一、生活中“相鄰權”受到侵害時怎么辦
生活中“相鄰權”受到侵害時可以通過如下途徑處理:
1.處理相鄰關系糾紛應當由當事人各方自愿協商,和平解決爭端。
2.如果協商無法解決,當事人各方可以共同請求社區人民調解組織,對爭議進行調解。同時,對爭議的情況,提請有關主管部門(比如國土資源部門、林業部門、建設、城管部門等)給予協助,在有效制止違法行為的前提下爭取調解處理。
3.在當事人各方無法協商或協商不成,調解失效的情況下,當事人可以訴請法院,請求法院依照法律程序來解決。
二、相鄰權的特征
相鄰權有如下特征:
1.從屬性
相鄰權不僅從屬于不動產所有權,而且還從屬于其它對不動產的用益權。找法網提醒您,基于這個特征,相鄰權不能獨立轉讓。
2.相對獨立的物權性
從對物的支配性上說。盡管相鄰權的外在表現最終都落實到對不動產的利用或限制上,但它不像其它物權具有唯一的絕對排它的利用方式,也并不對相鄰不動產直接支配。它支配的不是具體的物,而是一種相鄰權益。
3.復合權利性
復合權利性體現在四個方面:相鄰權是物權調整規范和行為禁止規范的復合;是私法和公法所共同賦予的復合型權利形態;是財產性利益和人格性利益相結合的權利形態;是法定性和約定性相結合的權利。
三、相鄰權的內容
相鄰權包含以下兩個方面的內容:
1.對相鄰不動產為特定使用的權利。即為自己不動產的使用便宜有必需或必要時,在相鄰不動產上所為的特定使用,如鄰地通行、鋪設管道等。
2.限制相鄰不動產使用人對其不動產為特定行為的權利。亦即當相鄰不動產使用人對其不動產的使用造成對鄰人的妨害(包括危險)時,其鄰人有權予以排除。
標簽: 生活中“相鄰權”受到侵害
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