9月蘭州新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.3%
發布時間：2021-10-21 11:15:13
文章來源：蘭州晚報
10月20日，國家統計局發布70個大中城市房價指數變動情況，9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。數據
10月20日，國家統計局發布70個大中城市房價指數變動情況，9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。數據顯示，9月蘭州新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.3%，同比上漲5.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比上漲3.4%。
新建商品房價格下降明顯
“自今年年初開始，新建商品房價格和成交量都比較平穩，但與往年相比，雖然價格有所上漲，但成交量明顯下滑。”本地一家綜合售房平臺楊經理介紹，受個別房地產負債因素影響，房地產市場整體“降溫”，盡管有一些政策放松的表現，但購房者持觀望態度明顯。
據公布數據顯示，9月我市新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.3%，同比上漲5.1%。按面積分類看，蘭州90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，同比上漲4.5%;90平方米至144平方米的新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比上漲5.4%;144平方米以上的新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲3.9%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，根據簡單算術平均計算，9月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比漲幅為3.3%。從環比漲幅來看，這是自2015年5月以來首次下跌。因此，市場應警惕房價從“過熱”轉為“過冷”的風險。
記者注意到，全國70個大中城市新建商品住宅價格下跌城市數量6年來首次過半。與二手住宅價格相比，9月新建商品住宅價格下跌的城市數量明顯迅速增多，說明本月全國新建商品住宅市場降溫更快。其中，全國二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲4.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。
二手房市場銷售持觀望態度
“目前二手房市場銷量平穩，不少市民面對過高的房價，更愿選擇租房居住。”本地一家二手房銷售連鎖店工作人員介紹，以南關十字附近50平方米左右的二手房源價格為例，根據樓層、環境等測算，每平方米銷售價格在1.7萬元以上，而租房市場同類型房源每月租金在1500元至2000元不等。同時受“雙減”政策影響，二手房租房市場價格與往年持平，致使不少市民更愿選擇租房居住。據某居客網絡平臺監測顯示，受買賣雙方對后市看法偏謹慎，市場整體以觀望為主等因素影響，我市二手房市場主要呈現客少房多、供大于求的景象。
據了解，9月蘭州市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比上漲3.4%。按面積分類來看，90平方米及以下二手房銷售價格環比下降0.2%，同比上漲4.3%;90至144平方米銷售價格下降0.6%，同比上漲2.9%;144平方米以上的銷售價格下降0.1%，同比上漲1.7%。從全國70個大中城市二手住宅價格變動來看，下跌的城市數量已接近樣本總量的75%。其中，二線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。同比上漲3.0%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
嚴躍進表示，從二手房市場表現來看，降溫趨勢會更加明確，因此市場應充分認識到虛高價格交易既不現實，也有風險。在嚴管房東高價掛牌行為的樓市管控下，二手房價格去泡沫工作或將持續開展，有助于二手房市場回歸平穩態勢。(記者 李莉)
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