經濟適用房過戶要多久?經濟適用房過戶需要哪些材料?
                發布時間:2023-06-09 17:01:37 文章來源:法制法律網
                一、經濟適用房過戶需要交哪些費用經濟適用房過戶需要交哪些費用要看具體情況。1.5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以后的不...

                一、經濟適用房過戶需要交哪些費用

                經濟適用房過戶需要交哪些費用要看具體情況。

                1.5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以后的不需交。

                2.第一次經濟適用房過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。

                3.6元/平方米的經濟適用房過戶手續費(房管局收)。

                4.房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。

                5.經濟適用房過戶公證費最高300元。

                二、經濟適用房過戶要多久

                經濟適用房過戶要三十日以內的時間完成。

                《民法典》第二百零九條

                不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

                依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

                《不動產登記暫行條例》第二十條

                不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

                三、經濟適用房過戶需要哪些材料

                經濟適用房過戶需要的材料有:

                1.轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);

                2.出讓方委托他人辦理的,需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

                3.房屋所有權證注明為共有產的,共有權人需一并前往辦理,不能到場的,需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

                4.受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);

                5.受讓方是個人委托辦理的,需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

                6.出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);

                7.產權登記申請表、房地產轉讓合同;

                8.其它必要材料。

                標簽: 經濟適用房過戶 經濟適用房過戶需要交哪些費用

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