自2022年7月下旬至2022年10月中旬，城陽區組織對水青花都、昆侖府等10個租賃型人才住房進行集中公開配租，經過配租后仍剩余部分房源，為更好保障人才的住房需求，城陽區現擬對上述人才住房項目集中配租后剩余房源轉為日常配租，本次配租受理時間截止到2022年12月31日。現將城陽區2022年租賃型人才住房日常配租公告發布如下：
(資料圖片)
一、房源情況
本次日常配租房源共包含水青花都、昆侖府等10個租賃型人才住房項目，房源共計1038套，具體房源位置、套數、戶型等信息見附件1《城陽區2022年租賃型人才住房項目房源情況表》。
二、配租范圍
本次日常配租房源面向城陽區轄區內的企事業單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區醫院和學校引進的各類人才進行分配。
用人單位一般按照單位注冊地進行劃分，企業工商注冊地與納稅地不一致，以企業所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構派遣制人員在城陽區用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。
三、配租對象
（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在城陽區創新創業并做出貢獻的各類全職人才；
（二）已在青落戶并與城陽區用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；
（三）柔性引進的高層次人才。
四、配租條件
（一）全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：
1.在城陽區依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在城陽區參加城鎮職工社會保險，中央、省駐城陽區單位引進的人才應至少在城陽區（或青島市本級）繳納城鎮職工醫療保險；城陽區引進的重點產業和各類總部單位（含分支機構）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；
2.國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格或職業技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表投資創業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用城陽區員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（二）畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：
1.屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生、研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；
2.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件；
3.已與我區用人單位簽訂就業協議。
（三）柔性引進人才應同時具備以下條件：
1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；
2.與我區用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在城陽區有住房。
2.本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。
3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。
五、申報流程
本次配租為日常配租，實行常態化受理，符合條件且有配租意向的人員可隨時申請，按照先申請先選房原則。按照申請登記、單位初審、資格審核、補正復核、房產核查、現場選房、簽約備案等流程進行，配租結束后根據配租情況適時發布下步配租方案。
（一）申請登記
1.單位申請。自公告發布之日起，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請人才住房人員名單。
2.個人申請。符合人才住房分配范圍及條件的申請人，在單位申請結束后登錄系統填報申請信息、上傳證明材料。
（二）單位初審
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并通過系統提交申請。
（三）資格審核
人力資源社會保障部門及各有關部門實行常態化審核，根據各自職能對人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、勞動合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。
（四）補正復核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門及時完成復核。
（五）房產核查
區住房城市建設部門根據人力資源社會保障部門審核通過的人員名單，通過系統對人才家庭房產情況進行篩查，審核結束后通知符合申請條件的人員到城陽區住房城市建設管理局填寫租賃型人才住房日常配租選房定位通知單。
（六）現場選房
符合條件的申請人持選房定位通知單在5個工作日內到項目現場進行選房。申請人員未在規定時間內選房的視為自動放棄。
（七）簽約備案
人才住房房源單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關費用，辦理有關入住手續。簽約結束后，人才住房房源單位將相關資料按規定報城陽區住房城市建設管理局備案。
六、租金標準
本次分配的人才住房租賃價格保障標準內面積按市場租金的60%計算，超出保障標準面積按市場租金收取。租金收費標準如下：
水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛生、物業管理及其他相關費用由承租人按規定另行交納。
