告別趴趴屋、“將軍樓”，市北區河西剩余片正迎來新生。在青島市推進城市更新和城市建設三年攻堅行動開局年的年尾，這片毗鄰新都心腹地的沉寂區域和著居民的熱切期盼聲，再次昂揚起來，正式開啟蝶變。
(資料圖片)
城市更新的“市北速度”
隨著機器的轟鳴聲，眼下，河西剩余片原有的趴趴屋多數已成為廢墟，這片承載著河西村上千戶村民的熱土上將“長”出家園的新夢想。
舊村改造是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的重點項目之一。市北區河西剩余片包括河西、河崖兩個舊村改造項目，位于黑龍江南路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區域，有居民1222戶，所涉及的房屋包括多層住宅、“將軍樓”、平房等，區域內的房屋老舊、環境臟亂、配套設施匱乏。
毗鄰新都心腹地、緊靠城市“大動脈”黑龍江路、四周新建小區林立、距地鐵3號線站口不足百米……近年來，隨著城市面貌的革新，市北區河西剩余片的“存在感”不斷被削弱，得天獨厚的區位優勢與周圍城區發展相比越發顯得格格不入。
2022年年末，這一片區終于迎來涅槃重生。在青島市委市政府吹響城市更新和城市建設三年攻堅行動的號令后，市北區委區政府做出了啟動河西剩余片區改造的決策，拉開了拆遷改造的帷幕。河西街道聚焦“頭號工程”，齊心協力、全面靠上，以“起跑即沖刺、開局即決戰”的奮斗姿態主動出擊，用打硬仗的決心和毅力聚力攻堅，把控好摸底、宣傳、簽約、騰房、拆除等多個重要環節，全面推進剩余片拆遷改造提速加碼。
自2022年12月7日啟動簽約以來，目前已簽約1202戶，30天總體簽約率超98%，其中僅用6天實現河崖村民100%簽約，僅用10天時間實現河西村民99%簽約，刷新舊村改造“市北速度”，打造了市北舊村改造新標桿。
陽光操作，敢啃硬骨頭
一次拆遷就是一場攻堅戰。如何找準群眾需求最大公約數，繪就出拆遷改造最大同心圓？河西實業總公司和河崖工貿中心兩家農工商公司歷經多輪集體討論，決定通過自主拆遷的方式，推動剩余片區舊村改造項目工作，并研究制定了優越的搬遷補償政策。在改造過程中，街道將服好務、把好關，保證居民權益不受侵害，讓居民充分享受到城市更新的實惠。與此同時，河西街道拆遷工作專班和農工商公司吃透政策，陽關操作，一把尺子量到底，用真心換“征心”。
撲下身子，沉到一線打拆遷“主動仗”。河西街道由主要領導每日調度，各處級領導分點包片，與農工商公司黨委班子并肩戰斗，常駐簽約服務站為群眾答疑解惑；街道拆遷專班定人定崗定責，激發干事創業強大動力。農工商公司作為拆遷主體單位，扛牢責任抓落實，公司黨委班子、社區黨委書記發揮表率作用，帶頭簽約、帶頭拆除，劃分征遷工作單元網格，帶隊入戶，堅決打贏拆遷“主動仗”。
政策入戶，心貼心引導。河西實業總公司劃分5個網格、河崖工貿中心劃分4個網格，每個網格由一名處級領導擔任網格長，以黨員干部為骨干，科學分配入戶對象，帶領鄉賢和熱心群眾到居民家中去，“面對面”宣傳拆遷政策，“心貼心”做好政策引導。
陽光操作，聚力攻堅。街道會同農工商公司制定“給居民的一封信”，詳細解讀政策標準，強調政策堅決不為“關系戶”講人情，不為“釘子戶”開口子，做到一個政策、一視同仁。陽光操作，公平、公開，這讓征遷過程中“和諧”成為最強音。
“我們已經為第一批505戶居民發放過渡費、搬遷獎勵和搬遷費，約1.6億元，春節前我們將啟動第二批過渡費發放，讓大家過一個安心年！” 河西實業總公司黨委委員、副總經理王琳秋介紹，本次拆遷改造規劃的房屋安置區域就在河西實業總公司辦公樓周邊區域，基本實現原址回遷，房屋面積有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米6種住宅戶型供居民選擇。
舊村改造千頭萬緒，唯有永保干實事、干好事、干成事的激情，才能“犯其至難而圖其至遠”。河西街道將繼續以干實事、解難事、謀大事的工作作風，確保簽約清零，讓這片土地加速蝶變宜居宜業新家園。
破舊立新，激發城市新活力
城市更新，破舊立新。今年是推進城市更新和城市建設三年攻堅行動承上啟下的關鍵一年。在開局之年打下的良好基礎上乘勢而上，是舊村改造的重中之重。河西剩余片將如何實現從“村”到“城”的跨越？又將為城市發展打開怎樣的空間想象？
據了解，目前，河西剩余片區規劃正在走報批流程，未來將建設安置房、九年一貫制學校、文化體育相關配套等，原來的“老破小”將變身成為集住宅、生活、休閑娛樂于一體的城市生活功能區。河西街道相關負責人介紹，為保證居民盡早回遷，拆除工作完成后，將立即對安置區進行凈地，爭取今年3月份率先啟動安置房開工建設，預計建設周期36個月。
與河西剩余片一路之隔的勁松五路兩側低效用地改造也進展迅速，以此次河西剩余片改造為契機，河西、河崖村順勢啟動勁松五路兩側低效用地改造。眼下，勁松五路打通已實現77家商戶搬遷及地上附著物拆除，勁松五路兩側涉及630戶商戶全面簽訂拆除協議，勁松五路南側已凈地，勁松五路以北原飛拉力建材市場上巨型吊臂車揮舞著手臂，緊靠馬路一側的市場已被拆得只剩鋼結構支撐，整個市場將于春節前完成拆除。
隨著勁松五路的打通，河西片區的優勢將更加明顯，不僅會承接嶗山區外溢的產業，還將聯動新都心、浮山后片區，徹底改變市北區西北大門的形象。不破不立，未來可期。一個現代、活力的宜居宜業片區將在青島拔地而起。
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