【資料圖】
福林苑三期實景圖。(來源:受訪者)
信網12月8日訊(記者 谷正原)近日,青島市李滄區青山路福林苑小區三期業主汪先生向信網反映,自9月下旬以來,小區物業公司撤場后貼出電梯停運通告后,電梯便處于停用狀態,給業主上下樓帶來不便。李滄區浮山路街道辦事處工作人員表示,街道已經跟業主就小區規范化管理問題協調了不下二十次,也聯系了多家相關單位,爭取早日讓電梯恢復運行。
家住李滄區青山路福林苑小區三期的業主汪先生向信網介紹,該小區2017年前后建成,他所在的住宅樓,樓高7層共有2個單元,一梯兩戶,共28戶居民。汪先生說,大概2個多月前,他所在的2單元樓內電梯便處于停運狀態,通過打探得知,隔壁1單元情況也是如此。“樓內老人、兒童較多,電梯停運給大家上下樓帶來很多不便。”
汪先生告訴信網,小區電梯停運并不是因為故障,而是部分居民不認可物業收費,拒絕交納,進而導致了小區物業撤場,“空窗期”無人接管,電梯暫時停運。“小區之前的物業公司服務尚可,但是收費不低,每平方米要1.5元,我們隔壁二期一期物業費才0.35元每平米,同一個小區物業費相差4倍多,因此部分業主不愿交物業費。”
該小區前物業公司深圳潤華物業有限公司工作人員告訴信網,作為一家非本地物業公司,它們的經營本身就很艱難。公司入駐福林苑小區以來一直都在虧損,在它們接手之前的上一家物業公司,也是因為物業費收交率太低等原因而撤場。
“福林苑一期項目是經濟適用房,二期是回遷房,只有三期是商品房,本身住房性質就不一樣,不應該放在一起來比較。況且這個定價合理合法,現在還有多戶居民欠我們物業費,即便今后漲到每平方米2元,我們也還是無法實現盈利。”工作人員介紹,小區的電梯不是物業公司停的,而是因為欠交維保費在無使用單位(產權責任人)的情況下被市場監督管理局特種設備檢驗科停用了,待新的使用主體落實后,補交維保費就能重新投入使用。
對于福林苑小區的有關問題,李滄區浮山街道辦事處工作人員表示,近期,他們找小區前物業公司負責人就重返該小區相關事宜做過許多工作,也曾挨家挨戶上門去咨詢居民意見,但是由于小區內部分居民不認可1.5元的物業管理費,情況陷入了僵局。“電梯只是一個表象問題,深層次的問題是要找到能讓居民們滿意的物業服務單位,我們當前正在就小區接管事宜與多家公司進行磋商,積極推進小區規范化管理進度,爭取早日讓電梯恢復運行。”
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