記者
(資料圖片僅供參考)
2021年買房時承諾2022年底交房，到了年底又說今年3月肯定交付，3月過了又推到4月底最晚5月初……日前，青島嶗山區紫樾尚府業主反映，由青島北泰置地開發的紫樾尚府承諾的交房日期一拖再拖。因為該區域屬于熱點片區學區房，入學需要提前一年落戶，紫樾尚府交房一再拖，業主們質疑：賣房時承諾的今年落戶明年上學能實現嗎？
（項目規劃圖）
問題：花高價買的學區房交房一拖再拖
“這房子的賣點就是學區房。我們買房時，銷售承諾提前一年落戶上學都不成問題，現在最擔心的就是6月房子交不了，孩子明年上不了這邊的學校。”紫樾尚府的業主朱女士向齊魯晚報·齊魯壹點反映，他們2021年花了近400萬元定下了紫樾尚府一套122平方米的房子，當時就是沖著置業顧問承諾的很快就交房。“我們買房時置業顧問就拍著胸脯表示房子會在2022年年底交付，可是到了2022年年底，銷售又一改說法，說是今年3月底肯定交付，現在3月都過了，銷售又說4月底5月初才能交。”朱女士說，雖然合同約定是今年6月30日交房，但剛剛公布的招生政策顯示：這一片區學位都預警了，必須提前一年落戶孩子才能順利入學，如今交房日期一再延后，讓她開始擔心起明年孩子上學問題了。
與朱女士同樣擔心的業主還有不少，為了打消業主的疑慮，該樓盤在今年1月曾組織了一次業主開放日活動。“當時我們去現場參觀了，小區基本上都已經完工了，精裝修也都做完了，我們還很高興，覺得就快交房了。”朱女士說，但是1月過完沒等來交房通知，2月也沒等來，3月過完又沒等來，業主們終于坐不住了，日前，在紫樾尚府售樓處，數十名業主以“孩子上不了學、欺詐銷售”等原因向售樓處討要說法。
調查：屢次延期因消防驗收問題多
記者了解到，嶗山區的紫樾尚府項目分嶗山區勁松六路106號E1-2（南側）地塊和嶗山區勁松六路106號E2-1（北側）地塊，規劃共10棟24層的大高層，共684套房源，其中北區共392套房源，目前剩余65套可售，南區共292套房源，目前還有118套可售，684套房源全部屬于精裝交付，物業費3.9元每平方米，房屋銷售均價35000元以上。
動輒幾百萬的“豪宅”為什么交付屢次爽約？記者致電青島北泰置地有限公司的前臺電話88601917，一位工作人員表現出的卻是一副“一問三不知”的態度。紫樾尚府不少業主反映，該項目之所以建設和裝修早就完工，如今卻遲遲交付不了，是因為消防存在很多問題上，消防驗收一直通不過。
記者聯系相關部門獲悉，此前紫樾尚府確實存在諸多消防問題，嶗山區住建局已經多次上門督導檢查，并積極協助開發企業做好相關驗收工作，目前該項目已完成了消防驗收。
延伸：
天眼查顯示開發商是”小微企業“
多年前曾因虛假宣傳被罰
記者了解到，嶗山區勁松六路106號E2-1（北側）和（南側）地塊早在十幾年前就被青島北泰置地有限公司拿下，天眼查顯示紫樾尚府的開發商青島北泰置地有限公司屬于“小微企業”，公司成立于2005年，位于山東省青島市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本5000萬人民幣，實繳資本5000萬人民幣。
早在2021年，紫樾尚府就在市南區多個停車場設置了廣告宣傳，其中香港路家樂福停車場設置的項目廣告內容違反了《房地產廣告發布規定》相關規定，經青島市南區市場監督管理局確認，對廣告發布者青島中創未來文化傳播有限公司處以1萬元罰款。記者了解到，違規內容包括：”嶗山紫樾尚府-嶗山合肥路華東師范附屬小學、中學旁（九年一貫制）緊臨地鐵五號線站！“經了解，此內容違反《房地產廣告發布規定》第十二條：“房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。”根據《房地產廣告發布規定》第二十一條：“違反本規定發布廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依照有關法律法規規定予以處罰。法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。”
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