15日，青島市2023年度國有建設用地供應計劃公布。根據計劃，青島市2023年度國有建設用地供應計劃總量4672公頃，住宅用地計劃供應659公頃，占總量的14.1%，其中商品住宅用地計劃供應456公頃，占住宅用地供應量的69.2%。從各區（市）供應情況來看，西海岸新區（含自貿片區）計劃供應1268公頃，占總量的27.2%；膠州市計劃供應919公頃，占總量的19.7%，是供應大戶。此次供地計劃強調，在充分分析產業用地需求、研究土地市場規律、把握房地產市場調控政策的基礎上，合理安排土地供應規模和結構，保障房地產市場健康發展，促進土地節約集約利用。
交通運輸用地占比最大
(資料圖片)
住宅用地計劃供應659公頃
此次供地計劃，嚴格執行國家供地政策和用地標準，加大批而未供土地利用和低效用地盤活力度，優先供應已批未供和收回收儲建設用地。推進城市更新，實施差別化土地供應政策，深化土地資源市場化配置改革，強化建設用地全生命周期監管，實現土地節約集約高質量利用。優先安排省市重點項目以及民生保障、交通水利、生態保護、產業轉型、科技創新等領域項目用地需求。分區（市）結合存量情況和去化周期，合理安排滿足居民住房需求的商品住房用地和保障性住房用地供應，并單列租賃住房供應計劃。
具體來看，青島市2023年度國有建設用地供應計劃總量4672公頃。其中，住宅用地計劃供應659公頃，占總量的14.1%；工礦倉儲用地計劃供應1262公頃，占總量的27%；商服用地計劃供應268公頃，占總量的5.7%；公共管理與公共服務用地計劃供應439公頃，占總量的9.4%；交通運輸用地計劃供應1914公頃，占總量的41%；水域及水利設施用地計劃供應130公頃，占總量的2.8%。
住宅用地中，商品住宅用地計劃供應456公頃，占住宅用地供應量的69.2%；保障性租賃住房用地計劃供應42公頃，占住宅用地供應量的6.4%；其他住宅用地計劃供應161公頃，占住宅用地供應量的24.4%。
西海岸、膠州是供地大戶
市南計劃供地量僅占0.2%
此次計劃，銜接新一輪國土空間總體規劃，堅持“環灣引領、組團布局、藍綠交融、網絡支撐”空間發展戰略，圍繞“一區、兩極、兩城、多點”的市域城鎮發展格局，一體化推進城鄉建設用地布局優化，更好的支持功能布局調整、產業轉型升級、城鄉融合發展，助力提升中心城市能級和輻射帶動作用。
另外，聚焦環灣地區高質量發展用地需求，將土地供應與各區（市）近期發展重點結合，與產業鏈和供應鏈發展需求結合，充分考慮城鄉融合發展。按照集中成片建設的要求，確定重點片區范圍并集中推出地塊。將交通便捷、配套齊全作為租賃住房選址的重要因素，以土地精準保供，促進產城融合和職住平衡。
從各區（市）供應情況來看，西海岸新區（含自貿片區）計劃供應1268公頃，占總量的27.2%；膠州市計劃供應919公頃，占總量的19.7%；城陽區計劃供應538公頃，占總量的11.5%；即墨區計劃供應534公頃，占總量的11.4%；萊西市計劃供應324公頃，占總量的6.9%；平度市計劃供應300公頃，占總量的6.4%；李滄區計劃供應246公頃，占總量的5.3%；嶗山區計劃供應224公頃，占總量的4.8%；市北區計劃供應158公頃，占總量的3.4%；高新區計劃供應149公頃，占總量的3.2%；市南區計劃供應12公頃，占總量的0.2%。
應保盡保基礎設施和民生工程
合理安排住宅用地供應
在供應導向上，計劃提到嚴格落實節約集約用地要求。按照節約集約、從緊把握、優先用好存量的原則，優先供應已批未供和收回收儲建設用地。系統推進低效用地再開發，加快居住類地段的更新利用，推動存量工業用地復合改造。
應保盡保基礎設施和民生工程。對重大基礎設施項目、公共管理和公共服務項目、民生項目等用地能供快供，完善城市功能，提升城市品質。
精準保障產業發展用地。落實實體經濟振興發展攻堅行動要求，劃定工業用地約500平方公里總量控制線，優化工業用地空間布局，深化工業用地“標準地”改革，支持新產業新業態發展。
合理安排住宅用地供應。分區（市）結合存量情況和去化周期，合理安排商品住房用地和保障性住房用地，繼續單列租賃住房用地計劃。優化空間布局，對人口導入量大、職住平衡問題突出以及重點產業集聚的地區，選擇交通便捷、配套完善的優質地塊加大、加快供應。
加快推進擬供地塊前期工作
定期公布存量住宅用地信息
在保障措施上，計劃提到，明確分工協同推進。各區、市政府（管委）是實施供地計劃的責任主體，應將全年任務倒排時間表，加快推進2023年擬供應地塊的征收、規劃、土壤污染、文物等前期工作，確保計劃落實。市自然資源和規劃局加強統籌協調和跟蹤調度，確保計劃有序實施。市直相關部門建立共同責任機制，提高辦事效率，配合落實土地供應計劃。
嚴格信息公開發布。建設用地年度供應計劃報經市政府批準后，上報自然資源部備案并向社會公開。對于住宅用地，分批次發布擬出讓詳細清單，提前公開出讓信息，并定期公布存量住宅用地信息，穩定市場預期。
加強計劃跟蹤管理。按照“年度計劃統籌、季度計劃實施”的原則，每季度末制定季度供地計劃并對上季度計劃實施情況進行分析，以項目為抓手，加強統籌協調，會同相關部門靠前服務，并聯推進前期各項手續辦理。
強化落實督導機制。市自然資源和規劃局牽頭建立計劃執行督導機制，加大對各責任主體推進落實情況的總結分析，通過定期召開專題推進會，對計劃落實進度較慢的地區定期提醒，并逐項目明確責任，著力解決計劃執行過程中的具體事項和具體問題。
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