【資料圖】
福林苑三期實(shí)景圖。(來(lái)源：受訪者)
信網(wǎng)12月8日訊（記者 谷正原）近日，青島市李滄區(qū)青山路福林苑小區(qū)三期業(yè)主汪先生向信網(wǎng)反映，自9月下旬以來(lái)，小區(qū)物業(yè)公司撤場(chǎng)后貼出電梯停運(yùn)通告后，電梯便處于停用狀態(tài)，給業(yè)主上下樓帶來(lái)不便。李滄區(qū)浮山路街道辦事處工作人員表示，街道已經(jīng)跟業(yè)主就小區(qū)規(guī)范化管理問題協(xié)調(diào)了不下二十次，也聯(lián)系了多家相關(guān)單位，爭(zhēng)取早日讓電梯恢復(fù)運(yùn)行。
家住李滄區(qū)青山路福林苑小區(qū)三期的業(yè)主汪先生向信網(wǎng)介紹，該小區(qū)2017年前后建成，他所在的住宅樓，樓高7層共有2個(gè)單元，一梯兩戶，共28戶居民。汪先生說(shuō)，大概2個(gè)多月前，他所在的2單元樓內(nèi)電梯便處于停運(yùn)狀態(tài)，通過打探得知，隔壁1單元情況也是如此。“樓內(nèi)老人、兒童較多，電梯停運(yùn)給大家上下樓帶來(lái)很多不便。”
汪先生告訴信網(wǎng)，小區(qū)電梯停運(yùn)并不是因?yàn)楣收希遣糠志用癫徽J(rèn)可物業(yè)收費(fèi)，拒絕交納，進(jìn)而導(dǎo)致了小區(qū)物業(yè)撤場(chǎng),“空窗期”無(wú)人接管，電梯暫時(shí)停運(yùn)。“小區(qū)之前的物業(yè)公司服務(wù)尚可，但是收費(fèi)不低，每平方米要1.5元，我們隔壁二期一期物業(yè)費(fèi)才0.35元每平米，同一個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)相差4倍多，因此部分業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)。”
該小區(qū)前物業(yè)公司深圳潤(rùn)華物業(yè)有限公司工作人員告訴信網(wǎng)，作為一家非本地物業(yè)公司，它們的經(jīng)營(yíng)本身就很艱難。公司入駐福林苑小區(qū)以來(lái)一直都在虧損，在它們接手之前的上一家物業(yè)公司，也是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收交率太低等原因而撤場(chǎng)。
“福林苑一期項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)適用房，二期是回遷房，只有三期是商品房，本身住房性質(zhì)就不一樣，不應(yīng)該放在一起來(lái)比較。況且這個(gè)定價(jià)合理合法，現(xiàn)在還有多戶居民欠我們物業(yè)費(fèi)，即便今后漲到每平方米2元，我們也還是無(wú)法實(shí)現(xiàn)盈利。”工作人員介紹，小區(qū)的電梯不是物業(yè)公司停的，而是因?yàn)榍方痪S保費(fèi)在無(wú)使用單位（產(chǎn)權(quán)責(zé)任人）的情況下被市場(chǎng)監(jiān)督管理局特種設(shè)備檢驗(yàn)科停用了，待新的使用主體落實(shí)后，補(bǔ)交維保費(fèi)就能重新投入使用。
對(duì)于福林苑小區(qū)的有關(guān)問題，李滄區(qū)浮山街道辦事處工作人員表示，近期，他們找小區(qū)前物業(yè)公司負(fù)責(zé)人就重返該小區(qū)相關(guān)事宜做過許多工作，也曾挨家挨戶上門去咨詢居民意見，但是由于小區(qū)內(nèi)部分居民不認(rèn)可1.5元的物業(yè)管理費(fèi)，情況陷入了僵局。“電梯只是一個(gè)表象問題，深層次的問題是要找到能讓居民們滿意的物業(yè)服務(wù)單位，我們當(dāng)前正在就小區(qū)接管事宜與多家公司進(jìn)行磋商，積極推進(jìn)小區(qū)規(guī)范化管理進(jìn)度，爭(zhēng)取早日讓電梯恢復(fù)運(yùn)行。”
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