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房貸一次性還清流程是什么 具體流程如下
發(fā)布時間:2023-06-27 15:35:34 文章來源:探其財經(jīng)網(wǎng)
房貸還款是借款人的頭等大事,因為各大銀行是不允許逾期的,用戶除了按

房貸還款是借款人的頭等大事,因為各大銀行是不允許逾期的,用戶除了按時還款,也能夠提前還款,那么房貸一次性還清流程是什么呢?

房貸一次性還清流程是什么?


【資料圖】

1、提前和銀行客戶經(jīng)理預約;

2、攜帶身份證到銀行網(wǎng)點辦理貸款結算業(yè)務;

3、首先還清剩余貸款,銀行當場出具結算證明;

4、取消銀行抵押手續(xù)一周后,主貸款人到銀行取材;此外,個人還可以在銀行填寫委托書,讓他人提貨;

5、還清貸款后,主貸款人(或次貸款人)需到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押注銷手續(xù),并取得加蓋紅章的證明;

6、與雙方注銷抵押登記證明一起,到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押登記。

一次性還清房貸應注意什么?

1、不需要先繳公積金:公積金貸款,申請商業(yè)貸款提前還款需要先償還公積金貸款嗎?業(yè)內(nèi)人士表示,只有公積金賬戶中的錢必須首先用來償還公積金貸款。若為其他自有資金,可根據(jù)個人喜好和需要決定是先償還商業(yè)貸款還是先沖抵公積金貸款;

2、取消抵押貸款:銀行家指出,由于許多貸款人對抵押貸款漠不關心,他們經(jīng)常忘記在提前還款后去產(chǎn)權部門取消抵押貸款。如此盡管貸款已還清,但房屋仍在產(chǎn)權部門備案,將給以后的房屋交易帶來麻煩;

3、注意銀行規(guī)定:大多數(shù)銀行都有提前還款的要求。有些銀行要求至少一年才能申請?zhí)崆斑€款,但有些銀行表示可以隨時申請?zhí)崆斑€款。因此,購房者應注意貸款銀行的具體規(guī)定。

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