信網8月29日訊（記者 李鑫邦）“交房時間一拖再拖，根本交付無望。”近日，市民劉先生向信網爆料稱，自己所在的中南林樾二期就遇到了這一問題。“應該是開發商的資金鏈斷裂了，現在工地上只有寥寥數人在作業，根本沒有要開工建設的樣子。”對此，青島市住房和城鄉建設局的工作人員表示，目前已經多次敦促開發企業盡快籌備項目后續建設資金，也督促開發企業倒排工期，共同努力，爭取早日全面復工，按期保質交付房屋。
(資料圖片僅供參考)
二期遲遲不交付 業主擔心已“爛尾”
“一開始中南林樾一期項目也發生過延期，大半年后，最終還是在今年6月交付了，其他購買的業主也松了一口氣，但沒想到的是，我們二期卻看不到交房的希望了。”劉先生說，“根據購房合同約定，房屋應該在今年的6月份交付，但一直到現在，根本沒有任何交付的信息。”劉先生表示，根據工地現場的情況來看，工地上只有寥寥幾個人在施工，部分樓座的主體還沒有完成驗收，保溫工作進展也十分緩慢，精裝修方面的工作更是沒有開展。
劉先生表示，對于延期交付一事，開發商曾經表示，項目會延期至9月，但沒過多久，又將日期改為11月，現在開發商又發出了紙質通知，房屋將延期至明年1月底。“這樣無限制的推脫，加上工地目前的施工情況，很難讓人相信這個項目不會‘爛尾’。”劉先生稱。
劉先生表示：“我們現在還在外租房，孩子的上學問題也解決不了，經濟壓力實在太大了，希望開發商給予一個準確的說法，不要讓‘爛尾’成為現實。”
信網根據企查查中的公開信息了解到，中南林樾的開發商青島中南世紀城房地產業投資有限公司，成立于2009年7月21日，注冊資本為102000萬元，目前共存在17件終本案件，59條司法案件，先后26次被限制高消費，14次成為被執行人，被執行總金額為64098.96萬元，另外，還存在26條票據違約。
針對上述問題，信網多次聯系該項目開發商青島中南世紀城房地產業投資有限公司，但是該公司電話卻一直處于無人接聽的狀態。
住建局方面已在督促
信網了解到，此前針對該問題，青島市住房和城鄉建設局的工作人員就曾表示，工作人員曾多次參加中南公司與業主代表的會談。另外，中南林樾項目監管賬戶保留資金符合政策規定要求，未來也將繼續督促中南公司組織項目各參建方，倒排工期，共同努力，爭取早日全面復工，按期保質交付房屋。
對于上述問題，青島市住房和城鄉建設局的工作人員告訴信網，根據相關規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。同時，住建局方面也已經多次敦促開發企業盡快籌備項目后續建設資金，盡快完成建設，進行交付。對于該項目的最新進展，工作人員則表示會再次核實，督促開發商盡快完工，盡快給業主一個滿意的答復。
律師表示可要求開發商承擔責任
若遇到房屋延期交付的問題，業主又該如何進行維權呢?山東雅君律師事務所的郭鐵鈞律師表示，根據相關規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予以支持，但當事人另有約定的除外。
也就是說，若開發商延期交房導致購房者的合同無法實現，那么購房者可以依據合同約定的合同解除條款以及相關法律規定，請求解除與開發商的購房合同，并有權要求開發商承擔損失。另外，若延期交房后，房屋的各個方面不符合合同約定的，購房者也可以要求開發商承擔責任。
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