文/圖 半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱
【資料圖】
公證處辦理房屋繼承公證為何還要讓其他繼承人到場?沒有被起訴我咋還成了被執行人?在民法典之后,公證遺囑不再具備最高效力,那么公證遺囑的優勢是什么?對于老百姓來說,公證是一個熱門話題,出現糾紛后不少環節都需要公證處的介入。2月14日上午,半島問法熱線聚焦公證事務,青島市李滄公證處的張紅衛公證員和彭玲公證員現場接聽市民來電。當天熱線響不停,市民來電較多,問題也非常詳細,兩位公證員都耐心解答市民關于公證事務的問題。
上午9點30分沒到,半島問法熱線(80889800、96663)兩部熱線電話就響了起來,市民們對公證事務這個話題的興趣度非常高。“我是家里的老大,因為我們家的情況特殊,老人在世時讓我的兄弟姐妹簽署了放棄繼承遺產的文書,如今老人去世了,我帶著前期簽署的放棄繼承文書去公證處辦理房屋繼承公證,為什么公證處還說讓我的兄弟姐妹到場?”市民陳先生在接通電話后向彭玲公證員提出了自己的疑問,“都有白紙黑字了,為什么還要其他兄弟姐妹都來呢?”
“老人在世的時候讓除您之外的其他子女簽訂了放棄繼承文書,以表明老人去世以后,其他子女是不繼承老人的遺產。但是,這個放棄繼承文書是老人在世的時候簽署,按照法律規定的放棄繼承的意思表示是要在繼承開始的時候,也就是老人家去世這個時間點以后做出。”彭玲告訴陳先生,老人在世的時候,其他兄弟姐妹做的放棄繼承的文書是不符合法律規定的,也是無效的。“公證處讓你們所有的繼承人到場,是為了詢問其他繼承人的態度,如果有其他繼承人改了主意,那么這個遺產繼承公證就無法進行。”
公證遺囑和自書遺囑、代書遺囑等在法律效力上是否一致?公證遺囑的優勢是什么?在接線過程中,張紅衛公證員就接到了市民陳先生的來電。“民法典施行之前,公證遺囑具有最高效力；而在民法典施行之后,公證遺囑不再具備最高效力,數份遺囑內容相抵觸的,應以最后一份遺囑為準。”張紅衛表示,但是相較于其他形式的遺囑,公證遺囑有其自身的優勢。
“首先在辦理公證遺囑的時候公證員會審核或者幫你起草遺囑文書,遺囑格式和內容更為規范、嚴謹。其次,公證遺囑具有更好的保管條件,公證遺囑都是國家檔案,不管你的遺囑丟失與否都可以到公證處查詢。第三,公證遺囑在法院審判過程中采用率更高,因為經過公證程序之后可以避免把大量的時間浪費在質證過程中。”
■問題1
公證處是否可幫忙
證明商標盜用事實
市民熱線:市民李先生是某飲食品牌的商標持有人,經過多年的苦心經營,該品牌在當地小有名氣。近期李先生發現市場上有假冒或變造其商標品牌的餐飲店,李先生多次電話或發函告知這些餐飲店存在侵犯商標權的行為并要求改正,但有幾家餐飲店一直置之不理。李先生準備向法院起訴這幾家餐飲店,但起訴需要有證據,李先生詢問公證人員,公證處是否可以出具關于這些餐飲店使用相關商標的事實證明?
公證員說法:根據我國的公證法相關規定:根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構可以辦理證據保全公證事項。李先生可以向公證機關申請證據保全,公證處通常會派公證員和李先生一起,以普通消費者的身份到可能存在侵權的餐飲店進行消費,公證員拍攝了餐飲店門頭等相關標志的照片,留存了付款憑證、發票等證據材料并依照法定程序制作公證書。根據相關法律規定:經過法定程序公證證明的法律事實和文書,人民法院應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻公證證明的除外。李先生可以將公證書作為證據提交,很大概率會得到法院的支持,有利于李先生維護自己的合法權益。
■問題2
房產證加名手續繁瑣
通過公證能否解決
市民熱線:陳先生和劉女士結婚一年多了,感情融洽。在兩人結婚前,雙方的父母分別出了30萬,以陳先生的名義支付首付,在青島市買了一套房屋,剩余房款在銀行辦理按揭貸款,婚后兩人慢慢還款。房產證辦下來后,只寫了陳先生一人的名字,陳先生想把劉女士的名字也加到房產證上,到不動產登記部門和銀行一問,有抵押的房產進行轉移登記很麻煩,陳先生咨詢公證員,是否可以通過公證處來證明該房子是他和劉女士共同所有?
公證員說法:劉先生可以通過辦理夫妻財產約定協議公證的方式來解決。根據相關法規:男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。并且夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。劉先生和陳女士可以帶著身份證、戶口簿、結婚證、房產證、購房合同、貸款抵押合同等材料到公證處辦理夫妻財產約定協議,約定這個房子歸夫妻二人共有,并約定份額比例,剩余貸款由兩人共同償還。公證處會出具相應的公證書,這樣就可以證明該房產為夫妻二人共同財產。
■問題3
誰來照顧父親有爭議
能通過公證解決嗎
市民熱線:張先生的母親多年前去世,父親今年已經70多歲了,且患阿爾茨海默癥,不具有自主行為能力。因為牽涉到父親的收入如何支配、看病住院的費用如何花銷等問題,張先生兄弟姐妹4人誰來擔任監護人都頗有顧慮,彼此之間相互猜忌,嚴重影響他們的手足感情。張先生詢問公證員,能否通過公證來解決這些問題?
