10月27日，上海易居房地產研究院發(fā)布了2022房地產企業(yè)品牌價值測評成果，這也是上海易居房地產研究院連續(xù)第12年開展此項活動。
發(fā)布會上，《2022房地產企業(yè)品牌價值測評研究報告》，及2022房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、央企10強、區(qū)域10強、優(yōu)秀品牌項目，以及優(yōu)選供應商品牌系列5強等榜單正式發(fā)布。
50強排名變動明顯
品牌價值略有回落
根據(jù)測評報告，榜單前三由中海、萬科和保利占據(jù)。中海繼續(xù)位列榜首，品牌價值為807億元，萬科、保利分別以758億元和546億元位列第二位和第三位。華潤置地、碧桂園、招商蛇口、龍湖、金地、中國金茂和新城分列四到十位。報告顯示，2022年50強品牌房企位次變動較大。其中，50強榜單變動率為50%，較上年大幅上升36個百分點;20強榜單變動率為40%，較上年上升30個百分點;10強榜單變動率為20%，與上年持平。
50強品牌房企中上市房企占比為80%，與上年持平。從企業(yè)性質來看，50強品牌房企中，有國資背景的占比為62%，較2021年上升40個百分點。
從2018-2022年房地產企業(yè)品牌價值測評結果看，企業(yè)品牌價值總體稍有回落。數(shù)據(jù)顯示，10強、20強和50強的品牌價值均稍有回落，增長率近五年來首次為負。其中，50強的品牌價值均值由上年的251億元回落至234億元，同比下降6.77%，近五年的年均復合增長率約為7.03%;20強的品牌價值均值由上年的383億元回落至369億元，同比下降3.66%，近五年的年均復合增長率約為6.59%;10強的品牌價值均值由上年的493億元回落至490億元，同比下降0.45%，近五年的年均復合增長率約為8.05%。
從近五年的情況看，品牌10強和50強的進入門檻均在2021年達到頂峰后，于2022年首次下降。其中，品牌價值50強的門檻由2021年的113億元下降至98億元;品牌價值10強的門檻由327億元降至288億元。
品牌三維度有所分化
品牌溢價效應弱化
通過連續(xù)三年消費者調研，從認知度、美譽度和忠誠度三個維度分析房企的品牌特征。50強品牌房企的認知度有所提升，美譽度和忠誠度則出現(xiàn)不同程度的下降。其中，平均認知度為45.26%，較上年上升1.77個百分點，各梯隊認知度均較上年有所提升;平均美譽度為29.43%，較上年下降5.07個百分點;平均忠誠度為5.07%，較上年下降2.86個百分點。從分化程度看，各梯隊品牌房企認知度分化程度較小，方差較上年有所縮小，為1.01%;美譽度和忠誠度分化加大，方差分別為4.83%、0.45%。尤其是10強和50強之間在美譽度和忠誠度方面差距繼續(xù)擴大，其中美譽度均值相差3.43個百分點，忠誠度均值相差7.28個百分點。
在消費者對房企品牌重視程度方面，選擇非常重要的達62.34%，較2021年上升2.51個百分點。房企品牌成為消費者購房行為中越來越重要的考量因素。
從消費者是否愿意支付溢價的調研結果來看，消費者可接受的品牌溢價空間和房企的品牌競爭力相契合，愿意付出0-10%溢價的消費者占比最高，達47.34%，較上年略有上升。但不愿意、20%-30%溢價、10%-20%溢價級別的消費者占比均較去年有所下降，消費者消費意愿更加理性。
住房需求回歸產品本位行業(yè)不良信息總體增加
消費者對于住房的需求近年來也發(fā)生了較大的轉變。消費者從買房只看地段和配套的剛需時代，逐步開始關心物業(yè)、小區(qū)環(huán)境等多種因素。
在影響消費者購房決策因素中，最重要的是交房保障，其次是物業(yè)服務、小區(qū)環(huán)境和工程質量，占比分別為89.59%、84.37%、73.54%、51.23%。與2021年調研數(shù)據(jù)相比，受到部分房企項目交付困難的影響，交付是否有保障受到消費者最多關注。物業(yè)服務、小區(qū)環(huán)境同樣是消費者重要考慮因素，說明除了產品屬性外，房地產的服務屬性越來越與消費者的居住體驗相關。另外，行業(yè)不良信息增加，保交付保穩(wěn)定漸成重心。2022年上半年共收錄全國房地產開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息約5.73萬條，同比2021年上半年增加20.44%。
未來，在行業(yè)下行，疊加信用危機的背景下，調控政策或將進一步放松。隨著行業(yè)出清結束、市場信心恢復，市場將逐步企穩(wěn)，迎來平穩(wěn)健康發(fā)展。
