【資料圖】
7月樓市成交如何？據卓易數據統計，7月，島城新房成交8626套，成交面積約104.53萬㎡，成交總金額約150.83億元，新房成交均價14429元/㎡。其中，新建商品住宅成交6236套，成交面積約76.28萬㎡，成交總價約118.46億元，成交均價15529元/㎡。從新建商品住宅成交區域來看，上月，僅城陽、即墨、西海岸、膠州四市成交過千套。
上月新房僅成交8626套，環同比均下滑
數據顯示，7月，島城新房成交8626套，環比下滑73.86%，成交面積約104.53㎡，環比下滑74.39%，成交總價約150.83億元，同比方面，成交套數、成交面積同樣下滑。從新房成交月度分布來看，7月“8626套”的新房成交量，僅高于今年1月、2月、4月的月度成交。
從新房成交區域分布來看，7月，僅平度市新房成交量環比較前一個月上漲。具體來看，7月，城陽區新房成交2384套，西海岸新區新房成交1667套，即墨區新房成交1375套，膠州市新房成交1078套。此外，平度市新房成交580套，市北區新房成交523套，萊西市新房成交437套，嶗山區新房成交351套，李滄區新房成交209套，市南區新房成交22套。
另據卓易數據統計，1~7月新建商品房網簽成交84114套（不含退房），成交面積1001.06萬㎡，成交總金額1461.6億，同比微跌，分別下降2.4%、0.4%和3.7%。其中，西海岸成交29584套，占全市約35.2%；城陽區（含高新區）成交15797套；膠州依舊是第三，成交12190套。
新建住宅成交6236套，僅四區市成交過千套
新建商品住宅方面，據卓易數據，7月，島城新建商品住宅成交6236套，成交面積約76.28萬㎡，成交總價約118.45億元，環比分別下滑68.82%、68.78%和66.51%，成交均價15529元/㎡。
從新建商品住宅成交分布區域來看，7月，僅平度市新建商品住宅成交環比上漲。具體來看，7月，城陽區新建商品住宅成交1320套，即墨區新建商品住宅成交1148套，西海岸新區新建商品住宅成交1103套，膠州市新建商品住宅成交1019套。此外，平度市新建商品住宅成交502套，萊西市新建商品住宅成交374套，市北區新建商品住宅成交336套，嶗山區新建商品住宅成交246套，李滄區新建商品住宅成交175套，市南區新建商品住宅成交13套。
另據卓易數據，住宅市場中，2022年前7個月，青島熱銷前10項目累計銷售合計約146.7億。大云谷嶗山金茂府以網簽23.05億元位列新建住宅榜的第一；第二的佳源華府網簽19.68億；魯信海曙云霞憑借上半年的18.47億依舊位列第三，網簽14套，均價18萬/㎡。
從成交面積來看，數據顯示，前7個月，在全市的商品住宅去化中，100㎡~120㎡面積段成交最多，其次是120㎡~145㎡，兩個面積段加起來合計約65%，市場持續向改善市場靠攏。
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