(資料圖片僅供參考)
9月島城樓市成交如何？據卓易數據，9月青島新建商品房網簽10275套（不含退房房源），成交面積138.48萬㎡，成交總價235.14億，環比分別上漲16.4%、34.56%、44.54%；同比分別上漲14.69%、31.65%、49.76%。2022年前三個季度基本結束，數據顯示，2022年1~9月新建商品房網簽成交100340套（不含退房），成交面積1198.92萬㎡，成交總金額1809.33億，同比分別下降5.9%、3.04%和4.13%。
從成交區域分布來看，前三個季度西海岸成交32523套，占全市約32.4%，僅原膠南的成交占全市約24.2%。城陽區（含高新區）成交20642套；膠州依舊是第三，成交13767套。
從去化來看，主城區的住宅去化壓力相對小，其中市北區和李滄的狹義住宅去化周期短：市北去化周期15個月（去除尾庫存），李滄去化15個月。但李滄和市北是未來土地供應的重點，在第三批次中貢獻了10宗地，未來潛供多。
李滄的“焦點”集中在東李，除了知名的7大盤項目——綠城理想之城2個組團、森林公園、融海啟城（即將開盤）、華新園珺臺（已開盤）、海創（未入市）、萬竹云峰（未入市）外，3批次又增加了建安＆天一仁和老鴉嶺地塊、金茂世園會西片區3宗地以及和達戴家地塊，預計東李新盤將到10個。
今年1~9月，在全市的商品住宅去化中，100~120㎡面積段成交最多，其次是120~145㎡，兩個面積段加起來合計約66%。青島市場進入剛改和改善階段，改善市場占主導，市場持續向改善市場靠攏。
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