商貿鄭州，在2017年一躍進入新一線后，正在迎接嶄新的考量。
城市競跑，它會超過周邊鄰居武漢和西安嗎?經歷過洪水疫情，它會保持向上的態勢嗎?
對于一個個創業者、一個個機遇尋找者來說，如何和城市機遇大潮同頻?
6月2日，第一財經·新一線城市研究所發布《2022城市商業魅力排行榜》，在15座新一線城市中，鄭州居第7位，緊跟西安、武漢、蘇州之后，位居南京、天津、長沙之前。
頂端新聞對話第一財經·新一線城市研究所主編沈從樂，探尋鄭州商業魅力再晉級之路。
怎么看待鄭州排名超過了南京和天津?
沈從樂：三個城市排名處于膠著狀態，不穩定
2022年，榜單中鄭州排名超過了南京和天津，實際上3個城市之間的綜合評分數據差別非常微弱，鄭州具有非常非常微弱的優勢，鄭州得分是63.32，南京是62.83，天津是62.65，3個城市之間咬得非常緊。
對比2021年數據，鄭州的排名上升了兩位，但橫向看，鄭州只領先了一點點，不是一個非常穩定的結果。
預計在未來兩到三年之內，鄭州可能在第7位到第9位之間震蕩，鄭州明年要想維持住第7位，挑戰還是挺大的。
鄭州商圈和南京商圈有何區別?
沈從樂：鄭州已經出現次核心商圈鄭州已經進入多商圈時代，南京還沒有突破新街口的單一主商圈時代。
從城市人活躍度、未來可塑性、交通樞紐性三個維度上，鄭州都很有潛力，也是城市發展比較快的原因。鄭州和南京、天津之間的分數差距是非常微弱的，3個城市是一個膠著的狀態。
很多人對于城市的直觀感受就是來自商業魅力，比如來自商圈、商場、逛街體驗等。南京畢竟有號稱中華第一商圈的新街口商圈，鄭州有正在升級的二七商圈。從發展的眼光來看，二七商圈屬于上一代商圈，鄭州已經出現了除二七商圈之外的次核心商圈，而南京目前在新街口之外的次核心商圈崛起還不是很明朗。這一點上，我認為鄭州其實在趨勢上走在了前面。
鄭州的消費力和沿海城市相比如何?
沈從樂：鄭州其實已經具備比較強的消費實力
天津和南京相似，除了濱江大道商圈外，新的商圈還未形成，濱海新區雖然有一些新的商業，但還需要進一步成熟。如果單從城市商業格局進化來說，我們認為在這3個城市里，鄭州其實是走在相對靠前的一個位置。
從我們的感受來看，鄭州很多朋友對榜單排名再向前都有點信心不足，是因為鄭州的消費力還沒有上來，鄭州的消費理念和沿海城市還有一定的差距。這種現象的形成，和目前鄭州的居民收入水平沒有跨越式前進、人均消費不足等有很大的關系。也就是說，人來了，但消費質量還沒有完全提上來。
但它是一個階段性現象，目前商業界、品牌界對于鄭州的信心已經上來，只是說鄭州的老百姓還沒有認可，或者還沒有相信自己其實已經具備比較強的消費實力，這是一種錯配。
另外，從交通樞紐性來說，就商業魅力榜單衡量的公路、鐵路和航空角度看，鄭州的優勢更大。由于水運和港口與城市商業的關聯度較弱，我們榜單并未采納港口相關的數據，天津港的優勢沒有在這里體現。
鄭州和天津在商業魅力的部分維度上也有差距。比如從通過監測全國170個主流品牌的門店布局與開閉店情況綜合計算得出的大品牌青睞指數來看，天津今年是第9位，鄭州是第15位，這是一個很典型的差距。鄭州在商業品牌集聚度上，整體來說起點比較低。
鄭州和長沙有什么不同?
沈從樂：鄭州是河南的鄭州，但是長沙未必完全是湖南的長沙
和長沙相比，兩個城市有著不同的城市氣質，長沙有著湖湘文化特質，追求新鮮的事物和超前消費意識，但是鄭州是不同的，消費上相對保守。
另外從交通樞紐性來看，鄭州是武漢、長沙中利用最好的。鄭州在鐵路運輸、航空運輸方面有了產業延伸、核心配套以及上下游聯動產業集聚。如果和長沙相比，我們覺得鄭州更強的優勢應該是它的樞紐性，而不是在消費的這一端上。
另外還有一個背景：鄭州是河南的鄭州，但是長沙未必完全是湖南的長沙。
為什么這樣說，因為整個河南省的向心力是非常強的，雖然河南有像洛陽、開封等歷史悠久的城市，但從經濟發展的重心來講，包括年輕人的從業選擇來說，鄭州基本是唯一選擇。
湖南人愿意選擇常德，或者離長沙稍遠的城市，加上地緣上湖南距離廣州、深圳不遠，一些優秀的人才南遷，這也讓長沙的商業輻射腹地受到影響。
這幾年，河南的年輕人對于北上還是留鄭之間選擇十分明確，加上一線人才回流集聚鄭州，河南人認可在鄭州發展的理念，但湖南人才回流時并不一定確定回到長沙，這就造成了兩個城市的年輕人群和人才有所不同。
另外，大家會認為長沙是一個夜間經濟非常活躍的城市，實際上鄭州的夜間活力并不差。以酒吧數量為例，成都有2700多家，長沙有900多家，鄭州有700多家，從這方面來說，鄭州的數據并不很低。同時，以9點之后開場的夜場電影活躍度為例，鄭州排在第13位，長沙是第11位，差距很小。
另外一個有意思的數據是夜間出行人數，鄭州排名全國第5位，處于非常高的位置，長沙排名全國第12位。
鄭州的社交活躍度指數排名，包括抖音、騰訊、淘寶直播的數據等，綜合起來排在第10位。處于比較劣勢的指標有網購活躍度、海淘活躍度等，這些影響消費活躍度的指標排名都不高，鄭州的消費活躍度排名在全國居第43位。(記者 楊桂芳)
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