房貸還款是借款人的頭等大事，因?yàn)楦鞔筱y行是不允許逾期的，用戶除了按時(shí)還款，也能夠提前還款，那么房貸一次性還清流程是什么呢？
房貸一次性還清流程是什么？
【資料圖】
1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;
2、攜帶身份證到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款結(jié)算業(yè)務(wù);
3、首先還清剩余貸款，銀行當(dāng)場出具結(jié)算證明;
4、取消銀行抵押手續(xù)一周后，主貸款人到銀行取材;此外，個(gè)人還可以在銀行填寫委托書，讓他人提貨;
5、還清貸款后，主貸款人(或次貸款人)需到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押注銷手續(xù)，并取得加蓋紅章的證明;
6、與雙方注銷抵押登記證明一起，到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押登記。
一次性還清房貸應(yīng)注意什么？
1、不需要先繳公積金：公積金貸款，申請商業(yè)貸款提前還款需要先償還公積金貸款嗎?業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶中的錢必須首先用來償還公積金貸款。若為其他自有資金，可根據(jù)個(gè)人喜好和需要決定是先償還商業(yè)貸款還是先沖抵公積金貸款;
2、取消抵押貸款：銀行家指出，由于許多貸款人對抵押貸款漠不關(guān)心，他們經(jīng)常忘記在提前還款后去產(chǎn)權(quán)部門取消抵押貸款。如此盡管貸款已還清，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，將給以后的房屋交易帶來麻煩;
3、注意銀行規(guī)定：大多數(shù)銀行都有提前還款的要求。有些銀行要求至少一年才能申請?zhí)崆斑€款，但有些銀行表示可以隨時(shí)申請?zhí)崆斑€款。因此，購房者應(yīng)注意貸款銀行的具體規(guī)定。
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