江寓公司拖欠租金安排租戶一年搬7次家 公司回應(yīng)了
發(fā)布時(shí)間：2021-07-14 13:24:41
文章來源：楚天都市報(bào)極目新聞
武漢市民李先生近日向極目新聞反映，他通過武漢江寓生活服務(wù)有限公司(下文簡稱江寓公司)承租房屋，沒想到因該公司拖欠房東的租金，導(dǎo)致他一
武漢市民李先生近日向極目新聞反映，他通過武漢江寓生活服務(wù)有限公司(下文簡稱“江寓公司”)承租房屋，沒想到因該公司拖欠房東的租金，導(dǎo)致他一年來被迫搬了7次家。
對(duì)此，江寓公司解釋稱，因公司暫時(shí)交付部分房東的租金有延時(shí)，導(dǎo)致影響了租客。江寓公司表示目前公司處于正常運(yùn)營中，拖欠的款項(xiàng)正在分批支付。
租戶一年搬了7次家
市民周先生反映，他的姐姐在光谷智慧城有一套房，2018年6月，將房子委托給江寓公司進(jìn)行轉(zhuǎn)租，共簽訂了5年的合同。每月江寓公司付給姐姐租金5000元，按季度支付，第二年租金上漲3%。
“前兩年租金還比較穩(wěn)定，從2020年開始，江寓公司以疫情為由沒有及時(shí)支付租金。”周先生說，經(jīng)與江寓公司協(xié)商，姐姐同意免除部分租金。此后，租金支付經(jīng)常要催繳，今年第二季度房租還未到賬。
“江寓給出三個(gè)方案，和平解約、起訴或者減租降租。”周先生說，房主不能接受，房子地段好長期在對(duì)外出租，收入沒有減少，江寓公司要求降低租金也屬于違約。
部分房東因沒有收到租金，拒絕租客繼續(xù)入住，公司只能安排租客搬家。去年6月，租客李先生與江寓公司簽下了一年合同。他說：“住兩個(gè)月?lián)Q一次房，都是江寓拖欠房東的錢，沒辦法安排我不停換房。”一年來，他被迫搬了7次家。
去年9月，因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，租客田先生向江寓公司發(fā)起解約申請(qǐng)，辦理了退租手續(xù)。按合同，江寓應(yīng)退還田先生的房租和押金3160元。不過，至今他仍未收到錢。
公司回應(yīng)正在分批打款
江寓公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年以來，長租公寓行業(yè)遭遇嚴(yán)重虧損，資金一度出現(xiàn)困難，一些房東集中解約、租客集中退租，導(dǎo)致拖欠房東房租、退還租客租金延期等問題出現(xiàn)。不過，公司還在正常經(jīng)營。
因租房市場受到影響，租金普遍降低，針對(duì)房東反映的問題，江寓公司提出協(xié)商解決方案，希望房東減免租金、降低租金或者和平解約，有的業(yè)主已經(jīng)同意接受，有的業(yè)主還在進(jìn)一步協(xié)商。針對(duì)租客反映的問題，江寓公司則表示，一方面已就近安排租客到其他房源租住，另一方面也在登記解約租戶，分批安排打款。“一般都會(huì)給出準(zhǔn)確的退款時(shí)間，退款時(shí)間是根據(jù)公司整體運(yùn)營情況和資金額度來分配。”江寓公司客服部負(fù)責(zé)人稱，每天的退款名單公司都在微博進(jìn)行了公示。
此外，為解決資金困難，江寓公司表示已從價(jià)格管理和成本把控等盡力扭轉(zhuǎn)經(jīng)營困境，目前房源的出租率已恢復(fù)至90%，“希望客戶再給我們一段時(shí)間，我們一定不會(huì)辜負(fù)業(yè)主和租戶的信任。”
東湖高新區(qū)要求規(guī)范經(jīng)營
極目新聞?dòng)浾咦⒁獾剑饲耙延胁簧俜繓|和租戶投訴過此事。東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的公開回復(fù)稱，江寓公司表示因受疫情影響，企業(yè)資金運(yùn)轉(zhuǎn)緩慢，租客辦理退租后，公司財(cái)務(wù)正在審批排期支付。管委會(huì)相關(guān)部門已對(duì)江寓多次進(jìn)行約談，并對(duì)其不規(guī)范經(jīng)營、拖延支付租金等違規(guī)行為，已依法對(duì)其下達(dá)《責(zé)令整改通知書》，要求其規(guī)范經(jīng)營。
目前，江寓公司在總部設(shè)立了專項(xiàng)接待小組協(xié)商處理拖欠租金問題，正在分類分批與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，部分業(yè)主已協(xié)商達(dá)成一致，正在審批排期支付，東湖高新區(qū)已督促江寓公司加急審批流程，盡快完成付款。此外，為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，鑒于雙方已簽訂了相關(guān)合同協(xié)議，建議雙方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)或協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的違約責(zé)任條款，解決爭議問題。(記者劉閃 實(shí)習(xí)生 魏佳怡 程心怡)
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