一、認購合同注意什么區別
1、定金
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20%，也就是說，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。
定金能不能退?答案是不能退!當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當當作價款或者回收。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2、訂金
又稱預付款。初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。與“定金”不同，訂金可退。認購協議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方諱約，預付款都要原數返還。
那訂金可以退嗎?可以，訂金可以退!訂金不受法律保護，定金受法律保護。訂金違約返還為單倍返還，定金違約返還則應雙倍返還。
3、誠意金
購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優先選擇”的順序選房。然而，根據規定，任何形式的預售許可都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應!
房地產商的提前認薦優惠大多都是“鏡中花”、“水中月”，看上去很美，實際上存在著很多意想不到的巨大風險，如延期開盤_、抬高房價、無法等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。
4、意向金
和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發行為，此“金”繳納后可直接當作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。
注意了，法律上并無意向金一說!所以購房者在繳納意向金時，應該注意書面協議的表述及收據公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鏈斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。
二、簽訂認購合同時要注意什么
首先需要說明的是，認購書并不是房屋買賣合同。認購書在定性上為商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題;再看認購書條款的具體內容。一項合格的認購書的一般包括以下內容：
1、雙方當事人的基本情況;
2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);
3、價款計算;
4、簽署契約的時限規定?？辞宄渲袃热菔欠裼羞`反平等、公平的原則。
因此，在簽訂認購書時，需要詳細看一下認購書是否完整，是否包括上面所提到的內容，不完整的，就不要貿然簽訂這個認購書，因為認購書雖然不是房屋買賣合同，但是里面可能會涉及到一些定金或者違約金方面的約定，一旦違約需要承擔賠償責任。
三、簽購房合同后可以退房嗎
首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;
5、法律規定的其他情形。
由此我們可以看出，符合法律或中規定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。
標簽： 房屋買賣合同 簽購房合同后可以退房嗎
據各方數據，1月31日上午10時許，深圳出品的動畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元，在首日票房、檔期票房、連續破億天數等多方面打
1月27日，攜程發布的《2023年春節旅游總結報告》顯示，今年春節，深圳游客的出境游訂單量同比去年增長近5倍。相較國內熱門景點的人山人海，
1月27日，記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉，2023年春節黃金周期間(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25萬人次，旅游收入31 58億元，
據深圳市春運辦統計，1月15日和16日連續兩天，深圳對外發送旅客人數都在48萬左右，春運進入客流高峰期。1月15日，深圳春運對外旅客發送量達
新年音樂會是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動，多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項目。12月30日、31日晚，深圳交響樂團將在深圳音樂
作為來深科研人員中的一員，中山大學附屬第八醫院的助理研究員郭雅婕對深圳在人才服務方面的舉措贊不絕口：我作為基礎研究人員，很希望自己
12月1日晚8點，2023年故宮年票正式開售。相比于去年，今年購票順暢了許多。據了解，2022年故宮年票發售時，因短時間內購買年票人數過多，曾
昨日，冷空氣到達，廣州氣溫逐步下降。據商超方面預測，隨著氣溫的逐漸下降，市民對于御寒類商品消費需求有所上升，不少廣州商超準備了有關
小井蓋、大民生。今年以來，深圳開展全市窨井蓋專項治理工作成效顯著。截至11月20日，全市共排查窨井蓋約350萬個，發現存在問題的窨井蓋約3
備受關注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區工程近日傳出最新動態：項目已順利完成工程招標工作，由中鐵建設集團有限公司中標承建。目前，
快看：讓非遺真正“活”起來！2023年
5月20日，2023年青島市非物質文化遺產傳統武術交流賽總決賽在青島市西海岸新區城市傳媒廣場一樓舉行。據了
青島一小區56套房產被法拍引關注，涉
據京東法拍顯示，位于青島市黃島區溫州路198號（歐美世紀花園小區）的20套住宅將于5月26日進行二次法拍，該
青島藍谷科技活動周正式拉開序幕！“
半島網5月21日訊（記者黎文莉）5月20日，藍谷科學家大講堂科普互動活動在藍谷人才之家舉辦，標志著2023年青
口袋公園 生態夏日
5月21日，市南區普寧路游園里，鮮艷的花朵和綠色的景觀讓這座緊靠海濱景區的口袋公園一片生機盎然。伴隨著
游世界最美海灣 “HI凱斯·哈林——
半島網5月21日訊5月20日，由青島市南區委宣傳部、市南區旅游品質提升領導小組辦公室主辦的“游世界最美海灣
全球快消息！雷州冷鏈物流園（一期）
標題：雷州冷鏈物流園（一期）EPC項目綜合樓主體結構工程順利封頂近日，上海寶冶承建的雷州冷鏈物流園項目
瓦爾迪爾·佩雷拉·迪迪_關于瓦爾迪
瓦爾迪爾·佩雷拉·迪迪，關于瓦爾迪爾·佩雷拉·迪迪介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、瓦爾迪爾
每日視訊：5月20日，這200人被一起“
文 羊城晚報全媒體記者李春煒圖 受訪者提供特殊的日子，特殊的表白。5月20日，廣州市海珠區團委聯合中國對
手捧元寶的財神是誰_財神是誰|世界快
1、財神可分為文財神和武財神兩類。2、文財神是比干和范蠡兩人，武財神為趙公明 財神爺在漢族民間傳說中
納涼的意思解釋_納涼的意思
1、乘涼的代名詞：乘涼。2、乘涼，漢語詞匯，拼音是nling，意思是乘涼，在陰涼處休息，避開炎熱。3、乘涼，
全國助殘日｜廣州120名殘疾婦女走出
5月20日下午，120名殘障婦女及其親友，齊聚海珠區廣州盧米埃影城，觀看正在熱映的電影《長空之王》。據悉，
繼續加油！張茹曬近照：再出發?♀?