公證員說法:根據相關法規,依法具有監護資格的人之間可以協議確定監護人。協議確定監護人應當尊重被監護人的真實意愿。公證員可以提供監護協議公證的方案,張先生兄妹四人可以通過協商,確定一人為監護人,其他兄弟姐妹負責監督大額資金的使用。公證處會根據他們的協商結果,征詢他們父親的意愿,為張先生他們辦理協議公證和監護人資格公證。這樣具有監護資格的子女可以持公證書證明毫無顧慮地履行自己的監護責任,其他子女也不用擔心父親的收入支配等問題。
■問題4
拿遺囑辦遺產繼承手續
為何還要其他子女到場
市民熱線:孫先生的母親去世多年,父親生前寫了一份遺囑,對自己的財產做了分配。去年父親去世了,孫先生拿著遺囑去公證處辦理遺產繼承手續,可公證處還要讓其他親屬過來,孫先生咨詢公證員這時什么原因?
公證員說法:民法典實施以后,立遺囑人立的遺囑如果存在多份,內容如果相沖突,是以時間最晚的為準。公證處在辦理遺囑繼承手續的時候,需要所有的繼承人來確認這份遺囑是否是被繼承人的最后一份遺囑。當這個遺囑繼承人拿著這個遺囑過來申請公證的話,我們其實就是在做一個遺囑撿認的程序,會向其他的繼承人詢問這是否是立遺囑人最后一份遺囑,如果說是,大家都沒有異議的話,我們就按照遺囑來辦理相關的繼承手續。
■問題5
自己沒有被起訴
咋還成了被執行人
市民熱線:李女士之前借了某金融機構20萬元,簽訂合同時,機構的工作人員和公證處的公證員曾告知其,該合同做了強制執行效力的公證。當時李女士因急著用錢,并沒有在意公證的事,就簽訂了借款合同。因為某些原因,李女士沒能按時還款,最近被通知自己成了被執行人。李女士詢問公證員,稱自己并沒有收到起訴書,自己卻成了被執行人是什么原因?
公證員說法:李女士和金融機構之間簽借款合同,在公證處做了賦予債權文書強制執行效力的公證。當初在簽訂合同時,金融機構的工作人員和公證處的公證員都已經明確告知李女士了。做了這個公證以后,債權文書里邊約定的這個債務,如果沒有按期去償還,或者出現其他違約情形的情況下,債權人也就是金融機構,可以依據這個債權文書向公證處申請執行證書,在公證處履行相關的程序以后,出具執行證書,債權人拿執行證書向法院申請強制執行。所以李女士沒有經過審判程序,直接到達了執行程序,被列為被執行人。
■問題6
離婚時未約定咋分配房產
這種情況該怎么處理
市民熱線:黃先生與妻子張女士于五年前辦理了離婚登記,當時對婚后共同購買的某處房屋如何分配做了口頭約定,但在離婚協議上并沒有做出約定。前段時間黃先生想處理該處房產,但去不動產登記中心辦理手續時受阻。黃先生詢問公證員是否有解決辦法?
公證員說法:黃先生的離婚協議中沒有對房產如何分配做出約定,因此辦理房產登記時受阻。黃先生可以通過辦理《離婚后財產分割協議》公證來解決該問題。黃先生和張女士雙方持身份證、戶口本、不動產權證、離婚證、《離婚協議》的原件到公證處提出申請,對離婚時未分割的不動產達成一致的分割意見,在公證員面前簽訂《離婚后財產分割協議》公證書。取得公證書后,雙方就可以前往不動產登記中心辦理房產登記的相關手續,之后該房產就可以正常處理了。
■相關案例
法院請來公證處強制執行底氣足
前期,李滄公證處承辦了一起李滄區人民法院申請強制執行協助保全證據的公證,這在司法實踐中是一創新。
原告吳某某與被告邵某某、袁某民間借貸糾紛一案,經法院調解,雙方達成協議,約定被告支付原告借款本金155萬元。后因被告未履行法定義務,吳某某向李滄法院申請強制執行。
為了維護權利人的合法權益,確保強制執行工作更加公正、公開透明,減少執行爭議,李滄區人民法院決定依法申請公證機構介入此次強制執行工作,特向青島市李滄公證處申請辦理保全證據公證。
李滄公證處在接到李滄區人民法院的申請后,依法對主體資格、生效判決以及保全事項進行了認真審查。確定符合受理條件后,指派兩名有經驗的公證員偕同法院工作人員等來到被執行的房屋現場。為保證執行過程公開透明,李滄公證處工作人員全程對房屋開鎖、屋內需要遷出的物品清點核對,并登記造冊,整個保全過程僅用兩個多小時,確保司法拍賣的房屋全部強制騰空并交付完畢,取得了良好的法律效果和社會效果。
法院強制執行過程中引入公證保全證據,是司法實踐新需求,“雙劍合璧”既有效避免執行結束后可能造成的相關財產毀損、滅失等風險,維護執行人和被執行人的利益；又增強人民法院執行活動的透明度,提高了法院的執行效率,保證了人民法院執行工作的順利完成,充分發揮公證的特殊職能作用。
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