慧旺莊”人房動態管理系統，優化流動人口管理模式，讓出租房擁有“數字身份”，通過簡單查詢就能獲得出租房內相關建筑、消防、租客信息等記錄。同時，依托動態報警設備，一旦發現有可疑人員頻繁出現或出現安全隱患會自動報警，實現了“人防+技防”的管理模式。
借鑒先進小區管理經驗，給“群租房”配備“管家”。市中心某小區內一間170平方米的商住兩用大套間，出租給了一家餐飲店的10多名員工。像這樣的員工宿舍類群租房在老城區有不少，如何規范化管理？梁溪區物業管理部門為員工宿舍類群租房配上了“宿管員”?！八薰軉T”由企業選派人員擔任，負責與社區、派出所及時對接租住人員信息，有了“宿管員”出馬，出現問題，住宿人員更易配合并接受整改。
從源頭上壓降風險。無錫市還探索引入無感采集、自動抓拍、樓宇智能門禁、智能門鎖等科技手段，對同一住所租賃人數進行嚴格限定。市公安局相關人士介紹，無錫市已有片區實行出租房屋分級智慧管理，推廣出租房屋、居住登記“微警務”自主申報，以及“無錫市住房租賃公共服務平臺”，打通租賃住房備案信息與中介機構、物業公司、網絡平臺、電力用戶信息互通，讓租房信息在“陽光”下透明運行。
凈化生態
為群租房治理“立規矩”
“群租房消防逃生設備配備要求、起居室隔斷是否違規、群租房安全誰來評估、車庫能否出租住人”，去年新修訂的《無錫市房屋租賃管理辦法》對這些問題進行了明確，突出群租房出租人主體責任、房屋出租標準，為群租房常態治理提供法制保障。市公安局相關負責人表示，凈化無錫群租生態，關鍵是要立規矩、強執行，推動長治長效。
近日，“群租房自防自救逃生能力提升攻堅行動”在無錫市范圍內展開，除了打通“第二生命通道”，推動安全隱患整改達標，此次行動還要求群租房房東“有收益、必投入”，強制其對租客逐人配齊應急逃生物資?！斑@項規定精準體現了房東的主體責任，只有責任明確，才能倒逼責任主體為可能出現的風險‘買單’?！笔腥鹤夥繉Ｎk負責人介紹，下一步還將加大力度推動整治攻堅行動，讓長久以來模糊的、困擾基層執法部門的“灰色地帶”進一步明晰起來。
對群租房的常態化管理，需要引導各方力量齊抓共建，探索群租治理“無錫規矩”。據悉，無錫市正依托社區網格化治理體系，將群租房安全管理的力量、資源、經費下沉社區網格，依托“平安前哨”工作站等，組織社區民警、基層社區工作者、專職網格員，建立群眾性群租房安全巡查隊伍，開展群租房安全“大宣講”、日常安全指導等公益性服務活動，提升租賃雙方文明素質，從源頭凈化租賃生態。
來源：無錫日報 （來源：無錫市人民政府網站） 【投稿、區域合作請郵件 信息新報 3469887933#qq.com24小時內回復?！?/p>
標簽： 安全隱患
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