西安正在加快國家中心城市建設(shè)

一只行業(yè)“潛力股”

交出了2021年的高質(zhì)量答卷

過去的一年，隨著“三道紅線”“兩集中供地”等政策疊加影響，降負(fù)債、去杠桿成為房地產(chǎn)行業(yè)主流。面對(duì)市場(chǎng)寒冬，天地源在戰(zhàn)略方向上一直清晰堅(jiān)定，始終保持穩(wěn)健經(jīng)營，順利度過了行業(yè)調(diào)整“陣痛期”，成為行業(yè)內(nèi)一只“潛力股”。

當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)賽道逐步向產(chǎn)品服務(wù)本身回歸。天地源持續(xù)深耕西安市場(chǎng)，不斷在產(chǎn)品端、服務(wù)端激發(fā)創(chuàng)新活力，推動(dòng)企業(yè)經(jīng)營步入良性循環(huán)軌道，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)步提升。

保持發(fā)展定力和耐力

念好企業(yè)發(fā)展“穩(wěn)字訣”

在多次外部環(huán)境發(fā)生變化、行業(yè)內(nèi)對(duì)發(fā)展方向出現(xiàn)分歧時(shí)，天地源堅(jiān)定以“長(zhǎng)跑心態(tài)”應(yīng)對(duì)行業(yè)波動(dòng)，在跌宕起伏的市場(chǎng)中始終保持發(fā)展定力和耐力。

據(jù)4月8日天地源發(fā)布的2021年報(bào)顯示，2021年天地源聚力穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、控風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)公司發(fā)展邁上新臺(tái)階。全年實(shí)現(xiàn)銷售收入69.42億元，同比增長(zhǎng)30.89%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額121.89億元，銷售回款129.25億元；房地產(chǎn)業(yè)營收增長(zhǎng)32.1%，毛利率比上年增加2.76個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到23.97%。其中，西安的成績(jī)單格外亮眼，營收比上年同期大幅增加，毛利率增加了10.05個(gè)百分點(diǎn)。

天地源·西安萬熙天地交付現(xiàn)場(chǎng)

在這份年報(bào)中，還有一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注：天地源實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)（歸屬母公司所有者權(quán)益）41.58億元，總資產(chǎn)412.75億元，同比增長(zhǎng)21.56%；新開工面積120.73萬平方米，竣工面積96.56萬平方米，合同銷售面積73.2萬平方米。

回看企業(yè)擴(kuò)張動(dòng)作，不難發(fā)現(xiàn)天地源的“穩(wěn)字訣”。2021年，天地源在投資擴(kuò)土上保持了謹(jǐn)慎的態(tài)度，深耕西安大本營之余，進(jìn)一步扎根長(zhǎng)三角、珠三角等高增長(zhǎng)潛力區(qū)域，鞏固了6大經(jīng)濟(jì)圈、16個(gè)城市協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略格局。

天地源·重慶玖璽香都營銷中心開放

同時(shí)，2021年天地源通過招拍掛獲取廣州番禺、蘇州平江新城等3個(gè)項(xiàng)目，通過并表操盤、參股投資等方式，合作開發(fā)咸陽啟點(diǎn)、鎮(zhèn)江丁卯等5個(gè)項(xiàng)目，全年新增房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備面積32.75萬平方米，權(quán)益新增房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備面積19.43萬平方米, 權(quán)益新增房地產(chǎn)計(jì)容建筑面積約47.26萬平方米，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)發(fā)展的后勁和底氣。

構(gòu)建多元融資體系

筑牢資金“護(hù)城河”

伴隨著多個(gè)新規(guī)政策出臺(tái)實(shí)施，2021年房地產(chǎn)融資環(huán)境有所收緊，房企資金壓力加劇。對(duì)此，天地源加強(qiáng)資金管理，不斷提高自身融資能力，優(yōu)化資金盤面。根據(jù)中指風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)SaaS測(cè)評(píng)結(jié)果，天地源被評(píng)定為具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力的企業(yè)。

