本報訊 （記者李全宏）近日，在省自然資源廳自然資源確權登記局指導下，太原市規劃和自然資源局、太原市不動產登記中心會同中國建設銀行山西省分行，僅用20分鐘時間就為一企業辦理了一宗非按揭預告抵押登記業務，發放貸款1.4億元，解決企業融資難題。這是我省首例成功辦理的此類業務。
日前，建行山西分行向省自然資源廳重大項目不動產登記“合作專班”尋求政策支持，為太原市租賃住房建設投資有限公司集中購買租賃性住房發放貸款，辦理預告抵押登記。據了解，本次預告抵押登記是太原市租賃住房建設投資有限公司以預購商品房作為抵押標的物，向建行山西分行申請貸款，由于標的物屬于預售商品房，無法按照一般規則辦理抵押權首次登記，只能通過辦理預告抵押登記方式，來保障建行山西分行將來的抵押權。目前，我省辦理的預告抵押登記，都是關于住房按揭貸款，針對企業以預售商品房為抵押標的物，辦理預告抵押登記還沒有先例。由于銀行、企業、登記機構都未辦理過上述業務，借款合同、業務流程都沒有現成模板可參考，登記系統也沒有相應程序辦理相關業務，建行山西分行一直無法審批和發放上述貸款。
省自然資源廳了解到銀行和相關企業的訴求后，立即安排廳自然資源確權登記局、太原市規劃和自然資源局，組織專業骨干開展專題研究，量身定制“一攬子”政策包。對業務流程進行了調整優化，各方共同擬定了新的合同文本，對登記系統進行了升級改造，確定此項業務預告抵押登記的路徑和方式后，太原市不動產登記中心全程跟蹤、同步審核，協助銀行完成相關資料的準備工作，最終順利為企業辦理完成預告抵押登記。
省自然資源廳有關負責人介紹，自然資源系統積極創新服務內容和流程，為太原市租賃住房建設投資有限公司集中購買租賃性住房，辦理完成1.4億元的預告抵押登記，為銀行和企業解了融資燃眉之急，也為該公司后續100億貸款的辦理和省內同類業務辦理提供了樣板。下一步，將繼續優化營商環境，主動服務市場主體倍增工程，為穩住經濟大盤做出新的更大貢獻。
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