信網11月12日訊（見習記者 劉馨）小區門外，一排私家車停在馬路邊，回來晚的車只能繼續在兜圈子，希望能“撿漏”停車位；而小區里面，上百個空車位閑置在那里，只因為最近書香名苑小區開始按照每月200元的標準收取停車費，沒交錢的業主自然就無法開車進小區了。信網了解到，書香名苑之前一直實行免費停車，但由此產生了亂停車、占用消防通道等問題。如今，小區物業在征求多數業主同意的情況下開始實行停車收費管理，但仍有少數業主表示反對。三里河街道辦事處的工作人員也證實，書香名苑的停車問題的確比較嚴重，之前也是因為業主的不配合導致這一問題一直沒有整改到位。
【資料圖】
免費停車突然要收費 業主稱物業此舉“師出無名”
晚上六點多，正是下班回家的高峰，可書香名苑的很多業主卻在小區門口熄了火，把車停在了小區外的馬路上。“原來車都能直接進小區，可現在物業突然說要收費，不交錢就不讓進車。”業主武先生坦言，自己并沒有在小區購買或者租賃車位，但自從幾年前搬進這里，自己一直是能把車開進小區，停在樓前的空地上，“不止我自己這樣，鄰居都是這么停車的。”武先生認為，一直以來大家都能享受免費車位，如今突然要收錢，感覺像是師出無名的“亂收費”。
信網在采訪中了解到，書香名苑有1600多戶居民，地上地下車位總數大約在2000個，目前沒有出售的車位大約有400個。而這一次的車位收費標準是每個月200元，業主交費后可以在小區內獲得一個固定停車位，不需要每次回家都要現找空地停車了。
小區里有像武先生一樣反對收費停車的，但也有投贊成票的業主。“我是買了車位的，像以前那樣隨便停對買車位的業主來說確實不公平。而且以前大家都是見縫插針地停車，到了早上就堵路。現在要收費管理是好事，起碼都有了固定停車的位置，也不會是亂糟糟的一團了。”金女士也住在書香名苑，她說今年年初的時候物業就因車位管理的問題征求過意見，本來以為半年多過去了，這事又石沉大海，不想這回物業是真的有了行動。
以往“亂停車”存在安全隱患 物業征求意見后實行新管理
“小區的車位不管不行了，最近我們還因為私家車占用消防通道的事被批評了。”說起小區里的停車新規，華仁物業的工作人員解釋了事情原委。原來，書香名苑小區的車位原本就是要出售的，但因為前些年小區的管理不規范，就出現了業主可以隨便停車的狀況，這種狀況也為小區帶來了諸多不安全的因素，“前些年，高層的一戶業主家里起了火，就是因為亂停的私家車堵了消防通道，消防車進不來，差點惹了大禍。”
華仁物業表示，在實行車位收費管理前，他們也上門征求過業主意見，目前的收費標準和管理方式是獲得了大多數業主認可的，“當然，也有業主拒絕的，但少數服從多數，這樣規范停車管理對整個小區來說都是利大于弊的。”工作人員表示，他們可以理解部分業主不愿花錢停車的態度，對這部分業主物業將做進一步的解釋說明，以爭取他們的支持，“我們留存了業主同意收費的意見表，只不過這上面有他們的個人信息，不方便對外拍照出示。如果業主有疑問，可以來物業查看。”
書香名苑整改停車問題屢次碰壁 業主不配合是主要原因
說起書香名苑小區的停車問題，三里河街道辦事處物業科的工作人員也表示這是個“老大難”：“據我們了解，這小區亂停車的情況很嚴重，之前我們也多次要求物業整改，但都沒有什么效果，主要原因就是業主不配合。”
物業科解釋說，從法律意義上來講，書香名苑停車收費的做法符合《民法典》“雙過半原則”：“根據‘雙過半原則’，書香名苑小區有一半以上的小區業主同意，然后再由這些同意的業主里一半以上簽字同意，新的停車管理方案就能實施。”
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