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世界報道:半島政前方丨解決9個問題引來51億大項目！“刀片樓”重生啟示：城市更新要敢啃“硬骨頭”

發布時間：2022-06-26 05:37:08 文章來源：大眾報業·半島新聞

這兩日，爛尾9年“刀片樓”重生的消息在朋友圈霸屏。這處位于香港中路80號的原財富中心項目因曾以貝聿銘父子參與設計的中國大陸唯一商業建筑體

這兩日，爛尾9年“刀片樓”重生的消息在朋友圈霸屏。

這處位于香港中路80號的原財富中心項目因曾以貝聿銘父子參與設計的中國大陸唯一商業建筑體、造型奇特“刀片樓”等聞名。如今，它以近51億元的投資，將成為青島涉外法務中心。因而，項目啟動建設的消息著實刷了一波熱度。

(資料圖片僅供參考)

與之相對應的是，4月這棟樓被爆出登上阿里司法拍賣平臺的時候，還無人問津。僅2個月后，它就有了歸屬。這一切，都與在青島城市更新的目標指引下，相關部門以啃硬骨頭的決心推進工作有關。如同建設方所言，他們提出了9個方面的問題得到了區里的支持。

志不求易者成，事不避難者進。2月9日，青島的虎年第一會便是城市更新和城市建設三年攻堅行動動員大會。市委書記陸治原指出，要堅持真干實干，勇于攻堅克難，實打實、硬碰硬地干出新業績、干出好口碑、干出新氣象。

事實說明，敢啃硬骨頭的人最不缺迎難而上的勇氣，自然能找到解決辦法。不止“刀片樓”，還有跨海大橋二期11年斷頭路，更有眾多的低效片區……青島各區市正在加速推進城市更新，當急難愁盼有了解決日程表，老百姓的幸福感便與日俱增。

項目啟動現場

灰突突的爛尾樓，因與周圍環境格格不入，一直是城市的傷疤。在市南區香港中路80號，有一處高聳入云的爛尾樓已經孤零零站立了9年。

該項目原為一處財富中心，曾以貝聿銘父子參與設計的中國大陸唯一商業建筑體、360度海景、造型奇特“刀片樓”等聞名，一度被大眾視為島城東部沿海地標性建筑。但最終由于各種原因，該樓在2013年6月主體封頂后就陷入長期停滯狀態。

今年4月份，它被爆出登上阿里司法拍賣平臺。據阿里司法拍賣平臺顯示，“青島市市南區汕頭路10號國有土地使用權及其在建工程”（青島Q1財富中心）將于4月7日進行首次司法拍賣，起拍價約為13.54億元。最終因無人出價已流拍。

僅僅2個月后的6月23日上午，它便以王者身姿再次攪動世人目光，香港中路80號傳出舉行青島涉外法務中心建設項目啟動儀式的消息，這標志著這座停滯9年的爛尾樓終于鳳凰涅槃、重獲新生。

作為該項目運營建設方，梵天（北京）集團有限公司計劃總投資近51億元，建成后將成為全國乃至世界頂級的法務辦公場所之一，將進一步深化上合組織成員國之間的法治交流合作，為服務國家重大部署提供法治保障和法律服務。中心不僅會為法律精英們提供一個最高標準的辦公場所，還將提供全方位的休閑配套服務，引進米其林餐廳、中國青年藝術家活動中心等項目。

皆大歡喜結局背后，是相關部門清“舊賬”的努力。今年以來，市南區積極搶抓城市更新建設三年攻堅行動這一重大機遇，以作風能力提升為保障，迎難而上，在市區兩級密切協作、合力攻堅下，一錘一錘敲開了香港中路80號遺留難題的外殼。

梵天（北京）集團有限公司董事長邢鵬對市南區高效、務實的工作作風印象深刻，為了實現香港中路80號項目重啟，市南區真正從企業的角度、項目的角度出發，主要領導頂格協調，主持召開項目協調會，成立服務專班，與企業建立聯動機制。

“我們在會上提出了9個方面的問題希望得到區里的支持，會后，區級領導親自帶隊針對這些問題逐項落實解決，這個項目能夠順利地走到今天，政府的作用在這里面功不可沒，這些務實的舉措真是讓我特別感動，也深刻感受到了青島優質的營商環境。”邢鵬說道。

項目效果圖

當前，城市正從“增量擴張”到“存量更新”轉型，城市更新便是要去舊疾、醫沉疴。青島已經意識到了陳年痼疾的危害，虎年開年第一會便是城市更新與城市建設三年攻堅行動動員大會。

市委書記陸治原強調，要堅持真干實干，勇于攻堅克難，強化法治思維，增強創新意識，狠抓推進落實，定了就干、干就干成、干就干好，實打實、硬碰硬地干出新業績、干出好口碑、干出新氣象。要加強市級統籌，凝聚工作合力，做到統一指揮、統一規劃、統一政策、統一調度、統一督導，上下齊心、共同發力。要強化組織保障，配齊配強人員力量，堅持在一線考察識別干部，強化日常監管和廉政教育，激勵干部擔當作為、干事創業。