中國女籃球員張茹更新社媒，曬出一組近照。張茹配文寫道：“再出發?♀?附：生活碎片。”此前，中國女籃集
有愛無“礙”！廣州融合教育公益開放
文 羊城晚報全媒體記者鄢敏圖 通訊員穗團宣“我看到了特殊孩子們的美，看到了藝術帶給他們的光。”5月21日
天天觀焦點：瓦爾特·沙赫納_關于瓦
瓦爾特·沙赫納，關于瓦爾特·沙赫納介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、瓦爾特·沙赫納2、英文名W
當前信息：心愿達成！楊毅曬FMVP趙繼
今天，籃球評論員楊毅曬出一件遼寧隊球員趙繼偉的簽名球衣并寫道：“簽名球衣收到了嘿?；仡^我高低給他發個
瓦爾特·費爾南多·佩雷斯_關于瓦爾
瓦爾特·費爾南多·佩雷斯，關于瓦爾特·費爾南多·佩雷斯介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、瓦爾
全球快看：瓦爾特·阿列航德羅·加爾
瓦爾特·阿列航德羅·加爾加諾·格瓦拉，關于瓦爾特·阿列航德羅·加爾加諾·格瓦拉介紹這個很多人還不知道
瓦爾特·胡利安·馬丁內斯·拉莫斯_
瓦爾特·胡利安·馬丁內斯·拉莫斯，關于瓦爾特·胡利安·馬丁內斯·拉莫斯介紹這個很多人還不知道,我們一
絕對核心！王麗麗決賽砍9分3籃板 榮
直播吧5月21日訊?2023FIBA3x3女子系列賽阿斯塔拉站，中國女籃擊敗埃及奪得冠軍。本場比賽，女籃球員王麗麗
瓦爾特·赫爾曼·能斯特_關于瓦爾特
瓦爾特·赫爾曼·能斯特，關于瓦爾特·赫爾曼·能斯特介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、瓦爾特·
梅州，明天的天氣是這樣的_焦點播報
今晚到明天↓梅州市氣象臺2023年05月21日16時發布今晚到明天，全市多云到陰天，有（雷）陣雨，局部大雨，最
B 站為 UP 主推出新變現功能：包
IT之家注意到，近日B站部分UP主的動態頁面出現了「充電專屬」視頻的內容，用戶需要開通30元每月的包月充電
當前快報:ChatGPT App 運行有限制
據LTNNews消息，OpenAI已經在美國AppStore率先上架適用于iPhone和iPad的ChatGPTApp Red
大灣區科學論壇｜利用GPT大模型為企
5月21日，在廣州南沙區舉行的“智匯灣區灣和世界”2023年大灣區科學論壇開幕式上，中國工程院院士、鵬城實
世界熱點！微軟 Bing Chat 不再「
微軟廣告和網絡服務部門的首席執行官MikhailParakhin在他的Twitter賬號上宣布，該公司將BingChat的字數限制從2000
大灣區科學論壇｜葉玉如：推動大灣區
5月21日，在廣州南沙區舉行的“智匯灣區、灣和世界”2023年大灣區科學論壇主論壇上，中國科學院院士、香港
中辦國辦：支持物業服務企業因地制宜
基本養老服務是指由國家直接提供或者通過一定方式支持相關主體向老年人提供的，旨在實現老有所養、老有所依
袁方：熱火客場2:0仍在數據模型中被
明天上午8:30，熱火將在主場迎來與凱爾特人的第三場較量。對于這組對決，袁方發博寫道：“東決前，ESPNBPI
東莞高埗城管部門開展“美好生活·民
文、圖 羊城晚報全媒體記者王雷通訊員管佳5月19日，東莞高埗城管部門依托城管服務驛站，以“美好生活·民法
環球今熱點：瓦爾津_關于瓦爾津介紹
瓦爾津，關于瓦爾津介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、所屬國家：葡萄牙2、聯賽級別：葡甲關于瓦