近日，嶗山區一大波規劃出爐，涉及朱家洼社區改造項目、青島地質院嶗山基地項目、株洲路北住宅地塊項目等。根據規劃公示，涉及公建面積、住宅部分等，住宅項目變化則包括層高、戶型面積、層數等的調整。
朱家洼社區改造項目
(相關資料圖)
商業建筑層高調整，多棟住宅層數有變
朱家洼社區改造項目2#地塊（LS0201-020）位于嶗山區濱海大道以西、銀川東路以南、云嶺路以東、仙霞嶺路以北，項目總用地面積約9.83公頃，地上總建筑面積約440625.57㎡，地下總建筑面積約217799.03㎡。
本次規劃變更涉及公建部分：一期公建底層商業建筑高度由3層調整為6層，原3棟辦公樓改為2棟，總建筑面積由約144502.73㎡，變為約146234.85㎡，面積增加約1732.12㎡，通過五期公建調整外輪廓進行面積平衡，公建地上總建筑面積保持不變。
住宅部分(1#樓、5#樓、12#樓)：1號樓戶型增大，層數由原來30F調整為29F，面積減小約158.85㎡；5#樓戶型增大，層數由原來30F調整為28F，面積減小約187.7㎡；12#樓戶型增大，層數由原來30F調整為29F，面積增加約522.5㎡。通過前期3期屋頂機房調整（面積減小175.95㎡)進行面積平衡，住宅地上總建筑面積保持不變。
青島地質院嶗山基地項目
新建多棟科研樓，用于地質科研科普等
青島地質院嶗山基地項目規劃及單體方案批前公示，根據公示，本方案是基于項目2011年12月審批通過的原有規劃方案的優化變更。于現狀科技樓資料庫之間新建1#科研樓，用地北側規劃2#、3#科研樓，南側規劃4#科研樓及培訓中心。主要功能為地質科研、地質科普、地質培訓等功能用房。
新建建筑立面以原有建筑元素為基礎融入現代立面設計手法，以豎向造型線條為主，強調園區內建筑的整性；新建建筑的屋頂綠化設計，強調地塊臨近山體水體的協調性；項目整體立面風格體現科研建筑沉穩、干練的特點。
株洲路北住宅地塊項目
多棟樓座戶型層高調整，人才住房戶數減少
根據公示，LS0801-023地塊住宅項目位于嶗山區規劃海爾六號路以西、株洲路以北，總用地面積約57581.4㎡，用地性質為二類居住用地。為提高居住品質，擬對項目規劃方案做如下變更:
整體規劃布局及建筑層數不變，為提升居住品質，13、15、18#樓及1~4#樓(人才住房）戶型及層高調整，樓座位置、建筑高度、樓座間距及規劃指標同步調整。其中13、15、18#樓戶數由168戶調整為156戶，1#~4#戶數由646戶調整為448戶。
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