標簽： 2022房地產企業(yè)品牌價值測評成果 房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強 上海易居房地產研究院 中海品牌價值
10月27日中午12時，深圳市前海管理局聯(lián)合美團、餓了么平臺，開展的超1000萬元樂購前海消費券(以下簡稱消費券)發(fā)放活動再度開啟。活動期間，
10月17日，交通運輸部公布了打造國內水路旅游客運精品航線試點單位及試點內容的通知，以促進國內水路旅游客運高質量發(fā)展、滿足游客休閑旅游
10月17日，交通運輸部公布了打造國內水路旅游客運精品航線試點單位及試點內容的通知，以促進國內水路旅游客運高質量發(fā)展、滿足游客休閑旅游
國慶7天假期已經結束，有些人在長假結束返工后會受到假期綜合征的困擾。專家表示：假期綜合征一般是指在節(jié)假日結束之后的二三天內，有些人
剛剛過去的國慶假期，眾多市民暢游在圖書館、博物館、書城、美術館之間，感受金秋文化休閑之樂。記者獲悉，10月1日至10月7日，深圳圖書館累
10月7日，攜程發(fā)布的《2022年國慶假期旅游總結報告》顯示，本地游、周邊游、短途游主導國慶假期旅游市場。國慶假期7天，本地、周邊旅游訂單
疍家墟舊貌換新顏，背靠層巒聳翠的晏鏡嶺，面朝一望無際的大海，在國慶假期里，成為出游的熱門景點。10月7日，記者走訪茂名市晏鏡疍家墟發(fā)
國慶假期到來，鄭州市文化廣電和旅游局組織開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)文化和旅游主管部門、文旅企業(yè)，在做好疫情防控工作的基礎上，精心為廣大市民游
泛舟白河上，美景入畫來。10月1日上午，南陽市舉行白河復航復游啟動儀式并進行首航。十一期間，市民、游客可乘坐觀光游船，從水上感受城市
近日國內多地倡導就地過節(jié)為了配合防疫政策準備外出長途旅行的朋友們不妨考慮一下省內就地游這不有好消息!河南這些地方明確國慶期間免門票~
山東航空將開啟2022年冬春航季 青
2022年10月30日至2023年3月25日，中國民航將執(zhí)行冬春航班計劃。為滿足廣大旅客出行需求，換季后山東航空計劃在青島開飛青島=寧波=貴陽航線，加
平度市發(fā)現(xiàn)1例外地協(xié)查無癥狀感染者
2022年10月27日，平度市發(fā)現(xiàn)1例無癥狀感染者，系外地協(xié)查大貨車司機，未下高速，在青新高速G2011平度南服務區(qū)檢出，目前已閉環(huán)轉至定點醫(yī)院隔
熱點！連續(xù)兩周列為被執(zhí)行人，中建科
10月12日、10月20日，中建科技集團有限公司山東分公司連續(xù)兩周作為被執(zhí)行人，新增2起執(zhí)行案，總金額超過800萬元。近日記者梳理中國執(zhí)行信息公
陸治原會見王磊一行
10月26日下午，市委書記陸治原在府新大廈會見了阿斯利康全球執(zhí)行副總裁、國際業(yè)務及中國總裁王磊一行。陸治原對客人來青表示歡迎。他說，黨的
上線運行4個月問診4000余次！“青島
10月27日上午，青島市生態(tài)環(huán)境局召開新聞媒體通氣會，“青島環(huán)境醫(yī)院”、青島市環(huán)境保護科學研究院院長李昊倫圍繞“青島環(huán)境醫(yī)院”創(chuàng)新環(huán)境服
當前信息：【夜談會】坐擁登帝的76人
坐擁哈登和恩比德76人客場再度遭遇失利，他們在豐業(yè)銀行球館以109-119不敵猛龍。開季至今，76人取得1勝4負的戰(zhàn)績，排名東部第12。各位吧友們，
廣東兩例入選！國家鄉(xiāng)村振興局發(fā)布推
近日國家鄉(xiāng)村振興局發(fā)布《關于推介社會幫扶助力鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接典型案例（第一批）的通知》（下稱《通知》）廣東兩個
歌爾股份前三季度營收、凈利穩(wěn)步增長
前三季度，歌爾股份營收741 53億元，同比增長40 47% 歌爾股份已在VR領域布局超10年，目前是Oculus、Pico、Sony
全球快看：紅色預警生效！珠海人注意
據(jù)珠海應急管理：注意！預計未來幾天我市持續(xù)晴朗干燥，森林火險氣象等級極高，珠海市氣象臺于10月25日10時00分將森林火險預警信號升級為紅色
羅湖觀察｜高質量推進“三項工程”，
10月26日，深圳“羅湖發(fā)布”舉行“廣東技工”“粵菜師傅”“南粵家政”三項工程專場。羅湖區(qū)人力資源局局長何慶生、中國烹飪協(xié)會副會長黃平聯(lián)
當前信息：2022賽季中國三人籃球聯(lián)賽
