記者
(資料圖片僅供參考)
2021年買(mǎi)房時(shí)承諾2022年底交房，到了年底又說(shuō)今年3月肯定交付，3月過(guò)了又推到4月底最晚5月初……日前，青島嶗山區(qū)紫樾尚府業(yè)主反映，由青島北泰置地開(kāi)發(fā)的紫樾尚府承諾的交房日期一拖再拖。因?yàn)樵搮^(qū)域?qū)儆跓狳c(diǎn)片區(qū)學(xué)區(qū)房，入學(xué)需要提前一年落戶(hù)，紫樾尚府交房一再拖，業(yè)主們質(zhì)疑：賣(mài)房時(shí)承諾的今年落戶(hù)明年上學(xué)能實(shí)現(xiàn)嗎？
（項(xiàng)目規(guī)劃圖）
問(wèn)題：花高價(jià)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房交房一拖再拖
“這房子的賣(mài)點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房。我們買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售承諾提前一年落戶(hù)上學(xué)都不成問(wèn)題，現(xiàn)在最擔(dān)心的就是6月房子交不了，孩子明年上不了這邊的學(xué)校。”紫樾尚府的業(yè)主朱女士向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，他們2021年花了近400萬(wàn)元定下了紫樾尚府一套122平方米的房子，當(dāng)時(shí)就是沖著置業(yè)顧問(wèn)承諾的很快就交房。“我們買(mǎi)房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就拍著胸脯表示房子會(huì)在2022年年底交付，可是到了2022年年底，銷(xiāo)售又一改說(shuō)法，說(shuō)是今年3月底肯定交付，現(xiàn)在3月都過(guò)了，銷(xiāo)售又說(shuō)4月底5月初才能交。”朱女士說(shuō)，雖然合同約定是今年6月30日交房，但剛剛公布的招生政策顯示：這一片區(qū)學(xué)位都預(yù)警了，必須提前一年落戶(hù)孩子才能順利入學(xué)，如今交房日期一再延后，讓她開(kāi)始擔(dān)心起明年孩子上學(xué)問(wèn)題了。
與朱女士同樣擔(dān)心的業(yè)主還有不少，為了打消業(yè)主的疑慮，該樓盤(pán)在今年1月曾組織了一次業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)。“當(dāng)時(shí)我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)了，小區(qū)基本上都已經(jīng)完工了，精裝修也都做完了，我們還很高興，覺(jué)得就快交房了。”朱女士說(shuō)，但是1月過(guò)完沒(méi)等來(lái)交房通知，2月也沒(méi)等來(lái)，3月過(guò)完又沒(méi)等來(lái)，業(yè)主們終于坐不住了，日前，在紫樾尚府售樓處，數(shù)十名業(yè)主以“孩子上不了學(xué)、欺詐銷(xiāo)售”等原因向售樓處討要說(shuō)法。
調(diào)查：屢次延期因消防驗(yàn)收問(wèn)題多
記者了解到，嶗山區(qū)的紫樾尚府項(xiàng)目分嶗山區(qū)勁松六路106號(hào)E1-2（南側(cè)）地塊和嶗山區(qū)勁松六路106號(hào)E2-1（北側(cè)）地塊，規(guī)劃共10棟24層的大高層，共684套房源，其中北區(qū)共392套房源，目前剩余65套可售，南區(qū)共292套房源，目前還有118套可售，684套房源全部屬于精裝交付，物業(yè)費(fèi)3.9元每平方米，房屋銷(xiāo)售均價(jià)35000元以上。
動(dòng)輒幾百萬(wàn)的“豪宅”為什么交付屢次爽約？記者致電青島北泰置地有限公司的前臺(tái)電話(huà)88601917，一位工作人員表現(xiàn)出的卻是一副“一問(wèn)三不知”的態(tài)度。紫樾尚府不少業(yè)主反映，該項(xiàng)目之所以建設(shè)和裝修早就完工，如今卻遲遲交付不了，是因?yàn)橄来嬖诤芏鄦?wèn)題上，消防驗(yàn)收一直通不過(guò)。
記者聯(lián)系相關(guān)部門(mén)獲悉，此前紫樾尚府確實(shí)存在諸多消防問(wèn)題，嶗山區(qū)住建局已經(jīng)多次上門(mén)督導(dǎo)檢查，并積極協(xié)助開(kāi)發(fā)企業(yè)做好相關(guān)驗(yàn)收工作，目前該項(xiàng)目已完成了消防驗(yàn)收。
延伸：
天眼查顯示開(kāi)發(fā)商是”小微企業(yè)“
多年前曾因虛假宣傳被罰
記者了解到，嶗山區(qū)勁松六路106號(hào)E2-1（北側(cè)）和（南側(cè)）地塊早在十幾年前就被青島北泰置地有限公司拿下，天眼查顯示紫樾尚府的開(kāi)發(fā)商青島北泰置地有限公司屬于“小微企業(yè)”，公司成立于2005年，位于山東省青島市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本5000萬(wàn)人民幣，實(shí)繳資本5000萬(wàn)人民幣。
早在2021年，紫樾尚府就在市南區(qū)多個(gè)停車(chē)場(chǎng)設(shè)置了廣告宣傳，其中香港路家樂(lè)福停車(chē)場(chǎng)設(shè)置的項(xiàng)目廣告內(nèi)容違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)青島市南區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局確認(rèn)，對(duì)廣告發(fā)布者青島中創(chuàng)未來(lái)文化傳播有限公司處以1萬(wàn)元罰款。記者了解到，違規(guī)內(nèi)容包括：”嶗山紫樾尚府-嶗山合肥路華東師范附屬小學(xué)、中學(xué)旁（九年一貫制）緊臨地鐵五號(hào)線(xiàn)站！“經(jīng)了解，此內(nèi)容違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十二條：“房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。”根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條：“違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款；沒(méi)有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下的罰款。”
標(biāo)簽：
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