穩(wěn)健經(jīng)營及良好的信用水平，讓天地源得以同多家金融機(jī)構(gòu)建立誠信、互利的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，在融資規(guī)模和融資利率方面均取得了相對(duì)優(yōu)勢(shì)。年報(bào)顯示，天地源全年實(shí)現(xiàn)資金到賬81.08億元，取得上交所20億元供應(yīng)鏈ABS和27.49億元公司債批文，完成9億元公司債和5億元PPN發(fā)行。

據(jù)悉，2022年，天地源在建擬建項(xiàng)目投資計(jì)劃82.04億元，計(jì)劃通過競(jìng)拍方式儲(chǔ)備土地計(jì)容建面約105萬平方米。同時(shí)，計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)融資額度總計(jì)不超過179.50億元。

近日，在2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)上，天地源獲評(píng)“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”（79名）“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)穩(wěn)健性TOP10”以及“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)之星”， 穩(wěn)健的經(jīng)營實(shí)力、出色的產(chǎn)品力和新時(shí)代的使命擔(dān)當(dāng)，良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)得以延續(xù)，得到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。

保持強(qiáng)大戰(zhàn)略定力

城市深耕效果凸顯

2021年，是“十四五”規(guī)劃的開局之年，天地源看“時(shí)”謀“勢(shì)”，從構(gòu)建包括基礎(chǔ)業(yè)務(wù)、成長(zhǎng)業(yè)務(wù)、協(xié)同業(yè)務(wù)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)的“1+4+3+X”業(yè)務(wù)組合，到深耕大西安，拓展關(guān)中平原、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)，狩獵重慶、天津、鄭州等城市，形成“1+3+N”的區(qū)域布局。從宏觀背景、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等方面深入研究了20余座城市的發(fā)展地圖。

審視去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著政策影響日益加深，加之疫情反復(fù)來襲，企業(yè)發(fā)展的壓力陡然增大。而此時(shí)，天地源聚焦高效運(yùn)營等核心策略，抓實(shí)項(xiàng)目策劃、運(yùn)營、后評(píng)估各環(huán)節(jié)，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營工作，將高效運(yùn)營逐漸轉(zhuǎn)化為快開發(fā)、快去化的資源周轉(zhuǎn)能力。持續(xù)改進(jìn)管理制度，推進(jìn)戰(zhàn)略執(zhí)行，不斷強(qiáng)化企業(yè)發(fā)展的韌勁，促使自身戰(zhàn)略方向清晰、發(fā)展路徑明確的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)被進(jìn)一步放大。

時(shí)間回到2021年7月24日，咸陽，珺樾坊項(xiàng)目開盤現(xiàn)場(chǎng)，短短9秒內(nèi)，241套房源被搶購一空。不僅如此，天地源旗下的云水天境項(xiàng)目全年銷售35.19億元，蘭樾坊項(xiàng)目全年銷售27.6億元，云錦香都項(xiàng)目年內(nèi)三開三罄；曲江大都會(huì)等項(xiàng)目克服疫情的不利影響兌現(xiàn)了如期交房的承諾……這些無一不是天地源堅(jiān)持城市及區(qū)域深耕，牢牢把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇的體現(xiàn)。

天地源·西安蘭樾坊實(shí)景圖

不斷升華城市人居定義

傾情打造“品質(zhì)家”

近年來，隨著城市更新的一步步推進(jìn)，人們對(duì)于“家”的選擇也在頻繁升級(jí)。為此，天地源始終堅(jiān)持以客戶為中心，以品質(zhì)為基礎(chǔ)，持續(xù)完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，創(chuàng)新升級(jí)人文、自然、現(xiàn)代三大產(chǎn)品系，滿足不同客戶對(duì)居住空間的多元需求。