根據(jù)聯(lián)賽工作安排，2022賽季中國三人籃球聯(lián)賽（成都賽區(qū)）將于2022年11月1日至11日在四川省成都市舉行，比賽地點為成都市鳳凰山體育公園。根據(jù)
【環(huán)球快播報】新華全媒+丨2022年國
10月27日，參演船只模擬客船與油船在海上碰撞起火。10月27日，2022年國家海上搜救綜合演練在廣東珠江口水域舉行。本次演練由交通運輸部、廣東
即墨區(qū)馬山公園：秋色宜人
10月26日，即墨區(qū)馬山公園里，一些市民來此感受別樣秋意。馬山作為國家級自然保護區(qū)，總面積7 7425平方公里，園區(qū)內有柱狀節(jié)理石群、硅化木群
簡訊：守六法、把五關 即墨老酒坊以
深秋初冬，是釀制即墨老酒的最佳時期，這個季節(jié)天氣不冷不熱，非常適合酒糜發(fā)酵，釀出的老酒口感上乘，10月26日，即墨黃酒廠老酒坊內，老酒傳
當前報道:Lowe：爵士非常欣賞克拉克
今日，名記ZachLowe報道，爵士很有可能會留下前年度最佳第六人喬丹-克拉克森。“我也聽到過一些同樣的報道——爵士非常不想交易克拉克森。”Za
焦點熱文：深圳地鐵14號線開通在即，
南都訊記者陳杏花通訊員嚴文婷10月28日，深圳地鐵14號線開通，坪山與福田之間的距離縮短至40分鐘。而乘坐地鐵到坪山游玩，如何解決地鐵站到目
廣州疾控吁莫大意：店鋪封控店員被派
南都訊10月27日，廣州市疫情防控新聞發(fā)布會（2022年總第102場）舉行。廣州市疾病預防控制中心黨委書記、新聞發(fā)言人張周斌在會上表示，目前廣州
天天觀熱點：水口鎮(zhèn)召開現(xiàn)場會 推廣
10月26日上午，水口鎮(zhèn)組織各村干部、種煙大戶代表，舉行煙田深翻起壟暨秸稈回收利用推廣現(xiàn)場會，引導廣大煙農積極參與水稻低茬收割、滅茬粉碎
天天要聞：恩比德：輸球就是因為打得
76人今日常規(guī)賽客場不敵猛龍隊，目前戰(zhàn)績僅為1勝4負。賽后，恩比德接受采訪時表示，本隊不夠努力是輸球的直接原因。“這全部都與是否努力相關
希捷 2023 財年第一財季利潤大降
希捷在2023年第一財季的收入達到20 35億美元（GAAP），而2022年第一季度收入高達31 15億美元（GAAP）。營業(yè)利潤率則從18
每日消息!“神仙后花園”！青島這處
近日，青島西海岸新區(qū)有家藏身村莊的咖啡屋在網(wǎng)絡上走紅，很多網(wǎng)紅紛紛過來打卡拍照，稱這里是“神仙后花園”、“北歐童話世界”、“夢中情屋
老里：我們能贏得比賽 但必須每晚都
76人隊今日客場不敵猛龍隊，未能延續(xù)勝勢。賽后，76人主帥老里弗斯接受了媒體采訪。與上周末輸給馬刺的賽后發(fā)言不同，老里弗斯今日輸球后表示
天天頭條：雄州街道：多措并舉推動經
今年以來，雄州街道緊緊圍繞“建機制、招好商、抓項目、育產業(yè)”的經濟發(fā)展思路，加快壯大村集體經濟收入步伐，多措并舉推動經濟提速發(fā)展，共
視訊！拼多多跨境業(yè)務 Temu 上線首
上線一個多月，拼多多跨境業(yè)務Temu的日均GMV突破了150萬美元，入駐的商家數(shù)量近3萬個，SKU在30-40萬，涵蓋了24個一級類目
【賽事預告】雨說NBL！明日鳳凰戰(zhàn)野
周五(明天)下午6點半，NBL常規(guī)賽，鳳凰將客場挑戰(zhàn)野貓。本場比賽，直播吧將繼續(xù)為大家?guī)砻赓M視頻直播還有徐靜雨為吧友們帶來解說，歡迎大家
【環(huán)球新視野】最新：廣州白云區(qū)劃定
南都訊記者陳卓睿10月27日下午，廣州市白云區(qū)新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部辦公室發(fā)布關于劃定風險區(qū)域的通告稱，經白云區(qū)新型冠狀病毒肺炎
焦點！今起開搶！萬張惠工體育消費券
為貫徹黨的二十大關于“促進群眾體育和競技體育全面發(fā)展，加快建設體育強國”的有關精神，完善職工健康服務體系，促進職工身心健康，培養(yǎng)職工
分兩期實施！市北區(qū)開封路環(huán)境綜合整
27日，市北開封路環(huán)境綜合整治工程規(guī)劃方案批前公示，項目建設地點為市北區(qū)開封路（大沙支路-四流南路），建設內容為道路、橋梁工程。根據(jù)公示
不戴頭盔，沒有沖撞！“撕名牌”式橄
近段時間，在青島國信足球場上，經常可以看到一群人在打橄欖球，但卻沒有全副武裝，玩得輕松自在。據(jù)悉，這些人參加的是一項有別于美式橄欖球
每日熱門：蘋果 App Store 廣告計
近日，蘋果擴大了AppStore的廣告數(shù)量，這一決定引起了大量爭議，但根據(jù)蘋果前工程師沙克·羅恩透露的消息，用戶的反對或許很難阻止廣告的進一