有分析人士認為，青島準備啃硬骨頭、碰硬釘子了，因為青島的城市建設有不少“欠賬”。

分析青島的八大主攻方向，不少方面都是久懸未決、群眾反映強烈的民生工程，如歷史城區保護更新、重點低效片區開發建設、舊城舊村改造、交通基礎設施建設等。

重點工作的全程推進無一不需要有擔當的干部，抱著啃硬骨頭的決心和魄力，才能實打實、硬碰硬地干出新業績。就像“刀片樓”重生的過程一樣，市南區逐一解決了9個問題，招了一個51億的大項目。

其實，從開年以來，城市更新啃硬骨頭的工作一直沒有停過，巨大的變化可感可觸。

比如，5月22日上午，“沉睡”11年的斷頭橋——跨海大橋高架路二期終開工，這個長期困擾城市品質提升的難題，社會高度關注、群眾熱切期盼，將得到徹底解決迎來新生。值得一提的是，該項目僅用5天完成全過程造價咨詢采購，市區合力攻堅，自項目立項到確定施工、監理單位僅用時61天。

南京路是主城區一條南北向主要干道，道路南北寬度不一，且長期以來單向行駛，對于疏解交通所起到的作用亟待提升。今年4月，南京路拓寬改造項目公示，該項目對分流山東路-鞍山路節點壓力，緩解山東路、福州路、哈爾濱路等道路交通擁堵具有重要意義。

目前該項目推進順利，對于最難的征遷部分，5月27日市北區公布，南京路拓寬工程征收居民協議簽訂率100%。5月31日，隨著最后一戶居民完成騰房，南京路拓寬工程房屋征收工作正式完成。項目僅用18天時間，實現155戶住宅、1戶非住宅全部簽約，且無一戶信訪隱患，為青島市城市更新建設交出了一份亮眼答卷。

張村河未來將大變樣

相比一個爛尾樓盤活、一處道路拓寬，歷史城區、低效片區、舊村改造更是城市更新繞不過去的“必修課”，影響范圍更大，意義更加深遠。

但因為存在一些歷史遺留問題，土地房屋征收、項目資金籌措等制約因素突出，是城市更新中最難啃的“硬骨頭”，但卻是人民群眾急難愁盼的民生工程、民心工程，是一項暖心工程。

5月22日，在戴家社區舊村改造項目現場，整個舊村拆除工作已經完成。自今年2月份開始，戴家社區正式啟動舊村改造項目，短短的兩個月時間內，267處宅基地實現了100%簽約和拆遷，成為青島市首個整村拆除的城中村。

高效率背后，是李滄區結合實際、創新體制機制和工作方法的決心和魄力。通過組建拆違征遷指揮部和戴家舊村改造專班，針對遇到的各種問題，提前制定相關各類問題的應急處置預案，拆遷工作分“三步走”，順利實現整村拆除。

這是青島市整個舊村改造、低效片區改造的一個縮影。本著攻堅克難、干事必成的決心，青島確定了李滄區北客站及周邊區域、樓山區域、西海岸新區王臺老工業區、株洲路兩側區域、嶗山區張村河兩岸區域等10個重點低效片區（園區），以點帶面帶動全市低效用地再開發，引導城市發展由追求增量擴面向挖潛存量提質轉變，為城市注入新動能、導入新業態、煥發新活力。

去年10月，西海岸新區王臺老工業區引入京東方全球最大移動顯示模組制造單體工廠項目，總投資81.7億元，建成后可提供就業崗位1.4萬個，吸引了20余家規模以上配套項目。

青島北客運站及周邊區域是市里確定的低效片區之一，李滄區專門成立城市更新招商促進中心，由區主要領導領銜大招商、招大商，已洽談300多家企業，簽約30多個項目。

作為青島目前最大的“城中村”，張村河兩岸區域的改造，將為嶗山區騰出可觀的發展用地，高端產業加速集聚。據介紹，嶗山區將集中力量利用三年時間分片區梯次推進剩余12個社區村莊改造工作，實現區域內現有“城中村”清零。同步推進華潤萬象匯、山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院、張村河南側配套初中等配套設施。加快盤活株洲路、張村河等片區低效用地的同時，還將同步導入新一代信息技術、生物醫藥等高端新興產業，新的發展篇章即將開啟。

道阻且長，行則必至。敢啃“硬骨頭”代表了城市主政者的決心和擔當，今年以來，青島已經攻克了很多遺留問題。但在城市更新進程中，一定還有更多難啃的硬骨頭。只要心懷“凡事講政治、謀事為群眾、干事重實效、成事爭一流”的作風和擔當，城市更新必定更上一層樓。

標簽：城市更新舊村改造香港中路

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