文/圖 半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱
【資料圖】
公證處辦理房屋繼承公證為何還要讓其他繼承人到場?沒有被起訴我咋還成了被執(zhí)行人?在民法典之后,公證遺囑不再具備最高效力,那么公證遺囑的優(yōu)勢是什么?對于老百姓來說,公證是一個熱門話題,出現(xiàn)糾紛后不少環(huán)節(jié)都需要公證處的介入。2月14日上午,半島問法熱線聚焦公證事務,青島市李滄公證處的張紅衛(wèi)公證員和彭玲公證員現(xiàn)場接聽市民來電。當天熱線響不停,市民來電較多,問題也非常詳細,兩位公證員都耐心解答市民關于公證事務的問題。
上午9點30分沒到,半島問法熱線(80889800、96663)兩部熱線電話就響了起來,市民們對公證事務這個話題的興趣度非常高?！拔沂羌依锏睦洗?因為我們家的情況特殊,老人在世時讓我的兄弟姐妹簽署了放棄繼承遺產(chǎn)的文書,如今老人去世了,我?guī)е捌诤炇鸬姆艞壚^承文書去公證處辦理房屋繼承公證,為什么公證處還說讓我的兄弟姐妹到場?”市民陳先生在接通電話后向彭玲公證員提出了自己的疑問,“都有白紙黑字了,為什么還要其他兄弟姐妹都來呢?”
“老人在世的時候讓除您之外的其他子女簽訂了放棄繼承文書,以表明老人去世以后,其他子女是不繼承老人的遺產(chǎn)。但是,這個放棄繼承文書是老人在世的時候簽署,按照法律規(guī)定的放棄繼承的意思表示是要在繼承開始的時候,也就是老人家去世這個時間點以后做出?！迸砹岣嬖V陳先生,老人在世的時候,其他兄弟姐妹做的放棄繼承的文書是不符合法律規(guī)定的,也是無效的。“公證處讓你們所有的繼承人到場,是為了詢問其他繼承人的態(tài)度,如果有其他繼承人改了主意,那么這個遺產(chǎn)繼承公證就無法進行。”
公證遺囑和自書遺囑、代書遺囑等在法律效力上是否一致?公證遺囑的優(yōu)勢是什么?在接線過程中,張紅衛(wèi)公證員就接到了市民陳先生的來電?！懊穹ǖ涫┬兄?公證遺囑具有最高效力；而在民法典施行之后,公證遺囑不再具備最高效力,數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的,應以最后一份遺囑為準。”張紅衛(wèi)表示,但是相較于其他形式的遺囑,公證遺囑有其自身的優(yōu)勢。
“首先在辦理公證遺囑的時候公證員會審核或者幫你起草遺囑文書,遺囑格式和內(nèi)容更為規(guī)范、嚴謹。其次,公證遺囑具有更好的保管條件,公證遺囑都是國家檔案,不管你的遺囑丟失與否都可以到公證處查詢。第三,公證遺囑在法院審判過程中采用率更高,因為經(jīng)過公證程序之后可以避免把大量的時間浪費在質(zhì)證過程中?！?/p>
■問題1
公證處是否可幫忙
證明商標盜用事實
市民熱線:市民李先生是某飲食品牌的商標持有人,經(jīng)過多年的苦心經(jīng)營,該品牌在當?shù)匦∮忻麣狻＝诶钕壬l(fā)現(xiàn)市場上有假冒或變造其商標品牌的餐飲店,李先生多次電話或發(fā)函告知這些餐飲店存在侵犯商標權的行為并要求改正,但有幾家餐飲店一直置之不理。李先生準備向法院起訴這幾家餐飲店,但起訴需要有證據(jù),李先生詢問公證人員,公證處是否可以出具關于這些餐飲店使用相關商標的事實證明?