除了產(chǎn)品系升級(jí)之外，天地源還把對(duì)品質(zhì)的極致追求巧妙融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、交付全過程。深度研究項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的范圍、深度、標(biāo)準(zhǔn)，開展地下車庫等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑選材五道程序，細(xì)化工藝工法實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提高了產(chǎn)品品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。金蘭雅苑、萬熙天地項(xiàng)目相繼舉辦的工地開放日活動(dòng)，以及榆林丹軒坊邀請(qǐng)業(yè)主參觀景觀示范區(qū)及車庫樣板區(qū)，均獲得了大家一致點(diǎn)贊。

精筑產(chǎn)品的同時(shí)，天地源以“時(shí)時(shí)有反饋，事事有回音”的服務(wù)態(tài)度，強(qiáng)化物業(yè)管理、完善智慧社區(qū)建設(shè)，持續(xù)打造全生命周期服務(wù)，讓萬千業(yè)主享受品質(zhì)美好生活。

2021年，楓林綠洲19個(gè)休閑區(qū)共1105平方米的老舊游樂設(shè)施全部更換；香都東岸根據(jù)業(yè)主滿意度反饋，增設(shè)新出口；九悅香都聆聽業(yè)主建議，新設(shè)小區(qū)活動(dòng)室；曲江香都電梯安裝了電動(dòng)車禁入語音警報(bào)設(shè)備，消除安全隱患。

在新的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，天地源始終堅(jiān)信，好產(chǎn)品、好服務(wù)是房企安身立命之所在，是長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力。倚借用心細(xì)致的服務(wù)，天地源西安物業(yè)公司通過“2021年度國家級(jí)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)項(xiàng)目”審批。

天地源·常熟金蘭雅苑工地開放日

天地源·西安大都會(huì)驗(yàn)房服務(wù)

恪守初心勇?lián)?zé)任

回饋社會(huì)義不容辭

作為一家國有控股上市公司，在穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上，天地源懷揣著真誠與熱情，積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，用實(shí)際行動(dòng)詮釋“更多價(jià)值 更多關(guān)愛”的品牌主張，傾情回饋社會(huì)。

天地源不斷優(yōu)化產(chǎn)品“配方”，走綠色發(fā)展之路。設(shè)計(jì)上，采用BIM技術(shù)，減少設(shè)計(jì)變更等返工現(xiàn)象；選材工藝上，推廣新材料、新工藝，引進(jìn)鋁模、爬架等新技術(shù)，節(jié)約建筑材料；配套上，高層項(xiàng)目配備太陽能熱水設(shè)施，室外管網(wǎng)工程配備中水回收系統(tǒng)，節(jié)約自然資源。

不僅如此，在鄉(xiāng)村振興、疫情防控等方面，天地源也與時(shí)代同頻，與城市共振，義不容辭貢獻(xiàn)國企力量。

天地源深入西安臨潼區(qū)、高新區(qū)對(duì)口幫扶村，看望慰問幫扶群眾；發(fā)起“橙之光”微光計(jì)劃，開展公益助農(nóng)行動(dòng)，采購小金村食品廠月餅、聯(lián)新村合作社葡萄等特色農(nóng)產(chǎn)品，全力支持美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。去年西安發(fā)生疫情時(shí)，天地源第一時(shí)間派出700余人次，支援西安高新區(qū)41個(gè)小區(qū)核酸檢測(cè)；根據(jù)高新區(qū)防疫需要，又派出四批150余名專班志愿者，支援重點(diǎn)小區(qū)封控、21個(gè)防控專班社區(qū)管控及1個(gè)醫(yī)學(xué)隔離點(diǎn)管理服務(wù)工作，助力高新區(qū)打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

天地源“橙之光”公益助農(nóng)

凡益之道，與時(shí)偕行。天地源將踔厲奮發(fā)，篤行不怠，繼續(xù)深入踐行公司十四五“揚(yáng)帆”戰(zhàn)略，深化“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者、美好生活運(yùn)營商”戰(zhàn)略定位，深耕西安以高質(zhì)量發(fā)展賦能城市美好人居建設(shè)。

來源：西安發(fā)布

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