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12日，李滄區綜合配套項目LC0306-02地塊規劃變更批前公示，建設地點為李滄區龍水路以南、漢川路以東，由青島智谷源建設投資有限公司建設。
公示介紹，為提升居住區品質，更好的打造高品質居住、商業及配套生活空間，結合招商情況，對建筑布局、空間形態及功能布局進行調整，變更方案滿足日照、消防等法規要求。
根據公示，本項目基地北側為規劃龍水路、西側為現狀漢川路、南側為規劃四路、東側為規劃39號線，項目西側為智能制造產業園區(在建)，東側臨金水河公園，周邊有大型居住區、醫院(在建)，東北側為已建集中商業。依據市政府批復的《李滄區金水路南片區控制性詳細規劃院士產業核心區管理單元》，本地塊規劃用地性質為商住用地。規劃控制指標：容積率:2.0，商住比:4:6，建筑密度:≤30%，綠地率:≥30%，建筑限高:90米。
此次變更，商業布局調整：低層商業由沿龍水路、39號線布置，調整為沿39號線布置，高層商業位置由龍水路漢川路交叉口調整至沿規劃四路布置；住宅棟數及高度調整:住宅由總共10棟調整為7棟，層數由8~17層調整為10~22層，建筑布局相應調整；建筑立面效果調整:優化住宅及商業立面，增強建筑的現代感，提升城市形象；地下建筑調整:原停車位配建比例較高，現總車位數由1285個調整為990個，地下車庫由地下兩層改為地下一層，調整后停車位指標滿足《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》要求。
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