公證員說法:根據(jù)我國的公證法相關規(guī)定:根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構可以辦理證據(jù)保全公證事項。李先生可以向公證機關申請證據(jù)保全,公證處通常會派公證員和李先生一起,以普通消費者的身份到可能存在侵權的餐飲店進行消費,公證員拍攝了餐飲店門頭等相關標志的照片,留存了付款憑證、發(fā)票等證據(jù)材料并依照法定程序制作公證書。根據(jù)相關法律規(guī)定:經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實和文書,人民法院應當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。李先生可以將公證書作為證據(jù)提交,很大概率會得到法院的支持,有利于李先生維護自己的合法權益。
■問題2
房產(chǎn)證加名手續(xù)繁瑣
通過公證能否解決
市民熱線:陳先生和劉女士結婚一年多了,感情融洽。在兩人結婚前,雙方的父母分別出了30萬,以陳先生的名義支付首付,在青島市買了一套房屋,剩余房款在銀行辦理按揭貸款,婚后兩人慢慢還款。房產(chǎn)證辦下來后,只寫了陳先生一人的名字,陳先生想把劉女士的名字也加到房產(chǎn)證上,到不動產(chǎn)登記部門和銀行一問,有抵押的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移登記很麻煩,陳先生咨詢公證員,是否可以通過公證處來證明該房子是他和劉女士共同所有?
公證員說法:劉先生可以通過辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證的方式來解決。根據(jù)相關法規(guī):男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。并且夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。劉先生和陳女士可以帶著身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、貸款抵押合同等材料到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議,約定這個房子歸夫妻二人共有,并約定份額比例,剩余貸款由兩人共同償還。公證處會出具相應的公證書,這樣就可以證明該房產(chǎn)為夫妻二人共同財產(chǎn)。
■問題3
誰來照顧父親有爭議
能通過公證解決嗎
市民熱線:張先生的母親多年前去世,父親今年已經(jīng)70多歲了,且患阿爾茨海默癥,不具有自主行為能力。因為牽涉到父親的收入如何支配、看病住院的費用如何花銷等問題,張先生兄弟姐妹4人誰來擔任監(jiān)護人都頗有顧慮,彼此之間相互猜忌,嚴重影響他們的手足感情。張先生詢問公證員,能否通過公證來解決這些問題?
公證員說法:根據(jù)相關法規(guī),依法具有監(jiān)護資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護人。協(xié)議確定監(jiān)護人應當尊重被監(jiān)護人的真實意愿。公證員可以提供監(jiān)護協(xié)議公證的方案,張先生兄妹四人可以通過協(xié)商,確定一人為監(jiān)護人,其他兄弟姐妹負責監(jiān)督大額資金的使用。公證處會根據(jù)他們的協(xié)商結果,征詢他們父親的意愿,為張先生他們辦理協(xié)議公證和監(jiān)護人資格公證。這樣具有監(jiān)護資格的子女可以持公證書證明毫無顧慮地履行自己的監(jiān)護責任,其他子女也不用擔心父親的收入支配等問題。
■問題4
拿遺囑辦遺產(chǎn)繼承手續(xù)
為何還要其他子女到場
市民熱線:孫先生的母親去世多年,父親生前寫了一份遺囑,對自己的財產(chǎn)做了分配。去年父親去世了,孫先生拿著遺囑去公證處辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),可公證處還要讓其他親屬過來,孫先生咨詢公證員這時什么原因?
公證員說法:民法典實施以后,立遺囑人立的遺囑如果存在多份,內(nèi)容如果相沖突,是以時間最晚的為準。公證處在辦理遺囑繼承手續(xù)的時候,需要所有的繼承人來確認這份遺囑是否是被繼承人的最后一份遺囑。當這個遺囑繼承人拿著這個遺囑過來申請公證的話,我們其實就是在做一個遺囑撿認的程序,會向其他的繼承人詢問這是否是立遺囑人最后一份遺囑,如果說是,大家都沒有異議的話,我們就按照遺囑來辦理相關的繼承手續(xù)。
■問題5
自己沒有被起訴
咋還成了被執(zhí)行人
市民熱線:李女士之前借了某金融機構20萬元,簽訂合同時,機構的工作人員和公證處的公證員曾告知其,該合同做了強制執(zhí)行效力的公證。當時李女士因急著用錢,并沒有在意公證的事,就簽訂了借款合同。因為某些原因,李女士沒能按時還款,最近被通知自己成了被執(zhí)行人。李女士詢問公證員,稱自己并沒有收到起訴書,自己卻成了被執(zhí)行人是什么原因?
