鄭州“停工令”正式到來 市民擔心會否影響房子交付時間？
發(fā)布時間：2021-11-26 10:10:47
文章來源：河南商報
日前，鄭州發(fā)布重污染天氣橙色預警文件，并發(fā)布一系列大氣污染管控措施，這也意味著停工令的正式到來。文件提到，全市停止渣土運輸、停止建
日前，鄭州發(fā)布重污染天氣橙色預警文件，并發(fā)布一系列大氣污染管控措施，這也意味著“停工令”的正式到來。
文件提到，全市停止渣土運輸、停止建筑拆除施工等土石方作業(yè)，此外，還涉及了許多具體工程。
“停工令”的到來，也讓市民擔心，會不會影響自家房子的交付時間?
“停工令”開始施行，都涉及哪些具體工程?
日前，鄭州發(fā)布文件，按照省環(huán)委辦聯(lián)防聯(lián)控通知要求和《鄭州市人民政府關于印發(fā)鄭州市重污染天氣應急預案的通知》(鄭政〔2019〕22號)，經市政府同意，決定發(fā)布重污染天氣橙色預警，11月24日8時啟動重污染天氣Ⅱ級響應措施，解除時間另行通知。
此次文件的下發(fā)，也意味著鄭州“停工令”正式到來。
文件除了提到停止舉辦各類大型群眾性戶外活動等健康防護措施，及倡導公眾綠色出行等建議性減排措施外，還有工業(yè)源減排措施、揚塵源減排措施等涉及具體工程的措施。
業(yè)內人士表示，這將會對施工進度造成影響，比如工地上的基坑不能再挖了，土也不能填了，外立面不能刷墻貼磚了，連建筑材料也不能運輸了……
文件提到，全市停止建筑拆除施工，停止開挖、回填、場內倒運、摻拌石灰、混凝土剔鑿等土石方作業(yè)，停止室外電焊、噴涂、粉刷、切割、護坡噴漿等作業(yè)(經市政府批準的應急搶險、一類民生工程、供暖管網、災后異地遷建安置項目在達標情況下可正常組織施工，二類民生工程項目可進行除土石方作業(yè)外的其他工序作業(yè))。
直白地說，就是除了一些市政民生工程，如地鐵、道路、醫(yī)院、學校等項目，其他的如房地產等工程基本上都得停。
“停工令”不能成為開發(fā)商延期交房的理由
今年的“停工令”，還是往年的“配方”，基本沿用了2019年的文件規(guī)定，對開發(fā)商來說早已有了心理和行動上的準備。
停工的影響開發(fā)商早在簽合同時就算進去了，每年年底鄭州為了大氣污染治理，工地都會有一段時間不能施工，這也算是常規(guī)操作了，而且也沒有文件給出房地產項目可以延期交房的明確指示。
所以，“停工令”不能成為開發(fā)商延期交房的理由，開發(fā)商如果拿“停工令”來當借口，進行延期交房，肯定是不行的。
除此以外，也有市民比較關心此前的汛情、疫情對交房時間的影響，想弄明白開發(fā)商是否可拿這些因素作為延期交房的理由。
鄭州市城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《關于應對新冠肺炎疫情防控期間支持建筑企業(yè)復工復產的實施意見》中，提到了落實復工復產條件、合理延長合同工期等舉措，不過對合理延長的時間沒有做規(guī)定。
頂端新聞·河南商報記者了解到，今年8月20日，為應對汛情、疫情等，鄭州市政府發(fā)布措施文件，規(guī)定合理延期不得超過3個月。不可抗力因素導致的延期交房已成定局，但延期期限最多不能超3個月。
11月24日，環(huán)保上的管控又來了，但因環(huán)保需求而造成的停工停產，不能成為房企延期交房的理由。
“停工令”來了，市民也很關心現(xiàn)在的樓房還能不能入手。
在此提醒大家，買房之前一定要問清楚樓盤具體的交房時間，且仔細弄清楚合同內容，以及延期交房有何賠償規(guī)定。此外，也要遠離負面纏身的房企，選擇財務狀況較好的房企。
“停工令”涉及哪些具體工程?
工業(yè)企業(yè)按照“一廠一策”實施停產或限產，并按要求停止運輸
對污染物排放日均值超標的企業(yè)實施停產整改，本輪減排措施解除后，經核查達標方可恢復生產
應急響應期間處于停爐狀態(tài)的工業(yè)企業(yè)，未經批準不得擅自開爐
礦山、砂石料廠、石材廠、石板廠等停止露天作業(yè)
全市停止渣土運輸
非道路移動機械(含裝載機、平地機、挖掘機、壓路機、鋪路機、叉車等)停止使用(經批準的允許橙色預警管控期間可以正常生產、施工的企業(yè)、工地除外，純電動的除外)(記者張麗)
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