七、人才住房管理規定
（一）本次配租房源可短期與長期結合，短期不低于3個月，期間可在配租房源中調換，累計承租時間不超過3年為一個周期。
（二）可定向配租。對人才住房有較大需求的重點行業、產業集群和骨干企業，可根據其人才住房需求，按幢或者單元劃定部分房源定向供應給企業，面向企業符合條件的人才定向配租，企業可自行制定分配方案，經區人才住房領導小組辦公室審核通過后由企業實施分配，分配結束后將配租結果報區人才住房領導小組辦公室備案。
（三）承租人在第一個周期期滿后如有需要并仍符合申請條件的,可以再續租一次,續租期限不超過3年。合同期滿后配租對象應限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.離開原單位到城陽區以外單位就業的；
2.在限定的區域購房的；
3.改變所承租人才住房用途的；
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復原狀的；
5.未按規定繳納租金及其他費用的；
6.存在轉借、轉租等行為及從事其他經營活動行為的。
八、相關責任
1.本次申請實行誠信申報制度，各單位對本單位及單位內部人員申報材料的完整性、真實性、合法性負責。
2.對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經核實取消其個人配租資格，收回人才住房，5年內取消其個人再次申請人才住房的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
3.人才住房管理機構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4.本次城陽區人才住房配租工作未指定任何第三方機構代辦服務，一旦發現此類行為請立即向城陽區住房和城市建設管理局舉報，舉報電話0532-66569102。
九、咨詢電話
城陽區人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669，人才資格申請咨詢電話：0532-58659756。
附件：
1.城陽區2022年租賃型人才住房項目房源情況表
2.青島市人才住房面積標準
3.城陽區人才住房申請材料清單
青島市城陽區住房和城市建設管理局
2022年11月4日
附件3
城陽區人才住房申請材料清單
一、身份和戶籍證明材料
申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳臺居民居住證》；外籍人才提供護照和《外國人工作許可證》《外國人永久居留證》。
二、婚姻證明材料
已婚申請人在青島市外登記注冊的需提供結婚證；有離異經歷的申請人還需補充提供離婚證和離婚協議書或判決書等；單身申請人提供單身或未婚聲明。
三、人才類別證明材料
（一）以學歷類人才申報的，中國內地居民需先通過“青島人社·學歷匯”信息采集平臺對學籍學歷進行確認；港澳臺同胞和外籍人才需提供學歷（學位）證明，在國（境）外取得學歷的還需經我駐外使、領館或由申請人獲得學位（學歷）所在國駐華使、領館或我國學歷認證機構認證，在港澳特別行政區和臺灣地區取得學歷的還需經我國學歷認證機構認證或經所在地區公證機構公證；
（二）以專技類人才申報的，需提供中級及以上職稱證書、評審表等相關材料;從外地（包含中央、省駐青單位，部隊等）取得職稱后調入我區所屬企事業單位工作的，需經市或區（市）人力資源社會保障部門確認；取得《青島市關于明確部分專業技術類職業資格和職稱對應關系的通知》（青人社字〔2020〕78號）規定的與中級及以上職稱對應資格證書的專業技術人員，需提供相應等級的全國專業技術人員職業資格證書，2017年以前取得的須同時提供《專業技術資格考試登記表》或《執（職）業資格考試登記表》；
（三）以技能人才申報的，提供經國家、省技能人才評價工作官網驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業資格證書或職業技能等級證書；
（四）以高級管理人才申報的，提供近三年（分配公告發布前36個月）個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務報酬所得）；如在我區工作不滿三年，應補充提供原工作地近三年個稅繳納記錄；
（五）投資創業人才提供本人作為第一大股東或企業法人代表（近一年發生變更的除外）所創辦企業的驗資報告（顯示實繳投資額），以及我區稅務機關出具的上年度企業納稅完稅憑證或我區員工花名冊。
四、工作關系證明材料
（一）在我區全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同，其中人力資源機構派遣制人員需同時提供與人力資源機構簽定的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明；
（二）畢業學年在校大學生需提供與我區用人單位簽訂的就業協議，其中與人力資源機構簽訂就業協議的，應補充提供實際用工單位出具的證明；
（三）柔性引進的高層次人才需提供合作協議。
五、配偶加分證明材料
配偶工作在我區且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關證明（同第三項內容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。
六、其他人才加分所需材料
（一）《青島市高層次人才分類目錄》中規定人才如未辦理《青島市高層次人才服務綠卡》的可提供《山東惠才卡》；
（二）青島市名師名校長、青島市高層次衛生人才、青島市文化領軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應市級主管部門印發的文件或證書。
七、《青島市人才住房項目申請表》
相關信息填報完成，系統自動生成《青島市人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。
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