公證員說法:李女士和金融機構之間簽借款合同,在公證處做了賦予債權文書強制執(zhí)行效力的公證。當初在簽訂合同時,金融機構的工作人員和公證處的公證員都已經(jīng)明確告知李女士了。做了這個公證以后,債權文書里邊約定的這個債務,如果沒有按期去償還,或者出現(xiàn)其他違約情形的情況下,債權人也就是金融機構,可以依據(jù)這個債權文書向公證處申請執(zhí)行證書,在公證處履行相關的程序以后,出具執(zhí)行證書,債權人拿執(zhí)行證書向法院申請強制執(zhí)行。所以李女士沒有經(jīng)過審判程序,直接到達了執(zhí)行程序,被列為被執(zhí)行人。
■問題6
離婚時未約定咋分配房產(chǎn)
這種情況該怎么處理
市民熱線:黃先生與妻子張女士于五年前辦理了離婚登記,當時對婚后共同購買的某處房屋如何分配做了口頭約定,但在離婚協(xié)議上并沒有做出約定。前段時間黃先生想處理該處房產(chǎn),但去不動產(chǎn)登記中心辦理手續(xù)時受阻。黃先生詢問公證員是否有解決辦法?
公證員說法:黃先生的離婚協(xié)議中沒有對房產(chǎn)如何分配做出約定,因此辦理房產(chǎn)登記時受阻。黃先生可以通過辦理《離婚后財產(chǎn)分割協(xié)議》公證來解決該問題。黃先生和張女士雙方持身份證、戶口本、不動產(chǎn)權證、離婚證、《離婚協(xié)議》的原件到公證處提出申請,對離婚時未分割的不動產(chǎn)達成一致的分割意見,在公證員面前簽訂《離婚后財產(chǎn)分割協(xié)議》公證書。取得公證書后,雙方就可以前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)登記的相關手續(xù),之后該房產(chǎn)就可以正常處理了。
■相關案例
法院請來公證處強制執(zhí)行底氣足
前期,李滄公證處承辦了一起李滄區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行協(xié)助保全證據(jù)的公證,這在司法實踐中是一創(chuàng)新。
原告吳某某與被告邵某某、袁某民間借貸糾紛一案,經(jīng)法院調(diào)解,雙方達成協(xié)議,約定被告支付原告借款本金155萬元。后因被告未履行法定義務,吳某某向李滄法院申請強制執(zhí)行。
為了維護權利人的合法權益,確保強制執(zhí)行工作更加公正、公開透明,減少執(zhí)行爭議,李滄區(qū)人民法院決定依法申請公證機構介入此次強制執(zhí)行工作,特向青島市李滄公證處申請辦理保全證據(jù)公證。
李滄公證處在接到李滄區(qū)人民法院的申請后,依法對主體資格、生效判決以及保全事項進行了認真審查。確定符合受理條件后,指派兩名有經(jīng)驗的公證員偕同法院工作人員等來到被執(zhí)行的房屋現(xiàn)場。為保證執(zhí)行過程公開透明,李滄公證處工作人員全程對房屋開鎖、屋內(nèi)需要遷出的物品清點核對,并登記造冊,整個保全過程僅用兩個多小時,確保司法拍賣的房屋全部強制騰空并交付完畢,取得了良好的法律效果和社會效果。
法院強制執(zhí)行過程中引入公證保全證據(jù),是司法實踐新需求,“雙劍合璧”既有效避免執(zhí)行結束后可能造成的相關財產(chǎn)毀損、滅失等風險,維護執(zhí)行人和被執(zhí)行人的利益；又增強人民法院執(zhí)行活動的透明度,提高了法院的執(zhí)行效率,保證了人民法院執(zhí)行工作的順利完成,充分發(fā)揮公證的特殊職能作用。
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