10月成交數據出爐。據青島銳理數據統計，10月，島城新房成交7521套，環比下滑26.6%，同比下滑25.67%，成交面積約90.28萬㎡，成交總金額約147.33億元，新房成交均價16320元/㎡。其中，新建商品住宅成交5869套，環同比分別下滑17.9%、26.0%，成交面積約73.51萬㎡，成交總價約126.23億元，成交均價17173元/㎡。二手房方面，成交迎來上漲，據貝殼青島站數據統計，10月，青島市二手房全部房屋成交4342套，環比上升4.6%。總體看，上月，島城新房、二手房共成交11863套，成交量不及前一個月，市場未達預期。
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上月新房成交7521套，四區市新房成交超千套
數據顯示，10月，島城新房成交7521套，環比下滑26.6%，成交面積約90.28㎡，環比下滑34.5%，成交總價約147.33億元，環比下滑31.7%。與去年同期相比，10月，島城新房成交套數、成交面積、成交總價也均下滑。
從新房成交區域分布來看，10月，西海岸、膠州、城陽、即墨四地新房成交超千套。具體來看，10月，西海岸新區新房成交1381套，膠州市新房成交1324套，城陽區新房成交1309套，即墨區新房成交1011套。此外，市北區新房成交874套，平度市新房成交648套，李滄區新房成交365套，嶗山區新房成交318套，萊西市新房成交286套，市南區新房成交5套。從各區市新房成交環比變化來看，上月，除李滄、即墨、平度三地新房成交較前一個月環比上漲外，其余區市新房成交均較前一個月下滑。其中，上漲最明顯的區市是即墨，數據顯示，上月即墨新房成交較前一個月上漲90%，另外，平度上月新房成交較前一個月上漲52.1%、李滄區上月新房成交較前一個月上漲12.3%。
另據青島銳理數據，1~10月青島新房合計簽約110971套、約1341萬㎡，簽約總金額1959億元，簽約面積同比下滑3.8%，金額下滑4.6%，簽約單價約14609元/㎡，同比下滑0.9%。
新建商品住宅成交5869套，環同比均下滑
新建商品住宅方面，數據顯示，10月，島城新建商品住宅成交5869套，成交面積約73.51萬㎡，成交總價約126.23億元，環比分別下滑17.9%、17.8%和22.1%，同比分別下滑26.0%、19%、0.4%，成交均價17173元/㎡。
從新建商品住宅成交分布區域來看，9月，西海岸新建商品住宅成交1160套，城陽區新建商品住宅成交1093套，膠州市新建商品住宅成交1093套。此外，即墨區新建商品住宅成交751套，市北區新建商品住宅成交551套，平度市新建商品住宅成交375套，李滄區新建商品住宅成交322套，嶗山區新建商品住宅成交272套，萊西市新建商品住宅成交249套，市南區新建商品住宅成交3套。從新建商品住宅成交環比變化來看，上月，市北、李滄、即墨新建商品住宅成交較前一個月上漲，上月，市北、李滄、即墨新建商品住宅成交較前一個月分別上漲49.32%、4.5%、50.5%。
業內人士分析，當下樓市區域分化明顯，有經濟配套要素、人口支撐性的主城區住宅去化壓力相對小，比如近期嶗山高端項目的活躍度增加、網簽增加明顯，近郊、遠郊實際市場“以價換量”更為明顯，但成交不盡如人意。另外，各項目之間差異也較大熱門片區的個別樓盤強者恒強，反之弱者恒弱，項目之間的冷熱不均越來越明顯。
上月二手房成交4342套，環比上漲4.6%
二手房方面，上月成交出現上漲，據貝殼青島站數據統計，10月，青島市二手房全部房屋成交4342套，環比上升4.6%。
從成交區域分布來看，上月，青島各區市二手房成交熱度不一。其中，西海岸新區上月二手房成交920套排名第一，但該成交量仍較前一個月下滑15%；市北上月二手房成交852套排名第二；城陽上月二手房成交575套位列第三。此外，李滄區上月二手房成交551套，市南區成交342套，即墨區成交317套，膠州市成交226套，萊西市成交207套，嶗山區成交205套，平度市成交147套。上漲最明顯的即墨，上月即墨二手房成交較前一個月上漲158%。
從成交面積段分布來看，10月，80㎡以內面積段成交占比略微下降。從熱搜小區來看，10月，海爾地產·山海灣居熱搜榜首，融創維多利亞灣和魯信長春花園緊隨其后位居TOP2及TOP3。
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